Danh mục BĐS đáng để đầu tư!!!!!

I. KHÁI QUÁT CHUNG:
Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, là huyện mới được thành lập trên cơ sở tách ra từ Huyện Long Thành củ theo Nghị định số 51/CP ngày 23/06/1994 của thủ tướng chính Phủ, theo đó ranh giới Huyện được xác định như sau:
- Phía Bắc : giáp huyện Long Thành, Quận 2 và Quận 9 Tp. Hồ Chí Minh.
- Phía Nam và Phía Tây giáp huyện Nhà Bè thuộc Tp. Hồ Chí Minh.
- Phía Đông giáp huyện Long Thành và huyện Tân Thành thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Với tổng diện tích tự nhiên toàn huyện 41.089 ha gồm 12 xã và 53 ấp với tổng dân số khoàng 108.422 người dân, chiếm 7% diện tích tự nhiên và 5,4% dân số tỉnh Đồng Nai. Năm 1996 huyện Nhơn Trạch đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt qui hoạch tổng thể, huyện Nhơn Trạch sẽ trở thành một Thành Phố mới với qui mô đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 là 100.000 ngàn dân và đến năm 2020 là khoảng 500.000 ngàn dân, diện tích đất qui hoạch năm 2005 từ 2000ha và năm 2020 khoảng 8.000 ha. Có các khu chức năng như sau:
- Khu công nghiệp : Được bố trí tại khu Đông ?" Bắc gắn liền với cảng thị vải gắn liền với cảng thị vải.
- Khu trung tâm thành phố được bố trí tại khu khu phía Nam, Tây Nam nối liền gần sông Thị Vải ở phí Đông Nam, với khu vực gần sông Đồng nai ở phía Tây Bắc. Trung tâm thành phố được bố trí trên hành lang Đông Nam ?" Tây Bắc.
- Khu dân dụng: tập trung phát triển lên khu vực phía Tây và phía Nam xung quanh khu Trung Tâm.
Huyện Nhơn Trạch nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam giữa vùng tam giác kinh tế: Tp. Hố Chí Minh, Biên Hòa, Bà Rịa ?" Vũng Tàu, ven các tuyến giao thông thủy bộ huyết mạch của vùng và là cửa ngõ tương lai vào Tp. Hồ Chí Minh nên Nhơn Trạch có lợi thế to lớn về phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch, là một trong những huyện có sức hút mạnh về vốn đầu tư, có triển vọng phát triển kinh tế với tốc độ tăng trưởng cao, đóng vai trò quang trọng trong phát triển kinh tế tỉnh Đồng Nai cũng như toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

II. ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG THÀNH PHỐ NHƠN TRẠCH
Do sự chuyển biến về tình hình phát triển KT-XH của đất nước, về xu hướng phát triển của vùng KTTĐPN của tỉnh Đồng Nai và của khu vực xây dựng đô thị mới Nhơn Trạch. Qua thời giai 07 năm thực hiện đồ án qui hoạch tổng thể Thành phố mới Nhơn Trạch, có yêu cầu mới, có sự thay đổi chức năng một số khu đất dự kiến qui hoạch trong khu vực đô thị và trên địa bàn Huyện Nhơn Trạch. Do đó Nhơn Trạch đang được điều chỉnh quy hoạch chung như sau:

