Đô thị mới Tây Hải Dương

Đô thị mới Tây Hải Dương

1. Vị trí:

Khu thương mại - du lịch - văn hóa và đô thị mới phía Tây thành phố Hải Dương có vị trí chiến lược, nằm tại giao lộ giữa quốc lộ 5 (Hà Nội - Hải Phòng), đường vào trung tâm thành phố (đại lộ Nguyễn Lương Bằng) và trục đường mới rộng 62 m chạy qua khu đô thị. Trục đường này sẽ nối liền với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng trong tương lai.


Phối cảnh Khu Tây Hải Dương.

2. Quy hoạch:

Khu Tây Hải Dương rộng 476 ha, trong đó bao gồm.

- Đất ở: 15,7%

- Đất công trình công cộng, công trình hỗn hợp: 5,1%

- Đất dịch vụ, thương mại, văn phòng đại diện: 4,1%

- Đất hạ tầng trong ở: 0,8%

- Đất cây xanh: 10,2%

- Đất giao thông: 27,4%

- Đất du lịch sinh thái Đảo Ngọc: 19,1%

- Đất khác: 17,6%

3. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

- Toàn bộ hệ thống điện chiếu sáng, điện dân dụng, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc được thiết kế ngầm.

- Hệ thống xử lý nước thải tiên tiến. Đường thoát nước mưa D600-D1200 dường thoát nước sinh hoạt D300- D400

- Cốt nền cao hơn thành phố hiện tại 0,5 m

- Hệ thống cấp nước sinh hoạt D100 - D450

4. Hệ thống giao thông:

- 7 tuyến đường chính, trong đó 1 đường rộng 62m, 1 đường rộng 52m, 5 đường rộng 30 m. Tuyến đường trục chính 62 m chạy qua khu đô thị mới nối quốc lộ 5 và đường cao tốc trong tương lai.

- Các tuyến đường nội bộ rộng từ 13,5 m đến 28 m.

5. Các công trình tiện ích:

- Quảng trường trung tâm rộng 7,5 ha với cao ốc 25 tầng và nhà hàng Á Âu, câu lạc bộ thể thao và trung tâm hội nghị.


Phối cảnh Hội Đô, Khu Tây Hải Dương.

- Hội Đô là khu chợ đầu mối, tổ chức theo mô hình văn minh hiện đại. Phố chợ Hội Đô có ý nghĩa là chợ nằm trong phố - phố là chợ, kiểu kết hợp này mang màu sắc Á Đông, rất phù hợp với lối sống xóm riềng gần gũi, buôn bán phường hội của người VN. Trung tâm thương mại và phố chợ Hội Đô được thiết kế sang trọng hiện đại với trung tâm ẩm thực và các nhà phố diện tích 120 m2, vừa tiện để sinh sống vừa tiện để kinh doanh.

- Khu Thương mại - Du lịch - Văn hóa và vui chơi giải trí Đảo Ngọc: Rộng 100 ha, được hình thành 50% do thiên nhiên tạo ra và 50% do con người vun đắp mà thành.


Phối cảnh khu du lịch Đảo Ngọc, Tây Hải Dương.

- Khu phố thương mại - Trường An (phố chợ 2): Trường An là mong muốn một sự bình an, vĩnh hằng, là sự phú quý sung túc cho nhân gian. Khu phố Trường An có quy hoạch mặt bằng theo lối thành quách. Các khối nhà cao tầng bao quanh, các dãy nhà phố trải dọc theo trục giao thông được mở thoáng tầm nhìn bằng lõi sân vườn trồng cây. Với lối bố trí khép kín, người dân sống nơi đây được hưởng các tiện ích về dịch vụ công cộng: nhà trẻ, trường học, siêu thị, khu vui chơi giải trí. . .

- Khu dân cư Vạn Lộc: Đây là nơi tập trung dân cư có thu nhập trung bình của khu đô thị.

- Khu dân cư Vạn Phúc: Tập trung những người có thu nhập khá, gần với hướng vào trung tâm thành phố. Các dãy nhà phố được quy hoạch thành các tiểu khu có lõi sân vườn để làm nơi vui chơi giải trí thể thó, vườn dạo. Hệ thống đường giao thông theo kiểu ô bàn cờ, hạ tầng cấp thoát nước, đường điện và viễn thông đặt trong tuynen kỹ thuật phía sau nhà.

- Khu biệt thự Thiên Phú - Tứ Minh: Nằm bên dòng sông Sặt.

