Dự án lotus residence quận 7 thu hút vốn đầu tư lớn từ nước ngoài

Giữa trung tâm TP.HCM, ngay bên cạnh cao ốc 68 tầng Bitexco Financial Tower lung linh ánh đèn là một khối bê tông đen sì cao 41 tầng. Đó là Dự án cao ốc Saigon One do Công ty cổ phần M&C làm chủ đầu tư bất động nhiều năm. Thị trường bất động sản đã phục hồi hay chưa và sẽ diễn biến thế nào trong năm 2015 vẫn là vấn đề gây tranh cãi với dự án đất nền lotus residence quận 7

Những ngày này, Chủ tịch CEO Group Đoàn Văn Bình tất bật chuẩn bị kế hoạch đầu tư và kinh doanh của năm tới. Sau khi đã niêm yết trên sàn chứng khoán và tăng vốn điều lệ lên gấp đôi trong năm 2014, CEO Group đã có thêm nguồn lực để mở rộng đầu tư.

Ông Bình tiết lộ, CEO Group dự kiến rót khoảng 1.000-1.500 tỷ đồng để phát triển các dự án trong năm 2015. Dù con số này chưa thấm vào đầu so với số tiền đầu tư của những doanh nghiệp lớn như Vingroup, Bitexco, Phú Mỹ Hưng hay Novaland, nhưng lại là một khoản đầu tư lớn nhất từ trước đến nay đối với một doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa như CEO Group.

Quyết định tăng tốc đầu tư trong năm tới cũng cho thấy, CEO Group nhìn nhận thị trường bất động sản sẽ khả quan hơn. “Nhìn tổng quan, thị trường bất động sản trong năm 2015 sẽ tốt hơn so với năm 2014”, ông Bình nhận định.

Sự lạc quan của ông Bình xuất phát từ nhiều yếu tố. Trước hết, ông Bình đánh giá những tác động tích cực của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) và Luật Nhà ở (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua. Mặc dù các luật này chưa thể ảnh hưởng ngay và mạnh lên thị trường, nhưng những thay đổi căn bản theo hướng tốt hơn sẽ giúp tăng niềm tin của nhà đầu tư cũng như khách hàng. Ông Bình đánh giá cao những quy định cho phép người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà cũng như các quy định chặt chẽ hơn để bảo vệ người mua nhà, nhưng cũng thoáng hơn với các doanh nghiệp khi cho phép chuyển nhượng một phần dự án.




Làn sóng đầu tư mới vào du an dat nen lotus residence

Không chỉ CEO Group, mà một số doanh nghiệp khác cũng đang lên kế hoạch tiếp tục mở rộng đầu tư trong năm tới. Trong đó, Vingroup vẫn chứng tỏ sức mạnh của mình khi triển khai Khu đô thị Vinhomes Central Park tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư hơn 30.000 tỷ đồng.

Ngoài tổ hợp các cao ốc với hơn 10.000 căn hộ đang được triển khai xây dựng, Vingroup cũng đã quyết định khởi công luôn toà nhà Landmark 81 cao nhất Việt Nam (81 tầng) trong khu đô thị này. Ngoài dự án khủng này, Vingroup còn đang triển khai xây dựng tổ hợp Vinhomes Nguyễn Chí Thanh tại Hà Nội với 378 căn hộ, một toà tháp văn phòng và 60.000 m2 diện tích bán lẻ. Vingroup cũng đã thâu tóm Công ty cổ phần Bất động sản Hồng Ngân, đơn vị sở hữu một số dự án bất động sản tại Hà Nội, để tiếp tục mở rộng đầu tư trong thời gian tới.

Không chỉ những doanh nghiệp danh tiếng như Vingroup, Bitexco mới đầu tư lớn, mà một số doanh nghiệp mới bước chân vào thị trường cũng bắt đầu kích hoạt những chiến lược kinh doanh đầy tham vọng. Sau khi thâu tóm xong một số dự án, Tập đoàn FLC đang triển khai xây dựng tổ hợp FLC Complex với khoảng 500 căn hộ, Khu đô thị FLC Garden City (8ha) tại Hà Nội và tổ hợp nghỉ dưỡng - sân golf tại Thanh Hóa.

Tập đoàn Đầu tư phát triển Việt Nam (VID Group)cũng bắt đầu kế hoạch tấn công mạnh hơn vào thị trường bất động sản. Sau khi phát triển thành công nhiều khu công nghiệp ở Hà Nội, Hải Dương, VID Group đã xây dựng xong một toà nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội. Hiện tập đoàn này bắt đầu thâm nhập sâu hơn thị trường bất động sản, với việc hợp tác phát triển Khu đô thị Goldmark City rộng 12 ha tại Hà Nội. Ngoài ra, VID Group cũng đã nhận được sự đồng thuận của các cơ quan chức năng trong việc chuyển đổi Khu công nghiệp Đài Tư (huyện Gia Lâm, Hà Nội) thành khu đô thị.

Một người chơi mới là Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh cũng đang triển khai kế hoạch đầu tư đầy tham vọng trên bán đảo Thủ Thiêm. TP.HCM. Nếu như một cổ đông của Đại Quang Minh là Thaco vốn chỉ được biết đến là doanh nghiệp lắp ráp ô tô thì các cổ đông khác như Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh, ông Trần Đăng Khoa và Công ty Thương mại quốc tế và Tư vấn đầu tư Invecon là những cá nhân và doanh nghiệp đã có kinh nghiệm trên thị trường bất động sản. Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh chính là chủ đầu tư tổ hợp 1.000 căn hộ Golden Palace tại Hà Nội đã bán hết căn hộ và đang trong giai đoạn bàn giao cho khách hàng.

Được hậu thuẫn bởi những cổ đông có kinh nghiệm và tham vọng, Đại Quang Minh đang đẩy mạnh đầu tư xây dựng dự án khu dân cư thấp tầng và triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án này của Đại Quang Minh có quy mô 128 ha, với 234 căn biệt thự và khoảng 5.600 căn hộ cao cấp.



Sự phục hồi của du an lotus residence

Mặc dù nhìn nhận thị trường sẽ có những diễn biến tích cực hơn, nhưng phần lớn các doanh nghiệp không đầu tư ào ạt như trước, mà đầu tư có lựa chọn. Ông Peter Ryder, Tổng giám đốc Indochina Land, cho rằng, không phải phân khúc nào, địa điểm nào cũng tốt để có thể đầu tư ngay. Chẳng hạn, phân khúc mặt bằng bán lẻ vẫn gặp nhiều khó khăn. Trong khi thị trường văn phòng tại TP.HCM đã có sự bình ổn tương đối thì thị trường văn phòng Hà Nội vẫn chịu sức ép lớn do nguồn cung lớn ở khu vực phía Tây Thủ đô.

Thị trường căn hộ đã có sự cải thiện và mặc dù cạnh tranh vẫn hết sức quyết liệt, hàng tồn vẫn còn, nhưng Peter Ryder cho biết, Indochina Land sẽ vẫn đầu tư vào phân khúc này, mà cụ thể là sẽ cho ra mắt một tổ hợp căn hộ cao cấp tại Hà Nội trong năm tới. Phân khúc khách sạn và khu nghỉ dưỡng vẫn kinh doanh rất khả quan và Indochina Land cũng dự kiến sẽ đầu tư thêm một dự án nữa ở phân khúc này trong năm 2015.