1. Các cụm công nghiệp:
1.1 Khu công nghiệp tập trung: nằm ở phía Đông, dọc đường 319 và giới hạn bởi HL 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ (phía Nam) đến đường ra cảng Phước An với qui mô diện tích 2700ha.
1.2 Khu công nghiệp Ông Kèo: qui mô diện tích 800 ha.
1.3 Cụm công nghiệp địa phương: phía nam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 ha.
2.Các khu dân cư đô thị:
2.1 Khu dân cư đô thị trung tâm Thành phố: Nằm trong phạm vi phía Bắc giáp đường 25C, phía Tây Nam giáp đường cao tốc vành đai, phía Đông Nam giáp đường ra KCN Ông Kèo.
- Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 125.000 đến 130.000 người.
2.2 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Bắc Thành phố: Nằm dọc 2 bên đường 25B, phía Bắc giáp đường 25C, xung quanh khu trung tâm huyện hiện hữu.
- Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 115.000 đến 120.000 người.
2.3 Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Đông Nam Thành phố: Nằm phía Nam KCN Nhơn Trạch.
- Quy mô diện tích: khoảng 1600 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 120.000 đến 125.000 người.
2.4 Khu dân cư đô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tân, nằm sát sông Đồng Nai, cặp đường cao tốc vành đai từ Quận 9 ?" Tp. Hồ Chí Minh sang.
- Quy mô diện tích: khoảng 950 ha.
- Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 60.000 đến 65.000 người.
2.5 Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu
- Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc). Quy mô diện tích khoảng 180 ha.
- Khu dân cư Đồng Mu Rùa (cửa ngõ phía Đông Nam). Quy mô diện tích khoảng 400 ha.
3. Các khu dân cư nông thôn:
- Dải dân cư nông thôn hiện hữu, cải tạo dọc đường 25A và HL 19.
- Vùng còn lại bao quanh từ phía Bắc giáp đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh ?" Long Thành ?" Dầu Giây dọc theo sông Đồng Nai, vòng theo sông Nhà Bè ?" sông Đồng Tranh đến sông Thị Vải, vòng theo QL 51 lên Long Thành là vùng nông nghiệp ?" nông thôn ngoại thành.
4. Các khu trung tâm chuyên ngành:
4.1 Khu làng Đại học: gồm 02 khu
- Khu phía Nam: gần sông ông kèo, qui mô diện tích khoảng 350 ha
- Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai, nằm giữa sông Đồng Môn và đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh ?" Long Thành ?" Dầu Giây, qui mô diện tích khoảng 350 ha.
4.2 Khu trung tâm thương mại đầu mối thành phố: bố trí 3 trung tâm tại 3 khu vực.
- Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai thuộc xã Long Tân, là chợ đầu mối nông sản thực phẩm, giao lưu vận chuyển đường thủy kết hợp kho cảng sông. Diện tích khoảng 80 - 85 ha.
- Khu phía Đông: giáp QL51, trên đường 25 B. Giao lưu đường bộ. Diện tích 30 - 35 ha.
- Khu phía Đông Nam: đường ra cảng Phước An. Kết hợp hành hóa vận chuyển đường bộ và đường thủy. Diện tích 30 - 35 ha.
4.3 Khu Trung tâm TDTT:
- Khu liên hợp quy mô lớn của Thành phố, diện tích khoảng 150 ha.
- Khu TDTT kết hợp công viên các khu vực đô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diện tích mỗi khu khoảng 50 - 60 ha.
4.4 Bệnh viện:
- Khu vực đô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hiện hữu sẽ được mở rộng, nâng cấp.
- Khu vực đô thị phía Nam: dự kiến bố trí một bệnh viện, qui mô diện tích khoảng 05 ha.
- Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố đặt ở khu vực xã Đại Phước, qui mô diện tích khoảng 10 ha.
4.5 Các công viên đô thị:
Tổ chức công viên vườn hoa thành hệ thống
- Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viên các khu nhà ở và vườn hoa nhỏ trong các nhóm nhà ở.
- Công viên ?" cây xanh ven sông Đồng Nai, sông Đồng Môn, sông Ông Kèo.
- Các công viên chuyên đề: thế giới tuổi thơ, công viên văn hóa, ?
- Công viên rừng cách ly giữa KCN và khu dân cư.
4.6 Các khu du lịch:
- Khu đô thị khu lịch Cù lao Ông Cồn: 700 - 750 ha
- Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 ha
- Khu du lịch xã Đại Phước (giáp sông Cái): 350 - 400 ha
- Khu du lịch xã Long Tân (dọc giữa sông Cái và đường vành đai từ quận 9 sang Nhơn Trạch): 200 ?" 250 ha
http://www.nhontrach-dongnai.gov.vn/quyhoach/tongthe
Bản đồ Quy họach tổng thể phóng to.
http://www.nhontrach-dongnai.gov.vn/quyhoach/tongthe/quyhoach_lon.jpg

