Dấu hiệu khởi sắc từ đầu tư chung cư tại Hà Nội

Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận trả lời và nghiên cứu CBRE Hà Nội cho biết: "Hiện nay tất cả người mua đã không còn đầu cơ theo kiểu lướt sóng căn hộ nữa mà đầy đủ nhà đầu tư đang hy vọng khả năng cho thuê. Chính bởi vậy, trên thị phần hiện đang hình thành 1 phân khúc cho thuê căn hộ chung cu anland duong noi khôn xiết sôi động".

Điều đặc trưng, lần trước hết lợi suất cho thuê căn hộ tại Hà Nội đạt mức 7,4% vượt TPHCM khi chỉ ở mức 5,8%. đặc trưng, lợi suất cho thuê căn hộ tại Việt Nam dẫn đầu khu vực Đông nam Á. Cụ thể, lợi suất cho thuê căn hộ tại Việt nam gấp đôi Singapore, gấp 1,7 lần Manila và Bangkok.

(Nguồn CBRE).

​

một trong các nguồn gốc khiến lợi suất căn hộ cho thuê tại Việt Nam luôn cao đấy là nguồn cầu dồi dào.Theo số liệu của Bộ cần lao - Thương binh và Xã hội, tính đến quý 1/2017, cả nước có gần 84.000 cần lao nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong ấy trên 90% chưa mang bất động sản. dò xét về ngân sách thuê căn hộ của lực lượng nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư chao đảo nhàng nhàng từ hai.000 - 7.000 USD/tháng.

Tại Hà Nội, thị trường bất động sản cho thuê ở khu vực Hồ Tây vẫn luôn ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc hơi cao. các năm vừa mới đây, nhu cầu này sở hữu thiên hướng nâng cao lên do sự vững mạnh và mở rộng của những doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các thành phố lân cận Hà Nội.

Theo dò la của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chính yếu quy tụ ở các chung cư cao cấp sở hữu giá hơi đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% mang giá thuê rẻ nhất khoảng 27USD/m2/tháng.

Chung cư D1MENSION năm ở trọng điểm quận 1 thuộc khu vực sở hữu giá căn hộ cho thuê đắt bậc nhất TPHCM.​

Còn tại TPHCM, khu vực với công suất thuê thấp nhất là quận 7 và loạt các dự án trên các trục đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh). Giá thuê tại Sài Gòn đối mang căn hộ 3 phòng nhủ khoảng trong khoảng 18-20triệu đồng/m2, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 13-17 triệu đồng/m2.

một dò la thị phần cách đây không lâu của CBRE cho biết nhu cầu mua để cho thuê đối sở hữu người mua của họ chiếm khoảng 20%, còn lại đa số là tậu để ở. CBRE cũng dự đoán xu hướng đầu tư căn hộ cao cấp để cho thuê đang tiếp diễn diễn ra mạnh mẽ trên thị trường.