Dự Án Vinhomes Central Park - Vinhomes Tân Cảng cũ lớn bậc nhật Việt Nam

Căn hộ Vinhomes Tân Cảng chính thức đổi tên thành khu đô thị Vinhomes Central Park.

Khách hàng đã tâm sự với Billy sau khi ông ấy đầu tư vào căn hộ Vinhomes Central Park C1_32.07.

Xin được trích lời của chú ĐV. Lan: “Tôi ở sát dự án VCP này đã trên 30 năm, hồi đó cây cỏ ở đây um tùm lắm vì gần nước mà. Mãi cho đến tháng ba năm 1989 mới có cái công ty Tân Cảng mà hồi đó tụi tôi còn hay gọi nó với cái tên thân mật là BỌN TÂN CẢNG, sở dĩ có cái tên như vậy là chúng tôi ghét nó vì không còn được đá banh hay bơi lội ở đó nữa“

Nói đến đó ông chợt dừng lại và đưa tôi tầm hình nhỏ xíu mà ông cất trong bóp, tôi và cô ấy đấy! mạn phép chú Lan

Bức ảnh xưa gợi nhớ nhiều kỷ niệm
​

Tiếp nữa “Tôi nói đến đâu rồi nhỉ, à BỌN TÂN CẢNG. Nói thì nói vậy thôi chứ tôi nhớ cái tên Tân Cảng lắm, khi tôi nghe thông tin Công ty Tân Cảng được lên kế hoạch làm khu đô thịVinhomes Tân Cảng tôi thấp thỏm chờ đợi Vinhomes bán căn hộ Vinhomes Tân Cảng là tôi mua ngay, và giờ đây tôi đã sở hữu một phần của Tân Cảng Sài Gòn. Nói thật với cháu là chú không thích cái tên Căn Hộ Vinhomes Central Park đâu nếu là Căn Hộ Vinhomes Tân Cảnghay tòa nhà Tân Cảng hoặc đại loại như căn hộ Tân Cảng miễn sao có chữ Tân Cảng là được“.

Chia tay tôi mà nhìn chú chán lắm, chắc hẳn ông đang mải nghĩ về cái tên Tân Cảng, chợt chú quay lại và nói với tôi “Vinhomes Central Park nghe cũng tây lắm chứ”. Chắc chú sợ tôi buồn hay sao ý, còn tôi thì ngẩn tò te.

anh nhớ em Tân Cảng ơi!
​

Phải chi Vinhomes không đổi tên phải chi không có vụ đầu cơ tên miền thì có lẽ đã có cái tên Tân Cảng cho chú ấy. Căn hộ Vinhomes Central Park gắn vào tư tưởng sính ngoại của dân tộc ta thì đây cũng là đòn PR ăn điểm và Tân Cảng không quá tham lam để ôm trọn vào mìnhkhu đô thị hiện đại và cao cấp bậc nhất Việt Nam.

Sự thật về Vinhomes Central Park thương hiệu của đẳng cấp và của những cái nhất

Vì sao Căn hộ Vinhomes Tân Cảng lại đổi tên thành Căn Hộ Vinhomes Central Park?

Theo khảo sát phần đông khách hàng tham gia buổi lễ mở bán của dự án Căn Hộ Vinhomes Tân Cảng thì cái tên Vinhomes Tân Cảng nghe khá hay, thân thuộc, dễ đọc và mọi người đều biết đến nhiều, đây là một lợi thế lớn cho dự án mới của tập đoàn Vingroup . Tuy nhiên vào tháng 9/2014 tập đoàn Vingroup đã quyết định đổi tên thành Căn Hộ Vinhomes Central Park, lý giải cho việc này đại diện của Vingroup cho biết dự án như một công viên trung tâm và khu phố thương mại được thiết kế đáp ứng nhu cầu ở, giải trí, hưởng thụ với không gian trong lành, bờ sông thoáng mát và công viên ngập tràn. Dự án được lấy theo tên và cảm hứng của New York Central Park - là một trong những công viên đô thị có lượng khách lớn của Hoa Kỳ.

CĂN HỘ VINHOMES TÂN CẢNG chính thức đổi tên thành VINHNOMES CENTRAL PARK
​

Vinhomes Tân Cảng qui mô, vị trí, sản phẩm, tiện ích, giá, chính sách bán hàng, tiến độ thanh toán, Ngân Hàng bảo trợ khu đô thị Vinhomes Tân Cảng.

Vị Trí Vinhomes Tân Cảng

Vị trí đắc địa của Vinhomes Tân Cảng
​

Sản phẩm Vinhomes Tân Cảng

Tiếp nối những dự án như Vinhomes Times City, Royal City Hà Nội, Vinhomes Tân Cảng cũng có những sản phẩm tương tự

+ 10,000 căn hộ và officetel cùng với số lượng lớn Penthouse, Duplex Penthouse,Shophouse, Duplex-Shophouse, Biệt thự (Villas)

+ Căn hộ dịch vụ được Vinhomes áp dụng cho thuê tại tòa Landmark 81 tầng đây là căn hộ có thể là nơi đến của các quan chức và chuyên gia cấp cao vì sự tiện nghi cao cấp và giá dịch vụ cao của nó.