Thứ Sáu, 14/12/2007, 08:15 (GMT+7)
Tháng 1-2008: khởi công xây dựng cầu Đồng Nai
TT (TP.HCM) - Ngày 13-12, Tổng công ty Xây dựng số 1 (Bộ Xây dựng) cho biết cuối tháng 1-2008 sẽ khởi công xây dựng cầu Đồng Nai mới trên quốc lộ 1 - nối TP.HCM với tỉnh Đồng Nai.
Cầu xây dựng cách vị trí tim cầu cũ khoảng 30m về phía thượng lưu, dài khoảng 451,5m và rộng 20m cho ba làn ôtô, hai làn xe gắn máy. Công trình sẽ được đầu tư theo phương thức BOT với tổng kinh phí khoảng 1.684 tỉ đồng.
http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=234008&ChannelID=3

TP Hồ Chí Minh: Nhà đầu tư chuyển vùng

Nhìn chung, thị trường bất động sản TPHCM hiện không có thay đổi nhiều về giá cả, số lượng khách hàng giao dịch giảm, nhà đầu tư không mua nhiều.
Tại quận 2 và 9, các giao dịch đã chựng lại so với tháng trước, còn nhà đầu tư có xu hướng chuyển vùng đầu tư đến các khu vực lân cận TPHCM, thuộc các tỉnh: Long An, Đồng Nai, Bình Dương...
Cụ thể như tại Long An, có dự án thuộc Công ty Tân Đô đang thu hút sự chú ý, dự án này hiện còn nhiều nền đất với diện tích 5x20 m (đường 16 m), giá bán 4,3 triệu đồng/m2.

Nhiều dự án ở khu vực xã Vĩnh Phú (huyện Thuận An, Bình Dương) được xem là vị trí đẹp khi nằm giáp ranh với TPHCM, một chủ đầu tư ở đây cho biết tạm thời ngưng bán hàng, chuẩn bị Tết âm lịch sẽ tăng giá khoảng 2 triệu đồng/m2, do đó hiện nay muốn mua đất ở khu vực này phải sang tay lại.
Tại Nhơn Trạch - Đồng Nai có nhiều dự án đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư như khu Long Thọ - Phước An, khu dân cư Long Tân (mặt tiền đường 25C) & khu dân cư tại xã Phú Hội (mặt tiền đường 25B).
Nhà đầu tư đầu tư vào Nhơn Trạch để đoán đầu 3 dự án chuẩn bị khởi công như:
-Cầu Nhơn Trạch (nối liền Quận 9 & Nhơn Trạch)
- Đường cao tốc liên vùng phía Nam & điểm nối với đầu Nhơn Trạch là đường 25C đi thẳng đến Sân bay Quốc tế Long Thành (nối liền Bình Chánh, Long An, Nhà Bè, Cần Giờ & Nhơn Trạch)
- Sân bay Quốc tế Long Thành với diện tích 5.000 hecta (0.5km x 10 km) đang khởi động & sắp khởi công.

Thứ Sáu, 14/12/2007, 08:06 (GMT+7)
Sớm hình thành tổng công ty đầu tư khai thác sân bay Long Thành
TT - Thủ tướng Chính phủ đồng ý về nguyên tắc thành lập Tổng công ty (TCT) Cảng hàng không miền Nam trên cơ sở tổ chức lại Cụm cảng hàng không miền Nam. Thủ tướng giao bộ trưởng Bộ GTVT tổ chức thẩm định và ký quyết định thành lập TCT này theo đúng qui định hiện hành.
Đồng thời chỉ đạo TCT Cảng hàng không miền Nam sớm hình thành Công ty cổ phần Đầu tư và khai thác cảng hàng không quốc tế Long Thành để triển khai xây dựng sân bay quốc tế Long Thành như qui hoạch đã được Thủ tướng phê duyệt.
http://www.tuoitre.com.vn/Tianyon/Index.aspx?ArticleID=233978&ChannelID=11

