Doanh nghiệp bất động sản được cứu sống

2011 được coi là năm tồi tệ nhất trong những công ty bất động sản khi nhiều công ty ngập trong nợ nần.

Theo Hiệp hội bất động sản, tổng số nợ của các doanh nghiệp bất động sản là 200.000 tỷ đồng (nợ xấu trên 8.000 tỷ đồng). Trong khi đó, các báo cáo tài chính cho thấy tiền mặt của đa số các doanh nghiệp đang trong suy thoái.
Có thể bạn quan tâm?
> dự án vinhomes liễu giai
> biệt thự vinhomes mễ trì

Cuộc khủng hoảng nợ từ vài chục loại, hàng trăm hoặc thậm chí hàng ngàn tỷ đồng của công ty đã liên tục được công bố. Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai là 2.900 tỷ nợ, và Tổng công ty Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam 1.756 tỷ nợ, Công ty nợ Tập đoàn Hòa Phát Cổ phần 1.064 tỷ đồng ...

​

Theo chuyên gia phân tích, các công ty lý do thì được chuyển đến chi là bởi vì các doanh nghiệp không đặt chất lượng, đầu tư dàn trải quá nhiều dự án tốt nhất của họ. Số tiền này là không có, nhưng tất cả các doanh nghiệp không phải bây giờ nằm trong đất, muốn tiền DN buộc phải chờ đợi. Chờ cho thanh khoản thị trường tốt hơn có thể cải thiện dự án bán, bán thu được tiền của khách hàng và các dự án mới vẫn tiếp tục được thực hiện.
Trước tình hình này của các doanh nghiệp, thời gian gần đây, Chính phủ đã đồng ý giảm 50% tiền thuê đất, giãn thời hạn nộp sử dụng đất lên đến 12 tháng đối với một số dự án có khó khăn ... Được xem như một liều thuốc tăng cường cho bất động sản các doanh nghiệp.
Nghị quyết 13 / NQ - CP đã được ký kết, ngày 10/5, trong đó chính phủ chấp thuận giảm 50% tiền thuê đất cho doanh nghiệp sản xuất, thương mại và dịch vụ. Ngoài ra, Chính phủ mở rộng thời hạn nộp tiền sử dụng đất cho các khó khăn bất động sản tài chính của dự án.

Theo Nghị quyết 14/2011 / QH13 ngày 10/11/2011 về dự thảo ngân sách năm 2012, số lượng ước tính thu tiền sử dụng đất là 37.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, các công ty được kéo dài thời hạn cụ thể để thanh toán tiền sử dụng đất, trong bao lâu và kéo dài hơn với số tiền tùy thuộc vào bao nhiêu tình hình cụ thể của từng địa phương mà Uỷ ban nhân dân địa phương sẽ báo cáo với HĐND để thực hiện. Như vậy, mức độ bao nhiêu căng cụ thể phụ thuộc vào khả năng cân đối ngân sách địa phương và các vấn đề cụ thể của từng dự án.

Tuy nhiên, điều này cũng được xem là một tin tốt cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
"Gần 1 năm nay, thị trường bất động sản đóng băng, các công ty rơi vào tình trạng thiếu vốn, lãi suất vay ngân hàng, thanh toán .., đã khiến nhiều công ty đến kiệt sức. Chính phủ cho phép toàn bộ thời gian nộp tiền sử dụng đất đã loại bỏ gánh nặng cho các công ty. Thông thường, tiền sử dụng đất tại nhiều dự án mất rất nhiều khoảng 20-30% giá thành. nhiều dự án tiền sử dụng đất một mình đã lên đến vài trăm tỷ đồng. Nếu DN nhún vay ngân hàng không biết làm thế nào ông sẽ trả nó trở lại "- giám đốc một doanh nghiệp bất động sản lớn cho biết

Theo ông Nguyễn Chí Thanh - Tổng giám đốc xây dựng Công ty TNHH Hồ Tây quốc tế, nếu việc nới lỏng đề xuất sử dụng đất được phê duyệt, các doanh nghiệp bất động sản sẽ được hưởng lợi. Thay vì phải vay tiền từ ngân hàng để thanh toán các doanh nghiệp sử dụng đất có thể sử dụng đầu tư xây dựng. Khi dự án hoàn thành, việc bán doanh nghiệp. Các doanh nghiệp có tiền để tiếp tục nộp thuế cho nhà nước.
Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cũng cho biết, thời gian qua, Chính phủ đã ban hành một số chính sách thiết thực để phục hồi thị trường bất động sản khi lãi suất thấp hơn tăng trần thứ 2 trong vòng 1 tháng, giảm 12% / năm, tín dụng mở rộng hoạt động kinh doanh bất động sản ... Ngoài ra, Chính phủ đã phê duyệt một gói các biện pháp hỗ trợ doanh nghiệp. Đây sẽ là một động lực để thị trường bất động sản. Bởi vì vấn đề lớn nhất của các DN hiện nay là thủ đô, vì thiếu vốn, doanh nghiệp không thể thực hiện dự án theo đúng tiến độ.
Xem thêm: http://chungcuvinhomelieugiai.com/