Danh mục BĐS đáng để đầu tư!!!!!

Mình vừa chập chững tham gia thị trường bât động sản. Cảm ơn các bạn đã chia sẻ các thông tin trên.

Khởi động dự án xây dựng đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
Cập nhật cách đây 3 giờ 38 phút

Là một bộ phận của hệ thống đường cao tốc Bắc - Nam, Dự án xây dựng đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây vừa chính thức được khởi động với việc chủ đầu tư là Công ty đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) tiến hành bàn giao tiểu dự án giải phóng mặt bằng (GPMB) cho chính quyền TP Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai.
Đây cũng là lần đầu tiên trong ngành giao thông vận tải (GTVT), việc bàn giao tiểu dự án GPMB được tiến hành công khai và đi trước quá trình xây dựng tới gần 1 năm.
Dự án xây dựng đường cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây có điểm đầu tại vị trí giao giữa đường Lương Định Của với đường Đông - Tây, thuộc phường An Phú, quận 2, TP Hồ Chí Minh. Điểm cuối (Km 54+983) tại lý trình Km 1829 + 800 QL1A, cách ngã ba Dầu Giây hiện hữu khoảng 2,7 km về phía Hà Nội, thuộc xã Xuân Thạnh, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Từ điểm đầu dự án, tuyến đi theo hướng Bắc cắt với đường vành đai II tại khoảng Km 4 +514 và vành đai III (TP Hồ Chí Minh) tại Km 8 +750, vượt sông Đồng Nai tại vị trí Km 12 +566 cách cầu Đồng Nai khoảng 15 km về phía hạ lưu. Đến địa phận tỉnh Đồng Nai, tuyến cắt QL51 về phía nam thị trấn Long Thành tại Km 23 +280, chạy dọc Cảng Hàng không quốc tế Long Thành qua địa phận các huyện Long Thành, Thống Nhất và kết thúc tại nút giao với QL1.
Thời gian thực hiện tiểu dự án GPMB này là khoảng 1 năm bắt đầu từ tháng 1.2008, trong đó, các địa phương phấn đấu đến 30.8 sẽ hoàn thành khoảng 95% khối lượng GPMB phục vụ khởi công dự án vào quý IV năm 2008.
http://www1.thanhnien.com.vn/Xahoi/2008/1/7/221762.tno

Cho hỏi, muốn kiểm tra tính hợp pháp của dự án cao ốc này thì phải làm gì và ở đâu vậy các bạn:
? Thêm một cao ốc ở Gò Vấp
Cao ốc Adonis tọa lạc tại số 31C đường Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp. Dự án có diện tích khuôn viên 1.300m², được thiết kế cao 15 tầng, mật độ xây dựng 45%, gồm các căn hộ cao cấp có diện tích từ 90 - 210m². Bên trong cao ốc có khu vực dành cho sinh hoạt cộng đồng, nhà hàng, bar cà phê, phòng tập thể dục, massage, sauna và spa, nhà trẻ...
Dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công, dự kiến giá bán khoảng 1.000 USD/m², khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ.

