Đất nền Phú Mỹ: Cơ hội sinh lời đứng về phe nhà đầu tư dài hạn

1. Tổng quan về Thị xã Phú Mỹ
Thị xã Phú Mỹ là tên gọi hiện nay của Huyện Tân Thành trực thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Phú Mỹ nằm dọc theo dòng sông Thị Vải và QL51.

Liên kết vùng của thị xã Phú Mỹ
- Phía Đông tiếp giáp với huyện Châu Đức.

- Phía Bắc tiếp giáp với huyện Long Thành.

- Phía Tây tiếp giáp với huyện Cần Giờ, vịnh Gành Rái, TP. Hồ Chí Minh.

- Phía Nam tiếp giáp với TP. Bà Rịa - Vũng Tàu.

Thị xã Phú Mỹ có bao nhiêu phường/xã?
Thị xã Phú Mỹ thành lập từ ngày 12/4/2018 bao gồm 10 đơn vị hành chính. Trong đó có:

- 5 Phường gồm: Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Hắc Dịch, Tân Phước, Phước Hòa.

- 5 Xã gồm: Tân Hải, Tân Hòa, Châu Pha, Tóc Tiên, Sông Xoài.

Thị xã Phú Mỹ đã được công nhận là đô thị loại III và đang có kế hoạch nâng cấp 3 xã Tân Hoà, Tân Hải và Tóc Tiên lên thành phường. Như vậy, trong tương lai thị xã Phú Mỹ sẽ có 8 phường và 3 xã.

Quy mô dân số của thị xã Phú Mỹ rơi vào khoảng 221.030 người, với diện tích là 333.84km2.

Quy hoạch Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Thị xã Phú Mỹ được coi là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, thương mại, dịch vụ của Bà Rịa – Vũng Tàu. Sở dĩ là vì nơi đây thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tập trung rất nhiều các khu công nghiệp, dịch vụ cảng, cũng như hệ thống giao thông huyết mạch.

Kế hoạch đến năm 2025, Thị xã Phú Mỹ đáp ứng các tiêu chuẩn của đô thị loại II và định hướng nâng cấp lên thành phố Phú Mỹ. Về quy hoạch sẽ tập trung hoàn chỉnh không gian các KĐT trung tâm. Nâng cấp và phát triển không gian các KĐT mới như Tóc Tiên và Tân Hải.

Đến năm 2030 là hoàn chỉnh đô thị loại II. Thực hiện các chức năng và vai trò của trung tâm công nghiệp, cảng biển quốc tế và đáp ứng các tiêu chí về du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông quan trọng của quốc gia.


Bản đồ quy hoạch thị xã Phú Mỹ đến năm 2030

2. Có nên mua đất nền Phú Mỹ để đầu tư?
Bất động sản Phú Mỹ đang trên đà phát triển tốt nhờ những tiềm năng về vị trí, quy hoạch và cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, việc mua đất nền Phú Mỹ để đầu tư hiệu quả hay gặp rủi ro lại tùy thuộc vào kinh nghiệm của mỗi nhà đầu tư.

Để trả lời cho câu hỏi: “có nên mua đất nền Phú Mỹ”, cùng xem xét các yếu tố tiềm năng và những rủi ro khi đầu tư đất nền Phú Mỹ sau đây:

Tiềm năng đất nền Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu
Đại dịch Covid-19 đang bùng phát ở khắp các tỉnh thành khiến thị trường bất động sản gần như chững lại. Sức mua và nguồn cung hiện đất nền Phú Mỹ hiện tại đều giảm theo xu hướng chung của thị trường. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, đất nền Phú Mỹ sẽ có sức bật mạnh và phục hồi sau khi nhà nước kiểm soát được tình hình dịch bệnh. Điều này được lý giải bởi đất nền Phú Mỹ sở hữu những tiềm năng hấp dẫn như:

Hướng đến đô thị cảng biển lớn nhất khu vực
Thị xã Phú Mỹ thu hút nhà đầu tư khắp nơi nhờ sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép gồm có 35 bến cảng. Nơi đây tập trung các khu công nghiệp quan trọng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Sự phát triển của đô thị cảng biển kéo theo cơ sở hạ tầng giao thông nâng cấp và mở rộng. Khu vực này thu hút vốn đầu tư hàng tỉ USD đến từ doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Vì vậy, nhu cầu sử dụng đất để kinh doanh tại Phú Mỹ tăng cao. Việc đầu tư đất nền Phú Mỹ chính là nắm bắt xu thế và mang lại lợi nhuận hấp dẫn.


Cụm cảng Thị Vải - Cái Mép với quy mô lớn trong khu vực

Sân bay Long Thành đang triển khai giai đoạn 1
Hiện nay, sân bay Quốc tế Long Thành đã khởi công, khiến cho thị trường bất động sản khu vực lân cận trở nên sôi động. Vì giá bán của bất động sản sát với sân bay tăng cao thì vùng phụ cận như Phú Mỹ là thu hút nhà đầu tư nhờ mức giá “mềm”.

Cụ thể, giá bán dự án quanh sân bay ở mức cao ngất ngưởng, có thể lên đến 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá đất nền Hắc Dịch, Phú Mỹ, lại dao động ở mức 20 triệu/m2.

Xét về tổng quan, cơ sở hạ tầng thị xã Phú Mỹ chưa hoàn thiện, các dự án chưa bài bản, tuy nhiên về lâu dài, đây là khu vực nhiều tiềm năng.

Thu hút lao động với các cụm khu công nghiệp lớn
Thị xã Phú Mỹ đã đầu tư phát triển 09/10 khu công nghiệp và 03/05 cụm công nghiệp đang hoạt động với quy mô gần 5.000ha.

Một số khu công nghiệp như KCN Phú Mỹ, KCN Đông Xuân, KCN Cái Mép, KCN Mỹ Xuân, Cụm KCN Châu Đức, KCN Cửa Lò… đã đi vào hoạt động. Chưa kể, dự án khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao - đô thị - dịch vụ nằm ở phường Hắc Dịch, Phú Mỹ với quy mô lên tới 600 ha sắp triển khai vào năm 2022. Đây được xem là lực cầu rất lớn cho thị trường đất nền Phú Mỹ.

Với sự phát triển của các cụm công nghiệp lớn, hằng năm Phú Mỹ thu hút lượng lớn lao động khắp nơi đổ về. Hiện nay, có hơn 80.000 lao động, trong đó có đến 90% là lao động từ các địa phương khác.


CÒN TIẾP .....

Đọc tiếp tại : https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/dat-nen-phu-my-luu-y-cho-nha-dau-tu-dai-han-ar107335