Hải dương phát triển mô hình không khác gì bình dương trong sài gòn ( chắc bác bác cũng biết là đất bình dương đang sốt như thế nào)
Đây là cơ hội vàng cho các bác vì giá khu đô thị quy mô cực lớn ( 595 ha), nằm ngay tại trung tâm Thành phố Hải dương còn quá rẻ.
Mời các bác đọc kỹ, quỹ đất để ở chỉ chiếm 15,7 %, còn lại là 100 ha khu du lịch đảo ngọc, hạ tầng, văn phòng, khách sạn cho thuê, trường học. Đồng nghĩa với đất sẽ có 1 lượng cầu rất lớn từ những người dân Hải dương, các công ty nước ngòai đang hoạt động tại các khu công nghiệp tại Hải dương ( hiện tại đã có 6 khu CN tại Hải dương với quỹ đất lên đến 1.660 ha, đã sử dụng 80%)
Với 1 thành phố nằm giữa hà nội và hải phòng, nằm giữua quốc lộ 5 và đường cao tốc hà nội - hải phòng đang xây dựng, là lợi thế cực lớn.
Hải dương chính là Bình dương của Hà Nội.
Hãy tìm hiểu để tham gia sớm trước khi quá muộn
Hiện nay hầu hết hạ tầng của khu đô thị đã được hoàn thành, các lô gốc đã được công ty Nam cường bán sạch, hiện nay chỉ còn trao ty bán lại
Khách sạn Nacimex đã xây dựng xong và sử dụng 100%
Bác nào cần thông tin xin cứ hỏi, em cũng mới ôm được vài lô, ko có ý định bán, em tính 3 tháng nữa giá tăng ko dưới 50% ( do 3 tháng nữa hạ tầng khu tây mở rộng sẽ hoàn thành)
Mua bây giờ các bác chỉ phải trả tiền chênh và 30% giá gốc, còn lại đóng dần đến hết tháng 5, khi hạ tầng đã hoàn thành và đc giao nền

đúng như dự tính, bỏ qua sự giảm nhiệt tạm thời ở HM và HCM, đất hải dương vẫn tăng đều, giờ giá thấp nhất cho lô nhà vườn là 5 triệu/m2 , cơ hội lãi 50% trong 3 tháng tiếp tục được khẳng định, 50% tính từ thời điểm này

Tôi cũng đang có một số lô đất nhà vườn tại khu đô thị mới tây Hải dương.
Giá từ 5triệu/m2 đến 6,5 triệu m2, tùy lô. lô có diện tích 67,5m2
http://www.haiduong.gov.vn/front-end/index.asp?website_id=39&menu_id=584&parent_menu_id=369&article_id=2773&fuseaction=DISPLAY_SINGLE_ARTICLE
vào đây để biết thêm thông tin.
Hiện nay các lô đã đóng 50%, phần conòn lại sẽ trả dần đến tháng 5 ( lúc giao nền)
Hạ tầng đã hoàn thành hơn 50%, đang đc gấp rút thực hiện xong trong tháng 5
Cần thêm chi tiết mời liên hệ.
0904189323

Có bác nào bán lô biệt thự không (khoảng từ 150m2); giá cả và chi tiết như thế nào, làm ơn post lên hộ nhé

Bác mua biệt thự ở Đô thịmới tây hải dương ko, tôi báo giá cho

up

Toàn bộ ranh giới hành chính Thủ đô và 7 tỉnh: Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nam và Hoà Bình với diện tích tự nhiên khoảng 13.436km2, bán kính ảnh hưởng từ 100-150km vừa được qui hoạch hoàn chỉnh thành Vùng Thủ đô Hà Nội...
Cơ quan chủ trì tổ chức lập đồ án Qui hoạch Xây dựng Vùng Thủ đô là Bộ Xây dựng, với sự tham gia nghiên cứu của các chuyên gia tư vấn nước ngoài từ Cộng hòa Pháp, Mỹ và Australia. Đồ án này từng được báo cáo xin ý kiến các cấp lãnh đạo Chính phủ, Ban chỉ đạo QHĐTXD Vùng Thủ đô, UBND Tỉnh, Thành phố và được đưa ra Hội thảo trình bày trước nhiều nhà qui hoạch đô thị, chuyên gia quốc tế, các tổ chức quốc tế như WB, ADB, JICA? và một số nhà đầu tư.

Bản đồ định hướng phát triển không gian của Qui hoạch xây dựng Vùng Thủ đô Hà Nội (Ảnh tư liệu của Viện Qui hoạch đô thị nông thôn - Bộ XD).