Xây dựng hệ thống cấp nước Nhơn Trạch công suất 100 nghìn m3/ngày đêm

Ngày 15-12, Công ty TNHH một thành viên xây dựng và cấp nước Ðồng Nai tổ chức khởi công hệ thống cấp nước Nhơn Trạch: công suất 100 nghìn m3/ngày đêm, tuyến ống chuyển tải từ nhà máy đến huyện Nhơn Trạch dài 45,8km.
Ba nhà thầu cung cấp thiết bị và xây dựng là Kubota (Nhật Bản), Saleon Engineering (Malaysia) và Degremont (Pháp). Riêng tuyến ống phân phối tại huyện Long Thành, Nhơn Trạch sẽ tiếp tục được đấu thầu trong nước. Tổng mức đầu tư của công trình 1.400 tỷ đồng từ nguồn vốn ODA của Nhật Bản và vốn đối ứng trong nước, thời gian xây dựng dự kiến 26 tháng.

http://www.timnhadat.com/vi-VN/News/duan/2007/12/4895.aspx

Vị trí căn hộ: C106 Toà Nhà 7 Tầng, khu The Manor
Kien Truc: Pháp
Diện tích: 106m2
Tầng 2: Cạnh bể bơi.
Giá: 1.000usd/tháng
Cho thuê dài hạn
Liên hệ: Anh Tùng - 0983197686
Chị Hạnh: 0903282889

Năm 2007, với 2,5 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) dự kiến thu hút được, TPHCM trở thành 1 trong 3 tỉnh, thành (Hà Nội, TPHCM và Đồng Nai) có lượng vốn FDI cao nhất nước.
http://www.timnhadat.com/vi-VN/News/thitruong/2007/12/5204.aspx

 
THẾ GIỚI CĂN HỘ
    NewSaiGon               RubyLand 
    Hoàng Anh 2              The Manor 
     SaiGonPearl               Botanic 
         Phú Mỹ                    A.View 
       PMỹ Thuận              Bình Phú 
         Avalon                  LanCaster 
  Nguyễn Văn Cừ          CrecTower 
       Cửu Long              Hoàng Anh 1 
      Minh Thành            The Mansion 
        Horizon                    Vạn Đô 
   Constrexims         Sacomreal-584 
 
 
THẾ GIỚI ĐẤT DỰ ÁN
      Đất Trung Sơn            Đất 6B
 
      Đất khu 13          Đất Phước Kiển
 
Đất An Phú-An Khánh      Đất 6A
 
Đất HLam-Kênh Tẻ   Đất An Thiên Lý
 
    Đất Gia Hoà          Đất Phú Xuân
   
   Đất Rạch Chiếc       Đất Hưng Phú
 
Đất Cảnh Sát Hình Sự

Các đại gia ở Hà nội lên tiếng để a e được nhờ đi .

Đồng Nai: Đầu tư 400 triệu USD xây dự án đô thị mới tại Nhơn Trạch
31/12/2007, 04:28 (GMT+7)
UBND tỉnh Đồng Nai vừa trao giấy Chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Vina Đại Phước (liên doanh của Tập đoàn VinaCapital và Công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng- DIC) đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới Hoa sen Đại Phước.
Dự án Hoa sen Đại Phước có diện tích 200ha, vốn đầu tư trên 400 triệu USD. Đây là dự án nằm trong tổng thể của khu Đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước thuộc phần đất phía nam cù lao Ông Cồn, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
Dự án này sẽ bao gồm khu nhà ở - biệt thự hạng sang, chung cư cao cấp, khu thương mại và cao ốc văn phòng, trung tâm phát triển thương mại, resort ? cùng nhiều dịch vụ công cộng như nhà trẻ, trường mẫu giáo, trường học, bãi đậu xe, công viên cây xanh ? . Dự kiến, khu đô thị mới Hoa sen Đại Phước sẽ hoàn tất vào năm 2016.
http://www.diaoconline.vn/web/tintuc/hoatdongdoanhnghiep/2007/12/31/042840/5012/