Đầu ra của chung cư cho thuê: khó khăn và thử thách

ng Phan Nhân, GĐ Sàn giao du BDS doanh nghiệp CP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) bày tỏ: Theo tâm lý của phần nhiều khách hàng, họ muốn chọn bề ngoài thuê mua khi không đủ tài chính để quyết định sở hữu ngay một dự án. bên cạnh đó, thực tế hiện giờ, nhu cầu thuê nhà nhiều nhưng mà thị trường cho thuê lại chưa phục vụ đúng người, đúng chỗ. Không ít đơn vị CĐT đã tính tới phương án đưa sản phẩm của mình vào danh mục cho thuê mua thay bởi vì bán liền. ngoài ra, vẻ ngoài này còn vấp phải khá nhiều khó khăn về nguồn vốn và thời kì triển khai.

vẻ ngoài cho thuê dài hạn như thue chung cu bo cong an quan 2 mà tổ chức TNHH Lê Thành đã khai triển thời kì qua chiếm được sự quan tâm hăng hái từ phía báo giới và người mua. tuy nhiên, theo thực tế thị trường thì bản lĩnh lấp đầy chỗ trống dự án cho thuê gặp không ít khó khăn. Theo đại diện đơn vị (DN) này, mặc dầu nhu cầu về chỗ ở của người mua bây giờ còn khá là lớn nhưng mà giữa việc chọn một dự án để thuê và một phòng trọ thì còn nhiều băn khoăn. Ngay cả khi chủ đầu tư sản phẩm cho thuê đưa ra vẻ ngoài tính sổ có lí nhất với tiêu pha hàng tháng tương đương giá thuê một nhà trọ thuần tuý nhưng mà có những thời đoạn người mua chưa đượm đà.

Theo DN này, “bước dạo đầu” trong chiến dịch dự án cho thuê cái được mập nhất phục vụ nguyên tố an sinh xã hội cho đối tượng cư dân là người thu nhập trung bình và thấp mà bản thân DN cũng gặp không ít khó khăn về nguồn vốn. bởi vì, đầu tư phân khúc dự án cho thuê yên cầu thời gian thu hồi vốn sẽ lâu hơn rất nhiều so với dự án bán như thue can ho topaz city cũng gặp nhiều khó khăn. Chính điều này đã làm tốn khá nhiều thời kì của chủ đầu tư. tuy nhiên, theo ghi nhận, đến nay dòng dự án cho thuê của Lê Thành đã chiếm được sự quan hoài tốt từ phía người mua với các dự án được tập hợp ở các quận vùng ven thị trấn.

Theo ông Phùng Văn Năng, giám đốc điều hành công ty CP BDS Nam Việt, việc bán hay cho thuê chung cư phụ thuộc vào thời điểm đầu tư. Mỗi DN cần tính toán xem khi nào nên đưa ra dòng căn hộ cho thuê là phù hợp với nhu cầu thị trường. không thể làm theo kiểu ồ ạt nhưng mà phải có chiến lược kinh doanh cụ thể, trong đó, bản thân DN phải nắm bắt được nhu cầu cũng như tâm lý của người mua. “Theo tôi, bây chừ, hộ cá nhân, gia đình cho thuê nhà là khá nhiều và nhu cầu ở dạng này tương đối cao. Còn đối với sản phẩm cho thuê của DN bất động sản thì nhu cầu thuê của khách hàng đang khiêm tốn mặc dầu thị trường này vài năm quay về đây đang có tiềm năng phát triển”, ông Năng san sẻ.
tags: mở bán dự án mới can ho topaz home