Dự án thân thiện môi trường phải quan niệm thế nào cho chuẩn

Trong khoảng đầu năm 2015 thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện các dự án chung cư được quảng bá là công trình xanh cùng không gian sống giao hòa thân thiện gần gũi với thiên nhiên, trội hơn cả là các dự án như Chung cư Green Pearl capitol, Imperia Garden, Goldmark City, Vinhomes Gardenia,…với mật độ xây dựng không quá 40%, còn lại là không gian sống như vườn cây xanh, công viên, khu đi bộ, vườn thượng uyển,…
Dù đã nghe thấy nhiều hay đã được nhà môi giới tư vấn và giải thích về giá trị xanh của dự án nhưng không phải khách hàng nào cũng hiểu hết được khái niệm thế nè công trình xanh.
Chúng ta thường nghe nhắc nhiều đến bất động sản xanh hay công trình xanh như một loại hình nhà ở thân thiện với môi trường. Trên thế giới, đã có khá nhiều công trình xanh được phát triển, song ở Việt Nam, khái niệm thế nè công trình “xanh” không phải ai cũng hiểu.


Bất động sản xanh hay còn gọi là công trình xanh không chỉ là một công trình được trồng nhiều cây xanh, hay được sơn màu xanh mát mắt… như trước đây người ta thường nghĩ, mà xanh ở đây bao hàm ý nghĩa sinh thái và sự thân thiện với môi trường. Từ quy trình thiết kế, xây dựng, vận hành tòa nhà đều bảo đảm hạn chế và ngăn chặn các tác hại đến môi trường tự nhiên, hướng đến việc cải thiện hiệu suất, tần tiện năng lượng, hiệu quả thoát nước, giảm lượng khí thải CO2.
Việc xóa bỏ ranh giới với môi trường tự nhiên trong các công trình xanh còn giúp nâng cao phong cảnh, tạo sự thoải mái và làm tăng chỉ số hạnh phúc cho cư dân. Môi trường thọ thái với không khí trong lành giữa những đô thị lớn sầm uất luôn là điều kiện sống lý tưởng để bảo vệ sức khỏe, tăng tuổi thọ và tạo cuộc sống bền vững. Riêng đối với chủ đầu tư và các nhà phát triển dự án, công trình xanh đã đáp ứng tốt nhu cầu về thương hiệu, nâng cao năng suất và nhận thức môi trường cho khách hàng, mang lại cuộc sống lành mạnh và hạnh phúc hơn cho cộng đồng.

dù rằng được nhận thức rộng rãi trên thị trường, nhưng đa phần các chủ đầu tư và nhà phát triển dự án ít chú trọng đến lợi ích lâu dài và tính bền vững của công trình. Số lượng công trình xanh được chứng nhận trên toàn quốc mới chỉ dừng lại ở con số 40 công trình sau gần một thập kỷ triển khai. Đây là con số khiêm tốn so với hơn 200 công trình đã được chứng nhận tại Malaysia và gần 900 công trình xanh tại Singapore.
Ngoài những trở ngại thường được nhắc tới như thiếu chính sách khuyến khích hay quan ngại về chi phí đầu tư cao, việc thiếu các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng làm nền tảng cũng cản trở phát triển công trình xanh tại Việt Nam. Bên cạnh đó, việc tìm ra giải pháp xây dựng các kiến trúc xanh hiện đại mà vẫn giữ được bản sắc quốc gia, hiệp khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc thù của nước ta là một bài toán khó.
Việc xây dựng theo tiêu chuẩn xanh Leed (Mỹ) tại Việt Nam trong lĩnh vực căn hộ, nhà ở dân dụng là một hướng đi mới mẻ không chỉ đối với các nhà phát triển dự án, mà còn với các đơn vị xây dựng, quản lý. Đặc biệt, chủ đầu tư Thủ Đô Invest đã kết hợp cùng các chuyên gia nước ngoài có nhiều năm tham mưu thiết kế, thi công, vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn quốc tế như Coteccons, Savills, Apave…, nên việc đạt đích cũng dễ dàng hơn…
Đồng thời, điểm thuận lợi lớn nhất với Thủ Đô Invest đó chính là sự đồng lòng của thảy các hệ thống, các đối tác khi cùng nhận ra đích xanh của công trình là đích đến cuối cùng cho một công trình vững bền, có giá trị cho đời sau.
Thân thiện với môi trường có làm giảm nhân tố tiện nghi ?
Chúng ta cần hiểu rằng, thân thiện với môi trường không tỷ lệ nghịch với sự tiện nghi. Với công trình xanh, việc thiết kế công trình có ban công rộng, thông gió thiên nhiên, bóng nắng tự nhiên… giúp quản lý các tòa nhà thuận lợi hơn, lành mạnh hơn và sử dụng năng lượng ít hơn, nhưng vẫn hiện đại, đẹp, ăn nhập với phong cách sống Việt Nam và không tốn chi phí nhiều hơn so với một tòa nhà căn hộ tiêu chuẩn.
Những nguyên vật liệu mới và phương án xây dựng thân thiện môi trường trên thế giới hiện tại vẫn luôn dựa trên tính đương đại và ứng dụng. Một số vật liệu được khuyến khích sử dụng trong các công trình xanh là: xi măng, cốt thép tái chế hoặc tre… Chỉ riêng với tre, có thể thiết kế ra rất nhiều vật dụng tiện nghi, nhưng vẫn có độ bền và tính thân thiện môi trường.

