Đất thổ cư dưới 1 tỷ đồng ở Thủ đô tăng giá nhẹ, hút khách

cùng với sự bùng nổ trong giao dịch Linh Đàm, đất thổ cư giá chấp nhận được mua chung cư Linh Đàm HH2Avị trí ven đô với mức giá mua nhà HH2B Linh Đàm khoảng 1 tỷ đồng cũng có thanh khoản khá tốt.

Từ giữa năm 2014, giá đất thổ cư đã ngừng giảm, nhiều khách hàng nhận chỉ tiêu giá của mảng- này đã chạm đáy và họ tiến hành quay quay lại thị trường. Theo điều tra của Sandatviet.vn, trong số tháng đầu năm 2015, bối cảnh mua bán đất thổ cư tại địa điểm vùng ven đã được sửa-chữa sau một thời gian dài lắng đọng, giá có chiều hướng tăng nhẹ ở mức 3-5%. các phần đất trong ngõ có giá chuyển nhượng khoảng 1 tỷ đồng đang được nhiều người quan tâm, quan-trọng là người có đòi hỏi mua để ở. đặc thù, những mảnh đất có tầm giá từ 500-600 triệu đồng ở những vị trí cách trung tâm trên 10km cũng được không ít người tìm mua, thanh khoản tốt.

Gần tâm điểm hơn, các mảnh đất nhỏ có giá từ 33-35 triệu đồng/m2 ở vị trí Long Biên, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông luôn lôi cuốn được lượng khách mua lớn. nổi bật, với những mảnh đất nhỏ tầm hơn 30m2 thì người mua chỉ cần bỏ ra trên dưới hơn 1 tỷ đồng là có thể sở hữu được. tuy thế, do nguồn hàng khá giới hạn nên những mảnh đất này luôn được chuyển nhượng tương đối nhanh.

Tại khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông trù úm nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), các mảnh đất qui mô 40-50m2 chuyển nhượng nhanh. khảo sát quanh một số sàn môi giới tại đây có thể thấy, kể từ khi cầu Đông trù khánh thành vào quý 4/2015, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người để mắt hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-15 triệu đồng/m2. khách hàng chỉ cần có trong tay 500-600 triệu đồng là có thể có được. So với cuối năm 2014, giá đất nơi đây hiện đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Đất thổ cư trong ngõ vị trí huyện Đông Anh vẫn luôn có khách để tâm​

những mảnh đất ở địa điểm huyện Thanh Trì cũng đang được khá nhiều khách hàng hào hứng. Hiện giá đất trong ngõ tại các xã Liên Ninh, Tả Thanh Oai, Đông Mỹ, Ngọc Hồi đang chuyển nhượng dao động từ 13-25 triệu đồng/m2, tùy tổng diện tích.

Đáng xem xét là tại vị trí phía Tây Hà Nội, đất thổ cư tại đây luôn có tính thanh khoản cao do nguồn hàng tương đối phong phú và không ít qui mô không giống nhau cho người mua tuyển lựa, nhất là những mảnh đất nhỏ quanh những địa chỉ đã được bố-trí dự án căn hộ Linh Đàm HH2. So với đất dự án chung cư Linh Đàm như dự án HH2 Linh Đàm thì đất thổ cư lợi thế là tổng diện tích nhỏ, giá bình dân hơn nên hợp lý với đòi hỏi của người có lương bổng trung bình. Dù hiện giờ lượng người về ở các dự án Linh Đàm này chưa khá nhiều song khách hàng cũng kì vọng sau 5-10 năm tới, với sự phát triền có sức mạnh của thành phố hóa thì các khu dân cư này sẽ càng ngày càng rộn rịp, khách hàng đất thổ cư quanh đây cũng sẽ được ích lợi từ dịch vụ, nền tảng của địa chỉ này. đại diện, đất ở địa điểm Dương Nội, Vân Canh, An Khánh, Kim Chung, An Thượng (Hoài Đức) đang được khá nhiều người chú ý, giá đất dao động từ 12-25 triệu đồng/m2.

