Doanh nghiệp đua nhau săn mặt bằng nhà phố khu Tây

Đại diện một thương hiệu thời trang có tiếng tại Sài Gòn đang ngắm mặt bằng nhà phố rộng gần 200m2 trên tuyến đường Âu Cơ, quận Tân Phú, Tp.HCM để mở chi nhánh mới. Dù đã tìm được vị trí ưng ý với giá thuê hợp lý nhưng đơn vị này đang phải thương lượng lại với chủ nhà vì một doanh nghiệp khác sẵn sàng trả phí thuê cao hơn để giành mặt bằng về tay họ hoặc nếu có thể là mua bất động sản

Không chỉ vậy, chủ nhà còn nhất quyết không chịu ký cam kết cho thuê lâu dài cũng như thời gian đàm phán lại giá thuê. Ban đầu hai bên cam kết mức giá thuê 2500 USD/tháng. Tuy nhiên, đến khi sắp ký thì chủ nhà đổi ý tăng giá thuê lên thêm 20% và chỉ chấp nhận ký hợp đồng thuê 2 năm. Đại diện doanh nghiệp cho biết giá thuê tăng nhưng họ vẫn phải chấp nhận vì ở tuyến đường Âu Cơ khó mà tìm được mặt bằng nào diện tích rộng rãi, vị trí thuận lợi hơn.



Một năm trở lại đây, nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh trên các tuyến đường khu vực quận Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp tăng đột biến. Hàng loạt chuỗi cửa hàng thực phẩm, nhà hàng thức ăn nhanh, thời trang, café mọc lên với tốc độ chóng mặt, làm thay đổi diện mạo của cả khu vực. Nếu như trước đây khu Nguyễn Sơn, Bàu Cát (Tân Phú), mặt bằng nhà phố đa phần được khách thuê để mở quán nhậu, quán ăn lề đường, café bụi, thời trang tư nhân thì nay khu vực này liên tục mọc lên các chuỗi cửa hàng chi nhánh của những thương hiệu có tiếng thuộc ngành F&B, Juno, Vascara, Mẹ &Bé, SatraFoods…

Anh Phi Long, chủ một căn nhà mặt tiền ở ngã ba Tân Thành, Âu Cơ (quận Tân Phú) cho biết sau khi thương hiệu café Đà Lạt Phố mua lại mặt bằng của một quán cũ thuộc cùng khu vực và sửa sang lại thì khoảng 1 tháng sau, ba bốn quán café lớn khác cũng xuất hiện. Khá nhiều doanh nghiệp liên hệ thuê lại mặt bằng nhà anh để kinh doanh nhưng anh Long chưa đồng ý dù giá thuê được đưa ra cao hơn thời điểm năm trước 20 - 30%. Chỉ tính từ đầu năm đến nay, mặt bằng bán lẻ, nhà phố trên đường Âu Cơ gia tăng đột biến, có nơi tăng từ 15 – 20%, có nơi tăng từ 20 – 50%.

Ngoài các thương hiệu cà phê lớn như Coffee House, Café Bené, Urban Station khai trương trên các tuyến đường Bàu Cát, Nguyễn Hồng Đào, các doanh nghiệp tư nhân nhỏ cũng mở cửa hàng/ showroom nội thất, khu vui chơi, siêu thị mini, công nghệ … khiến giá thuê biến động liên tục.
->>>Xem thêm: cho thuê bất động sản