Dự án Vinhomes cầu diễn làm người mua đứng ngồi không yên.

-Giá xây dựng thấp tầng ước tính cho căn Vinhomes Cầu Diễn khoảng 6 trđ/m2 .* 90*6*80%/ S đất = 2,5 tỷ = 27 triệu/m2 đất
-Chi phí cơ sở hạ tầng chung 2 triệu/m2
-Chi phí tài chính : 10% .

-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
-Dự phòng phí : 5% .
- Chi phí maketing + bán hàng: 5%
-Lợi nhuận chủ đầu tư lợi nhuận 15% - 20% trên giá bán .
Giá bán dự kiến: = 20 triệu + 15 triệu+ 2 triệu + 27 tr + 2 triệu + 1,4 triệu + 1 triệu + 1 triệu + 6 triệu = 74 ,4tr/m2
- Tham khảo giá bán tại HD Mon Mỹ Đình 120 -125 triệu mặt đường bên trong, diện tích và thiết kế tương tự, vị trí đẹp hơn.( Hiện tại bán được 30% - thanh khoản thấp)
- Tham khảo giá bán tại LK Premier Tôn Thất Thuyết - giá bán 150 -200 triệu ( đang bán số lượng ít)
- Tham khảo giá bán Biệt Thự - Liên kề Thành phố Giao Lưu 80 -120 triệu /m2 ( đang bán)
- Tham khảo giá bán Biệt thự Mỹ Đình - Liền kề Mỹ Đình I -II 130 triệu/m2 ( ít giao dịch)

Bốc thuốc sơ vậy , thì giá bán trung bình của Vinhomes Mỹ Đình tầm 90 -110 triệu là hợp lý, giao dịch sẽ có thanh khoản rất cao, . ở mặt đường Hàm Nghi giá sẽ không dưới 120 tr/m2.