TPHCM phát triển mạnh về phía đông và nam Sài Gòn

Ngày 9.1, TPHCM long trọng tổ chức 2 sự kiện lớn rất có ý nghĩa về phát triển kinh tế, xã hội: Thông xe cây cầu kết nối với Khu đô thị mới Thủ Thiêm và thông luồng tàu biển trên tuyến sông Soài Rạp.
Trước đó ít hôm, toàn bộ đại lộ Nguyễn Văn Linh gắn liền với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng đã hoàn thành và khởi công xây dựng 3 tuyến đường, nút giao thông kết nối với cây cầu dây văng lớn nhất TPHCM - cầu Phú Mỹ. Những công trình này như sự khẳng định của TPHCM phát triển mạnh mẽ về hướng đông và nam Sài Gòn.
Sự kiện Cty phát triển công nghiệp Tân Thuận thông luồng tàu biển sông Soài Rạp thuộc huyện Nhà Bè - TPHCM vào ngày 9.1, mở đầu cho sự phát triển của cảng biển nước sâu, cảng container của TPHCM trên tuyến sông Soài Rạp với khả năng đón nhận tàu 50.000 tấn trong tương lai không xa.
Phát biểu tại buổi thông luồng Soài Rạp, Thứ trưởng Bộ GTVT Trần Doãn Thọ cho biết, Bộ GTVT đã thống nhất để TPHCM chỉ đạo các đơn vị lập quy hoạch tiếp tục nạo vét luồng tàu biển sông Soài Rạp để tàu cỡ 50.000 tấn lưu thông, thu hút nhà đầu tư vào phát triển hệ thống cảng biển Hiệp Phước.
Cầu Thủ Thiêm chính thức đưa vào sử dụng được đánh giá như là một động lực cho chiến lược phát triển về hướng đông, đánh thức vùng đất sình lầy, cách trở thành một trong hai khu vực trọng tâm phát triển đô thị.
Theo ông Lê Hoàng Quân - Chủ tịch UBND thành phố, cầu Thủ Thiêm là một trong những công trình đầu tiên của chiến lược phát triển đô thị về phía đông của thành phố. Cùng với nó là việc di dời các cảng hiện hữu ra khu vực ngoại vi và xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trong tương lai, toàn bộ khu vực phía đông của thành phố mà Khu đô thị mới Thủ Thiêm là hạt nhân sẽ trở thành một trung tâm tài chính, thương mại và kiến trúc của thành phố.
Có thể nói việc đưa cầu Thủ Thiêm vào sử dụng là một việc vô cùng có ý nghĩa. Theo ông Lê Hoàng Quân, cầu Thủ Thiêm không chỉ đóng vai trò hoàn thiện trục giao thông chính của khu vực mà còn chia sẻ lưu lượng giao thông và giảm ùn tắc cho cầu Sài Gòn, vốn rất bức xúc.
Với việc đưa cầu Thủ Thiêm vào sử dụng hành trình từ các quận phía đông thành phố vào trung tâm thành phố được rút ngắn đáng kể. Trong tương lai, cầu Thủ Thiêm sẽ được kết nối với đại lộ Đông - Tây và một số tuyến đường quan trọng khác sẽ hình thành một trục giao thông thông suốt từ TPHCM đến các đô thị vệ tinh như Nhơn Trạch, Long Thành của tỉnh Đồng Nai.
Đặc biệt đó là tạo nên một tuyến hành lang nối TPHCM - trung tâm kinh tế năng động nhất nước với sân bay quốc tế Long Thành và xa hơn nữa là thành phố Vũng Tàu.
http://www.horea.org.vn/muctinkhac_ct.php?id=20819

Đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành có quy mô 8 làn xe

Cục Đường bộ Việt Nam đang nghiên cứu dự án xây dựng tuyến đường cao tốc liên vùng phía Nam: Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành. Tuyến đường có quy mô 8 làn xe được thiết kế theo hướng Bến Lức (Long An) - cầu Bình Khánh - cầu Phước Khánh - điểm nối với đường Vành đai 3 tại Km 38 + 200 thuộc xã Phước Thanh, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.
Tại nút giao này, tuyến đường đang được nghiên cứu theo 2 phương án: đi theo đường Vành đai 3 kết nối với đường cao tốc TP.HCM - Dầu Giây - Phan Thiết hoặc đi dọc đường bao quy hoạch của huyện Nhơn Trạch từ Km 38+ 200 đến Km 47 + 800, kết nối với quốc lộ 51.
Đường cao tốc Bến Lức - Nhơn Trạch - Long Thành là một trong 6 tuyến đường xung quanh khu vực TP.HCM, thuộc đề án quy hoạch phát triển giao thông TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau 2020 đã được Chính phủ phê duyệt.

http://www.timnhadat.com/vi-VN/News/duan/2008/01/5731.aspx

Cần bán 450m2 đất Mỹ Đình, cách sân vận động Mỹ Đình khoảng 800m, mặt đường sắp xây dựng 17m (đang giải phóng mặt bằng). Giá 30 triệu/m2. Liên hệ 098.717.0000

Khu chung cư Định Công, Hà Nội
Được thutrang82 sửa chữa / chuyển vào 22:17 ngày 17/01/2008

Up hộ...