Dọc quốc lộ 6 khu vực Yên Nghĩa, Đông Mai (Hà Đông) cách tâm điểm quận Hà Đông khoảng 3 - 4km, giá đất thổ cư đang được chào bán từ 15-30 triệu đồng/m2. các lô nhỏ có tổng diện tích trong quãng 30 - 40m2 được khá nhiều người tìm mua hơn cả. khách hàng có thể tìm sở hữu những khu đất hợp lý tại khu vực này với số tiền dao động 1 tỷ đồng.

các miếng đất nhỏ như thế này có giá tầm dao động 1 tỷ đồng thanh khoản rất tốt​

Vợ chồng Anh Hoàng, người đang tìm đất địa chỉ Đông Hội, Đông Anh cho biết, vợ chồng anh vừa mới cưới và đang có khoản tiền 600 triệu nhằm- mua đất . Anh hiện làm việc tại Bắc Ninh và vợ làm bán hàng ở tâm điểm thương mại Vincom Long Biên nên chọn mua đất ở địa chỉ này đặng tiện đi lại, trong khi đó giá cũng không quá cao.mua căn hộ chung cư HH2C Linh Đàm“Vợ chồng tôi chọn lựa mua đất thay vì chung cư Linh Đàm rẻ tiền quy mô nhỏ như chung cu HH2B Linh Dam một phần là do bố mẹ ở quê không thích căn hộ chung cư Linh Đàm, phần nào là sau này có điều khoản sẽ chồng tầng lên, lúc bấy giờ không gian sống sẽ phóng khoáng, thoải mái hơn”, anh Hoàng nói.

cũng tựa như vợ chồng anh Hoàng, -nhà chị Vân đang tìm mua đất khu vực quốc lộ 32 Trạm Trôi, Hoài Đức cho biết:mua căn hộ “Cả 2 vợ chồng tôi đều làm việc ở Cầu Giấy nên đang tìm mảnh đất quanh địa điểm này, đi làm cũng chỉ gần 10km mà đất thì giá đất chỉ bằng chung cư HH2 Linh Đàm giá chấp nhận được. Dọc lộ trình này cũng được sắp-xếp dự án căn hộ Linh Đàm HH2A hết rồi nên chúng tôi tin trong mai đây sẽ nhộn nhịp, nườm nượp, mà so với mua nhà Linh Đàm giá rẻ thì mua đất thổ cư vững tin hơn, cứ sang tên sổ đỏ xong là được, không lo đóng tiền theo đợt, dự án căn hộ chung cư Linh Đàm chậm tiến độ hay phí dịch vụ chung cư Linh Đàm cao”.

Hà Nội với tỷ lệ dân nhập cư hàng năm lớn và ngày một gia tăng kéo theo nguồn cầu bất động sản liên tục rất lớn, các bất động sản có vị trí và giá bán phù hợp hợp lý với đòi hỏi và thu nhập của mọi tầng lớp bà con luôn có thanh khoản cao. trong lúc một vài chung cư Linh Đàm giá tốt còn biểu lộ các chưa-phù-hợp như thủ tục giấy tờ phiền phức, đáng giá công trình chưa chắc-chắn, dự án chung cư Linh Đàm chậm tiến độ, bố-trí mật độ căn hộ chung cư Linh Đàm quá dày đặc…. thì đất thổ cư tại ven khu trung tâm Thủ đô với chi phí rẻ, nhiều tuyển lựa về khu vực, diện tích không gián đoạn có chỗ đứng nhất định trong đòi hỏi tìm kiếm của khách hàng. thực tại cũng cho thấy, thị trường đất thổ cư giá bình dân luôn có nguồn cầu và chuyển nhượng bình-ổn hơn so với căn hộ HH2C Linh Đàm.

thế nhưng, người mua cũng nên lưu ý kỹ về giấy tờ pháp lý khi tìm mua đất thổ cư quy mô nhỏ, giá ưu đãi. Chi tiết, chỉ nên xem và chọn lọc những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện đã bố-trí. Tránh trường hợp bỏ tiền rồi phải ngậm trái đắng khi mua phải đất phân lô bán nền trái phép, đất vườn chưa được phê-duyệt làm nhà hay là đất mua không đủ tiêu chuẩn tách thửa.

Quý khách quan tâm các căn hộ chung cư giá rẻ xin mời tham khảo các dự án căn hộ chung cư Linh Đàm giá rẻ chuẩn bị mở bán sau: dự án chung cư Linh Đàm HH2B
​