Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng QSDĐ

Luật Tiền Phong tư vấn điều kiện và thủ tục chuyển nhượng QSDĐ với nội dung như sau.

Khách hàng hỏi: Tôi có ý định mua một mảnh đất tại quê ngoại trong cùng một huyện ở Bắc Ninh. Hiện nay hộ khẩu thường trú của cả mẹ và tôi đều ở quê nội. Dự định tôi sẽ là người đứng tên trên sổ đỏ. Khi tham khảo ý kiến của một số người, tôi được biết rằng miếng đất do tôi đứng tên này là tài sản phát sinh trước khi kết hôn. Do vậy trong trường hợp sau nay có xảy ra tình huống ly hôn, đây không phải là tài sản chung nên không phải đem ra phân chia.

​

Sau khi bàn bạc và thỏa thuận đi đến quyết định cuối cùng, tôi sẽ mua miếng đất theo 2 hợp đồng mua bán. Một là mua bán đát ao (trước là ao bị san lấp và chưa có sổ đỏ). Hai là mua bán đất ở (đã có sổ đỏ).

Tôi muốn nhờ Công ty Luật Tiền Phong tư vấn một số thắc mắc như sau:

- Hai hợp đồng này có nội dung gồm những giấy tờ gì? Phạm vi giải quyết thuộc cấp huyện hay cấp xã?
- Tôi có cần lưu ý các vấn đề gì khi thực hiện quy trình thủ tục mua bán nhà đất hay không?

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật Tiền Phong trả lời: Chào bạn! Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi tư vấn về cho Văn phòng luật sư Luật Tiền Phong. Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được hỗ trợ giải đáp như sau:

Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng QSDĐ theo Điều 188 Luật đất đai 2013 như sau:

a) Trong thời hạn sử dụng đất.
b) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
c) Đất không có tranh chấp;
d) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

Về thủ tục chuyển nhượng QSDĐ trên trang web của Luật Tiền Phong đã có rất nhiều bài tư vấn cụ thể về vấn đề này, bạn có thể truy cập luattienphong.vn để biết thêm thông tin.

Vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi nếu bạn còn bất kỳ vướng mắc nào khác.