Chưa thể khởi công xây dựng cầu Đồng Nai mới vào đầu tháng 3-2008
Đại diện Tổng công ty Xây dựng số 1, đơn vị chủ đầu tư BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) cầu Đồng Nai mới cho biết, chưa thể khởi công xây dựng cầu Đồng Nai mới vào đầu tháng 3-2008, như kế hoạch dự kiến trước đó. Nguyên nhân do cấp thẩm quyền không chấp nhận cơ chế vừa khởi công xây dựng, vừa đàm phán hợp đồng đầu tư BOT.
Hiện nay, chủ đầu tư tiếp tục đàm phán và dự kiến hoàn tất hợp đồng BOT khởi công xây dựng cầu vào giữa tháng 5-2008. Cầu Đồng Nai mới sẽ được xây dựng, cách cầu cũ khoảng 3m về phía thượng lưu. Cầu dài trên 450m và rộng 20m cho 3 làn ôtô, 2 làn xe gắn máy.
Tổng vốn đầu tư trên 1.700 tỷ đồng, trong đó vốn BOT để xây dựng cầu khoảng 1.200 tỷ đồng, số tiền còn lại là từ ngân sách nhà nước dùng để bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo kế hoạch xây dựng, cầu Đồng Nai mới sẽ hoàn thành sau 30 tháng thi công.
http://www.diaoconline.vn/web/tintuc/tintucdiaoc/2008/02/28/114946/6146/