Nói đến các sản phẩm xanh là nói đến tiêu chuẩn sống cao và nhiều người lo ngại mức giá đầu tư tỷ lệ thuận với chất lượng. Tuy nhiên, trong một chừng đỗi nào đó, công trình xanh sẽ là giải pháp về tính kinh tế cho mọi người trong mai sau. tiêu biểu là, để đầu tư một hệ thống nước nóng năng lượng ác vàng cho một căn nhà phố, chúng ta chỉ tốn một khoản phí ban đầu cho việc lắp đặt hệ thống này, nhưng chi phí tiền điện phải trả hàng tháng sẽ giảm hơn nhiều.
phí tổn đầu tư ban sơ cho một công trình xanh thường được hi vọng là cao hơn khoảng 10% so với việc xây dựng một công trình bình thường. Nhưng nếu nhận thức được vấn đề và bắt đầu vận dụng đồng bộ tiêu chuẩn công trình xanh ngay từ khâu ý tưởng, thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành…, chúng ta sẽ nhận ra khoản tổn phí phát sinh này sau khi phân bổ theo thời gian sử dụng sẽ không cao hơn một công trình tiêu chuẩn thường nhật.
Ngoài ra, chúng ta lại có chất lượng cuộc sống tốt hơn, sức khỏe tốt hơn, chỉ số hạnh phúc cao hơn và đưa nhận thức bảo vệ môi trường nhân rộng trong cộng đồng và thế hệ ngày mai. nên, cũng không nên quá quan ngại về vấn đề tổn phí, nếu muốn có một môi trường sống tốt hơn.
Bên cạnh đó, làn sóng tiêu chuẩn sống tiện nghi, hiện đại và tinh thần bảo vệ môi trường của các quốc gia tiền tiến trên thế giới cũng sẽ tác động nhiều hơn đến thị trường bất động sản xanh của Việt Nam. Và có thể nói, trong mai sau, việc phát triển bất động sản xanh ở nước ta sẽ là vấn đề tất yếu, thích hợp với tiến trình phát triển kinh tế – tầng lớp của khu vực và thế giới.
giờ môi trường sống ngày càng biến đổi đến mức báo động, thêm vào đó là sự ô nhiễm không khí do giao thông, chất thải từ các nhà máy,… ảnh hưởng nghiêm trọng tới sức khỏe người dân. Kinh tế càng phát triển người dân càng muốn nâng cao chất lượng cuộc sống của chính mình, trước cả đó là nơi sinh sống của mình, họ có khuynh hướng muốn rời xa chốn nội thành ồn ào, bụi bặm, ô nhiễm để tới sống một nơi có không gian trong lành, tĩnh, có đầy đủ dịch vụ tiện ích đáp ứng cao nhất nhu cầu bản thân mà vẫn đảm bảo sức khỏe, sự thư giãn để tái hiện năng lượng sau ngày
làm việc bao tay. Dự án chung cư Green Pearl capitol 58 Tố Hữu hiện đang là 1 trong những dự án đang được khách hàng quan hoài nhiều nhất do vị trí đẹp, không khí trong sạch vì được thừa hưởng công viên và 2 hồ điều hòa lân cận, quần thể sống đầy đủ tiện ích cho cuộc sống đầy đủ tiện nghi ( siêu thị, vườn trẻ, bệnh viện, spa, gym,…), không gian xanh rộng lớn, khu đi dạo thư giãn,… mà giá bán vô cùng hợp lý, chỉ từ 1.3 tỷ/căn ( đã bao gồm VAT, nội thất cơ bản). Ngoài ra dự án còn được chủ đầu tư tương trợ chính sách khôn cùng ưu đãi như lãi suất 0% đến khi nhận nhà, chiết khấu tới 7.5% nếu khách thanh toán sớm,…Ngoài ra cùng nhiều phần quà tặng giá trị dành cho khách hàng đặt mua căn hộ tại lễ mở bán của