Ngày 6/3/2008, hồ sơ hoàn chỉnh của đồ án Qui hoạch Vùng Thủ đô đã được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Xác định tầm nhìn 20, 30 và 50 năm!
Theo Bộ Xây dựng, mục tiêu của đồ án này là phát huy mọi tiềm năng lợi thế của Vùng Hà Nội nhằm phát triển Thủ đô Hà Nội có đầy đủ chức năng và vị thế của một trung tâm đô thị hiện đại trong khu vực Đông Nam Á và châu Á, đồng thời giải quyết những bất cập, mâu thuẫn đang tồn tại, ảnh hưởng tới quá trình phát triển chung cho cả Vùng Hà Nội.
Phát triển Vùng cũng nhằm hài hoà, nâng cao chất lượng hệ thống đô thị trong toàn vùng nhằm giảm sự tập trung quá tải vào Thủ đô Hà Nội trên cơ sở xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật diện rộng cấp vùng, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế vùng và bảo vệ môi trường, đảm bảo phát triển bền vững cho toàn vùng.
TIN LIÊN QUAN
Vùng Thủ đô Hà Nội sẽ phát triển như ?T?T?T?Tchùm đô thị?T?T?T?T
Thủ đô được cân nhắc mở rộng như thế nào?
Hà Nội sẽ mở rộng về phía Tây
Thủ tướng đồng ý mở rộng Hà Nội

Xác định mục tiêu đó, đồ án Qui hoạch Vùng Thủ đô vừa được hoàn chỉnh đã mang tầm nhìn 20, 30 và 50 năm với những định hướng phát triển không gian lãnh thổ và các ngành chủ yếu của Vùng Thủ đô; xây dựng hệ thống hạ tầng kĩ thuật - xã hội diện rộng cấp quốc gia và vùng trong lĩnh vực y tế, giáo dục cùng các dịch vụ khác; hệ thống hạ tầng kĩ thuật diện rộng về giao thông, cấp nước, cấp điện, xử lí chất thải, bảo vệ môi trường...
Đồ án cũng đề xuất qui hoạch định hướng phát triển hệ thống đô thị và nông thôn gắn với qui hoạch sử dụng đất, các hình thái phát triển không gian đô thị và các hướng phát triển không gian trọng yếu...
Phạm vi lập qui hoạch Vùng Thủ đô Hà Nội bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính Thủ đô hiện tại và 7 tỉnh: Hà Tây, Vĩnh Phúc, Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương, Hà Nam và Hoà Bình với diện tích tự nhiên khoảng 13.436km2, bán kính ảnh hưởng từ 100 - 150km. Phạm vi nghiên cứu bao gồm cả Vùng đồng bằng Sông Hồng, Vùng Kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và các khu vực liên quan không gian phát triển kinh tế - xã hội của Vùng trong tầm nhìn hướng tới 2050.
Như vậy, đến năm 2050, Vùng Thủ đô Hà Nội sẽ là vùng kinh tế tổng hợp lớn của quốc gia và khu vực Châu Á -Thái Bình Dương; là khu vực phát triển năng động, có môi trường đầu tư thuận lợi, chất lượng đô thị cao, đảm bảo phát triển bền vững. Đồng thời, đây cũng sẽ là Trung tâm chính trị, văn hoá - lịch sử, khoa học, giáo dục - đào tạo và du lịch lớn của cả nước.
Thành phố Hà Nội sẽ là "vùng đô thị hạt nhân trung tâm"
Trên cơ sở mối quan hệ không gian hiện hữu của Hà Nội với khu vực nông thôn rộng lớn bao quanh và các tỉnh lị đang thu hút đầu tư mạnh do lợi thế về quan hệ không gian kinh tế với Thủ đô, đồng thời dựa vào các yếu tố địa lí, tài nguyên, cảnh quan cũng như lịch sử hình thành hình thái dân cư tạo ra các điểm đô thị gắn với xu hướng dịch chuyển cơ cấu kinh tế sẽ diễn ra (đặc biệt là xu hướng mở rộng không gian kinh tế Vùng Hà Nội liên kết với Vùng kinh tế Nam Trung Quốc thông qua chiến lược phát triển một vành đai và hai hành lang kinh tế) - các nhà chuyên môn đã nghiên cứu phát triển Vùng Thủ đô Hà nội theo hướng vùng đô thị đa cực tập trung.
Không gian Vùng Thủ đô được phân thành 2 phân vùng chính: Vùng đô thị hạt nhân và phụ cận và Vùng phát triển đối trọng. Trong đó, Vùng đô thị hạt nhân - Thủ đô Hà Nội với qui mô được mở rộng, đóng vai trò chủ đạo của Vùng sẽ là trung tâm chính trị, hành chính, văn hoá, thương mại, tài chính, dịch vụ, công nghệ cao, tập trung các cơ quan nghiên cứu, trở thành trung tâm du lịch của toàn vùng và quốc gia.