COÂNG TY CO. PHAÀN LICOGI 16 Soá 014/CV-LICOGI16-H'QT CO"NG HOA~ XAÕ HO"I CHU> NGHÓA VIE"T NAM'oäc laäp - Töï do - Haïnh phuùc
V/v: Xin ý kiến cổ đông về việc mở rộng đầu tư, hợp tác khai thác dự án bất động sản tại Nhơn Trạch- Đồng Nai
Kính gửi: Quý Cổ đông Công ty Cổ phần LICOGI 16
- Caên cöù Luaät doanh nghieäp nöôùc coäng hoaø xaõ hoäi chuû nghóa Vieät Nam ñöôïc quoác hoäi thoâng qua ngaøy 29/11/2005;
- Caên cöù ñieàu leä toå chöùc vaø hoaït ñoäng cuûa Coâng ty coå phaàn LICOGI16 ñaõ ñöôïc ñaïi hoäi ñoàng coå ñoâng thoâng qua ngaøy 07/2/2007;
- Caên cöù vaøo Bieân baûn lấy ý kiến Hoäi ñoàng quaûn trò ngaøy 24/12/2007.
Kính thưa Quý Cổ đông,
Để tăng khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp trong quá trình phát triển và hội nhập quốc tế, Công ty Cổ phần Licogi 16 đang tìm kiếm và mở rộng đầu tư dự án khu dân cư tại Nhơn Trạch. Đồng thời đang đàm phán liên doanh, liên kết với một tổ chức nước ngoài nhằm đầu tư, xây dựng và khai thác tối đa lợi ích dự án Khu dân cư Long Tân- Phú Hội 83ha tại Nhơn Trạch- Đồng Nai.
Do không đủ điều kiện tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông bất thường, vì vậy Hội đồng quản trị quyết định gửi thư cho Quý Cổ đông để lấy ý kiến biểu quyết về việc ?o Mở rộng hợp tác đầu tư khai thác dự án khu dân cư tại Nhơn Trạch- Đồng Nai? như sau:
Tên công ty: Công ty Cổ phần LICOGI 16
Trụ sở chính: 49B Phan Đăng Lưu, F.7, Q. Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 08. 8411375 Fax: 08. 8411376 Email: cc16@hcm.vnn.vn
Số Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh: 4103004836 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp. HCM cấp ngày 02/06/2006.
Mục đích và các vấn đề cần lấy ý kiến:
1. Thông qua việc nhận chuyển nhượng lại một dự án Khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, với quy mô 50ha.
2. Thông qua việc rộng hợp tác đầu tư với tổ chức nước ngoài để khai thác dự án Khu dân cư Long Tân, Phú Hội tại Nhơn Trạch- Đồng Nai.
I. PHƯƠNG ÁN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TẠI XÃ LONG TÂN- NHƠN TRẠCH
Công ty cổ phần Licogi 16 nhận chuyển nhượng lại dự án khu dân cư thông qua việc nhận chuyển nhượng 95% vốn của một Công ty TNHH là chủ đầu tư dự án khu dân cư Long Tân- 50ha.
1. Sô löôïc veà Coâng ty seõ nhaän chuyeån nhöôïng voán goùp:
- Loaïi hình coâng ty: COÂNG TY TNHH
'aõ ñöôïc Sôû keá hoaïch vaø ñaàu tö Tp. HCM caáp giaáy CN'KKD soá 4102022453 ngaøy 31/5/2004.
- Voán ñieàu leä coâng ty: 1.900.000.000 (Moät tyû chín traêm trieäu ñoàng).
- Cô caáu voán goùp nhö sau:
Stt Thaønh vieân goùp voán Soá voán goùp Tyû leä voán goùp treân voán ñieàu leä
1 Traàn Ngoïc Quyø 950 50
2 'oàng Thò Aùnh Hoàng 570 30
3 Vuõ Thò Vinh 380 20
Toång voán goùp 100
2. Nhöõng thuaän lôïi mang laïi cho Coâng ty coå phaàn LICOGI 16 khi nhaän chuyeån nhöôïng voán goùp
Coâng ty naøy ñaõ ñöôïc UBND tænh 'oàng Nai chaáp thuaän chuû tröông vaø giôùi thieäu ñòa ñieåm ñeå ñaàu tö, xaây döïng vaø kinh doanh Khu daân cö Long Taân vôùi quy moâ 50ha taïi xaõ Long Taân- huyeän Nhôn Traïch- tænh 'oàng Nai theo quyeát ñònh soá 5500/Q'.CT.UBT ngaøy 12/11/2004. Hieän nay döï aùn ñang ñöôïc trieån khai vaø hoaøn thieän theo ñuùng thuû tuïc phaùp lyù cuûa ñòa phöông. Quy hoaïch chi tieát 1/500 ñaõ ñöôïc UBND huyeän Nhôn Traïch ñoàng yù thoâng qua, hieän ñang trình UBND tænh pheâ duyeät.
'aây laø moät döï aùn coù vò trí raát thuaän lôïi, naèm ngay caïnh caàu Quaän 9 noái Tp. HCM vaø Tp. Nhôn Traïch môùi theo quy hoaïch chung cuûa Nhôn Traïch ñaõ ñöôïc Thuû töôùng Chính phuû pheâ duyeät. Do vaäy döï aùn seõ mang laïi doanh thu vaø lôïi nhuaän raát cao cho Coâng ty.
Sau khi Coâng ty Coå phaàn LICOGI 16 nhaän chuyeån nhöôïng 95% voán ñieàu leä cuûa Coâng ty TNHH noùi treân. Coâng ty coå phaàn LICOGI 16 seõ cöû ñaïi dieän phaàn voán goùp ñoàng thôøi laø Chuû tòch Hoäi ñoàng thaønh vieân, Giaùm ñoác vaø keá toaùn tröôûng cuûa Coâng ty.
3. Keá hoaïch taêng voán ñieàu leä cuûa Coâng ty TNHH maø Coâng ty Coå phaàn LICOGI 16 nhaän chuyeån nhöôïng voán goùp.
'eå trieån khai coâng taùc ñeàn buø vaø thi coâng haï taàng kyõ thuaät cuûa döï aùn khu daân cö naøy, Hoäi ñoàng quaûn trò döï kieán sau khi hoaøn taát thuû tuïc nhaän chuyeån nhöôïng voán goùp seõ taêng voán ñieàu leä cuûa coâng ty leân 150tyû ñoàng.
Nguoàn voán: Voán töï coù cuûa Coâng ty Coå phaàn LICOGI 16.
II. PHƯƠNG ÁN MỞ RỘNG HỢP TÁC ĐẦU TƯ VỚI TỔ CHỨC NƯỚC NGOÀI ĐỂ KHAI THÁC DỰ ÁN KHU DÂN CƯ LONG TÂN- PHÚ HỘI 83HA
Hiện nay công ty cổ phần LICOGI 16 là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Long Tân- Phú Hội 83ha, đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đang triển khai theo đúng các trình tự quy định của pháp luật. Đây là một dự án có quy mô lớn, tiềm năng sẽ mang lại lợi nhuận cao cho công ty.
Để khai thác tối đa lợi ích mang lại từ dự án này, Hội đồng quản trị lập phương án liên doanh với quỹ đầu tư hạ tầng Vina Infrastructure fund đựơc quản lý bởi VINA CAPITAL- là cổ đông hiện đang sở hữu tỷ lệ cao nhất tại Công ty Cổ phần LICOGI 16. Việc liên doanh này sẽ mang lại những thuận lợi sau:
- Đối với VINA CAPITAL là một tổ chức có rất nhều kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch đô thị đồng bộ và hiện đại, cùng với tổ chức này sẽ xây dựng mô hình của Khu dân cư theo như mô hình như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng- TP. HCM.
- Đây là một khu dân cư lớn, quỹ đất thương phẩm cao vì vậy việc khai thác đối tượng khách hàng, phương án huy động vốn đặc biệt quan trọng. VINA CAPITAL có kinh nghiệm trong vấn đề marketting quốc tế, có thế mạnh về nguồn nhân lực trong dịch vụ bán hàng và sau bán hàng. Vì vậy, chúng ta sẽ rất thuận lợi trong quá trình kinh doanh và khai thác dự án.
- Thông qua dự án này, các Công ty thành viên của Công ty Cổ phần LICOGI 16 sẽ là các nhà thầu đảm nhận khối lượng rất lớn công việc về xây lắp có yêu cầu kỹ thuật theo tiêu chuẩn quốc tế, vì vậy mà khẳng định được năng lực, thương hiệu và mang lại lợi nhuận cho các thành viên.
Các vấn đề chi tiết trong quá trình hình thành liên doanh này, Đại hội đồng cổ đông uỷ quyền cho Hội đồng quản trị thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và đạt hiệu quả cao nhất cho Công ty.
I. ỦY QUYỀN
Hội đồng quản trị kính trình Đại hội đồng cổ đông xem xét, thông qua phương án nhận chuyển nhượng lại một dự án có quy mô 50ha tại Nhơn Trạch, đồng thời mở rộng hợp tác với tổ chức nước ngoài đầu tư khai thác dự án 83ha tại Nhơn Trạch như vừa nêu trên; đồng thời, ủy quyền cho Hội đồng Quản trị lập phương án chi tiết (Phương án kinh doanh, phương án huy động vốn để thực hiện dự án, định giá giá trị của dự án để có cơ sở liên doanh, xác định giá chuyển nhượng vốn góp của Công ty, lập và thẩm định các hồ sơ liên quan đến chất lượng công trình theo đúng yêu cầu của pháp luật v.v?), lựa chọn thời điểm thích hợp để triển khai phương án liên doanh, và các vấn đề khác (nếu có ) theo yêu cầu của các cơ quan có thẩm quyền trong quá trình xác lập tính pháp lý của các dự án trên.
Đề nghị Quý cổ đông cho ý kiến biểu quyết các vấn đề đã nêu ở trên vào ?oPhiếu biểu quyết? (đính kèm) và gửi về địa chỉ dưới đây trước ngày 20/01/2008.
Trân trọng.
Tp. HCM, ngày 07 tháng 01 năm 2008
TM HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
CHỦ TỊCH
BÙI D ƯƠNG HÙNG
Địa chỉ nhận Phiếu biểu quyết của cổ đông như sau:
Công ty Cổ phần LICOGI 16
Phòng Đầu tư và Quan Hệ Công Chúng
49B Phan Đăng Lưu, F.7, Q. Phú Nhuận, Tp. HCM
Điện thoại: 08. 8411375 Fax: 08.8411376
Muốn biết thêm chi tiết, xin liên hệ Ông PHẠM XUÂN DIỆN- Thư ký HĐQT- 0903 833372

