Du an richmond city chào đón quý khách

Không phải vô cớ mà các nhà đầu tư dành mối quan tâm đặc biệt cho dòng sản phẩm shophouse trong thời gian gần đây. Có nhiều lý do “giải mã” cho cơn sốt này, song vị trí đắc địa, nguồn cung hạn chế trong khi các chủ đầu tư luôn cam kết lợi nhuận đã khiến căn hộ shophouse được nhiều nhà đầu tư quan tâm.Đại diện một đơn vị chuyên tư vấn ở TP.HCM cho biết, căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt. Ngoài ra, căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường.

Cũng theo vị này, trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophouse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Phối cảnh tổng thể dự án

Trong khi tại TP.HCM và Hà Nội, phân khúc Nha pho Lakeview city đã là “món ăn” không thể thiếu của các nhà đầu tư thì tại Quảng Ninh, Hải Phòng được xem là mảnh đất mầu mỡ mà các “cá mập” bất động sản đang đi trước đón đầu.được kiến tạo trên mảnh đất Ba Son nằm bên sông Sài Gòn, ngay trong lòng Quận 1, thuộc phân khu 3 theo quy hoạch trung tâm TP. Hồ Chí Minh mới – nơi phát triển các toà cao ốc văn phòng, khu đô thị mới và con đường ven sông tuyệt đẹp.

Tại một Hội thảo về tiềm năng phát triển và cơ hội đầu tư bất động sản Quảng Ninh hồi giữa tháng 3/2016, nhiều chuyên gia đầu ngành đều nhận định mô hình shophouse đang phát triển mạnh mẽ trên thị trường Hà Nội, TP.HCM, Hải Phòng, Cần Thơ… nhưng chưa có mặt tại Hạ Long. Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước “thay da đổi thịt” để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.

Theo quan điểm các nhà đầu tư ở thị trường Quảng Ninh cho biết, phân khúc shophouse doanh thu từ cho thuê cao (khoảng 8-12%/năm). Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Điển hình như Du an richmond city tọa lạc tại trung tâm thành phố Hạ Long (Quảng Ninh) mà IDJLand đang phát triển. Khi khách hàng đầu tư vào shophouse với giá trung bình 10 tỷ đồng/150m2, chủ đầu tư cam kết khai thác cho thuê lại khoảng từ 15-20 USD/m2/tháng trở lên thì chỉ khoảng 10 năm là khách hàng đã thu hồi vốn, trong khi khách hàng vẫn được “biếu không” một căn shophouse đắt giá.

Theo ông Hà Hoàng Hải, phụ trách kinh doanh công ty CP Đầu tư IDJLand, để đảm bảo được chủ nhà cho thuê dài hạn 10 năm, phía chủ đầu tư Tran Hung Dao Building chỉ cho phép các đơn vị có đủ điều kiện có tiềm lực tài chính lớn, khả năng thuê dài hạn. Dự ánNằm ở trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm, chức năng chính gồm có giải trí và thể thao.