Thành phố Hà Nội vẫn sẽ là "đô thị hạt nhân trung tâm" của Vùng Thủ đô Hà Nội (Ảnh tư liệu).

Muốn như vậy, giai đoạn tới tại Vùng đô thị hạt nhân, các loại hình kinh tế sẽ được lựa chọn phát triển; dân số và đất đai sẽ chịu sự kiểm soát gia tăng; các trung tâm thương mại tài chính lớn của quốc gia, các khu nghiên cứu- đào tạo công nghệ cao, trung tâm văn hoá lớn dược tập trung hình thành... Các vùng có tiềm năng phát triển mở rộng Thủ đô sẽ được thúc đẩy thông qua việc phát triển một số trung tâm đô thị, du lịch, nghiên cứu đào tạo và các hoạt động lĩnh vực công nghệ cao, hạn chế công nghiệp tập trung lớn và kiểm soát bảo vệ môi trường.
Vùng phụ cận trong phạm vi 25 - 30km đối với Vùng đô thị hạt nhân có chức năng hỗ trợ phát triển và mở rộng đô thị trung tâm, là các vùng giao thoa, lan toả sự phát triển giữa Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. Vai trò của khu vực này là tạo các vành đai xanh cung cấp các sản phẩm nông nghiệp, thực phẩm cho Thủ đô đồng thời phát triển các ngành tiểu thủ công nghiệp, làng nghề truyền thống và dịch vụ du lịch văn hoá, sinh thái...
Bên cạnh đó là Vùng phát triển đối trọng (phạm vi 30 - 60km) hình thành theo 3 phân vùng lớn: Vùng đối trọng phía Tây của Thủ đô Hà Nội gồm Hà Tây và Hoà Bình; Vùng đối trọng phía Đông và Đông Nam gồm các tỉnh chuyển tiếp giữa Đồng bằng sông Hồng với vùng Duyên hải Bắc Bộ như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nam; Vùng đối trọng phía Bắc và Đông Bắc gồm các khu vực Bắc sông Hồng, dọc theo hành lang trục đường 18, chủ yếu là bán sơn địa thuộc tỉnh Vĩnh Phúc và Nam các tỉnh Bắc Giang, Thái Nguyên và Quảng Ninh.
Bộ Xây dựng cho biết, trong sự phân định đó thì vùng đô thị hoá mạnh bao gồm không gian các đô thị công nghiệp - dịch vụ phát triển nối kết về phía Đông; không gian các đô thị du lịch- đào tạo- công nghệ cao phát triển nối kết về phía Tây của Vùng... hình thành các trục không gian kinh tế - đô thị đối trọng Đông - Tây.
Vùng động lực phát triển kinh tế, công nghiệp, dịch vụ tập trung trên trục kinh tế giữa đô thị hạt nhân TP Hà Nội với TP Hải Phòng và TP Hạ Long, trong đó đô thị Hải Dương đóng vai trò đô thị trung tâm cấp vùng, phát triển công nghiệp nhẹ, kĩ thuật cao và hỗ trợ phát triển các loại công nghiệp chế biến của vùng đồng bằng phía Nam - Đông Nam đồng bằng sông Hồng.
Các đô thị lớn cấp trung tâm vùng là thành phố Hải Dương, Hoà Bình, Vĩnh Yên, trong đó đặc biệt thúc đẩy vai trò của Thành phố Hải Dương tương lai là một đô thị lớn.
Đóng vai trò đặc biệt trong hệ thống các vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam, Qui hoạch xây dựng Vùng thủ đô Hà Nội - theo Bộ chuyên ngành "là mô hình qui hoạch của một vùng đô thị lớn lần đầu tiên được lập để làm tiền đề cơ sở cho việc phát triển Thủ đô Hà Nội và các tỉnh xung quanh. Đồ án đã được triển khai nghiên cứu công phu, tương đối hòan chỉnh, về cơ bản đáp ứng các yêu cầu chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và Ban chỉ đạo Quy hoạch xây dựng Vùng thủ đô Hà Nội".
Sau khi được Thủ tướng phê duyệt, đồ án này chính là cơ sở triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng trong Vùng, mở rộng ranh giới Hà Nội và nhiều vấn đề liên quan khác...
=========
Hải dương trong tương lai gần sẽ là Trung tâm vùng, được đầu tư lớn để thành Đô thị lớn các bác nhé. Hải dương chính là Bình dương của Hà Nội, lên tàu ngay khi còn cơ hội, giá đang quá bèo