PHIẾU BIỂU QUYẾT
(Kèm theo thư lấy ý kiến ĐHĐCĐ số 014./CV-LICOGI16-HĐQT ngày 07 tháng 1 năm 2008)
Tên Cổ đông: ??????????????????????????
Địa chỉ: ????????????????????????????
Mã số cổ đông: ?????????????????????????
Số CMND/ Hộ chiếu/ Giấy ĐKKD số: ?????Ngày cấp ???? Nơi cấp:??
Số lượng cổ phần nắm giữ:???????????..cổ phần.
Bằng chữ: ?????????????????????????????...
Nội dung biểu quyết (đánh dấu vào ô tương ứng):
1. Phương án nhận chuyển nhượng lại dự án khu dân cư tại xã Long Tân huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai- Quy mô 50ha:
q Đồng ý q Không đồng ý q Không có ý kiến
2. Phương án mở rộng hợp tác đầu tư với tổ chức nước ngoài để khai thác dự án Khu dân cư tại hai xã Long Tân và Phú Hội tại huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai- Quy mô 83ha
q Đồng ý q Không đồng ý q Không có ý kiến
3. Ủy quyền cho Hội đồng quản trị
q Đồng ý q Không đồng ý q Không có ý kiến
???, ngày ? tháng ? năm 2008
CỔ ĐÔNG
(Ký và ghi rõ họ tên/đóng dấu nếu là tổ chức)