Tiện ích Vinhomes Tân Cảng

Vinhomes-Tân Cảng sẽ là điểm đến thật sự thu hút tại trung tâm Thành phố HCM với việc tiên phong xác lập đẳng cấp sống mới trong thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện nghi.

+ Nhu cầu thiết yếu của cư dân tại đây sẽ được đáp ứng bằng các dịch vụ đẳng cấp đã được thị trường xác thực như Vinschool, Vinmec, Vincom, Vinpearl land, tương lai là Vinmart sẽ có hàng loạt cửa hàng bán lẻ 24/24.

+ Giả trí thả ga với sân trượt băng trong nhà, nô đùa thỏa thích với Vinpearl-Land Games, công viên nước trong nhà

+ Cảnh quan độc đáo qui mô lớn nhất với thủy cung với hàng ngàn sinh vật biển quí hiếm

+ Tiện lợi với hầm gửi xe thông minh được liên kết hợp lý với các khu hầm rộng lớn từ 2-3 tầng.

+ Tiện ích căn hộ, biệt thự được biết đến như nhu cầu hưởng thụ chỉ có tại khu đô thị thu nhỏ này như hồ bơi 2000m2 chuẩn Olympic sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ đều được trang bị tối tân và cao cấp, khu BBQ bên cạnh hồ bơi cho cảm giác hội tụ đầm ấm bên người thân và gia đình.

Tất cả gói gọn trong thành phố thu nhỏ Vinhomes Tân Cảng. Nếu nói giá căn hộ này cao và không hợp lý thì với số tiền bao nhiêu Cư Dân mua được chừng đó tiện ích cao cấp thời thương như thế.

Giá căn hộ Vinhomes Tân Cảng

Đây là chủ đề mà Billy Vượng muốn truyền tải nhiều nhất khi mà cư dân mua căn hộ thường thở ngắn than dài vì giá cao quá.

+ Giá trung bình thực tế của căn hộ Vinhomes Tân cảng của các khu, C3 ~ 42, C1 ~ 44, C2 ~ 45, P6 ~ 46,5 khu L? ~ 47,5 giá các Block tiếp theo sẽ là bao nhiêu

+ Nhẩm tính giá căn hộ:

1. Thông tin chắp vá độ tin cậy không cao.

Tổng diện tích đất : 439.107 m2 .
-Đất trường học , y tế : 31.303 m2 .
-Đất giao thông ; 105.992 m2 .
-Công viên tập trung : 43.238 m2 .
-Cây xanh hàng lang bảo vệ bờ sông : 97.290 m2 .
-Đất hạ tầng kỹ thuật : 4.229 m2 .
-Đất biệt thự Vinhomes Central Park ,căn hộ Vinhomes Central Park và văn phòng : 157.603 m2 , chiếm 35,8% .Hệ số sử dụng đất của khối này là 8,51 lần . Tổng diện tích sàn xây dựng là 1.341.201 m2 , trong đó chung cư, văn phòng , officetel là 1.296.302 m2 .

-Tổng diện tích đất khu biệt thự là 42.002 m2 , gồm 119 căn , trung bình 353 m2/căn , 01 căn lớn nhất gần 1.000 m2 .
-Diện tích hầm của căn hộ Vinhomes Tân Cảng là 450.000 m2 , trong đó dành 45.000 m2 để phục vụ dân ở và văn phòng .
-Mật độ xây dựng chung < 25% .
-Hệ số sử dụng đất toàn khu 3,66 .

Tỉ lệ sử dụng đất Vinhomes Tân Cảng
​

2. Chi phí mua đất

7.400 tỷ đồng và cộng thêm các chi phí khác khoảng 8.400 tỷ đồng .

3. Thẩm định giá

• - Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại = Giá trị đất mua / Tổng diện tích (đất ở + VP + OT + biệt thự ) = 53,3 trđ .
  – Giá đất phân bổ diện tích sàn xây dựng : 6,3 trđ/m2 .
  – Giá xây dựng ước tính khoảng 10 trđ/m2 .
  – Chi phí cơ sở hạ tầng 10%
  – Chi phí tài chính : 10% .
  – Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .
  – Dự phòng phí : 5% .
  – Do đó giá thành sàn xây dựng căn hộ ước tính : 6.3 x1.1 + 10 x 1.32 = 20.13 trđ .
  – Hệ số thương phẩm là 80% , hệ số lọt lòng 10% . Do vậy giá thành thương phẩm là 28.7 trđ .
  -Thường chủ đầu tư lợi nhuận 15% – 20% trên giá bán và 3% chi phí Mar + bán hàng. Đẩy giá thêm 10% .Do vậy giá bán dự kiến là : 39,8 trđ – 42.8 trđ .
  – Giá bán đất biệt thự Vinhomes Central Park Tân Cảng mang tính PR ước tính 180 – 200 trđ/m2.

+ Giá căn hộ Vinhomes Tân Cảng có tăng không? Có. Ngoại trừ những yếu tố vĩ mô và những yếu tố bất biến thì căn hộ Vinhomes Tân Cảng sẽ có những bước tăng giá theo tiến độ và theo sự hình thành những công trình trọng điểm trong tương lai như sau:

• Hoàn thành Vinmec và biệt thự Vinhomes Tân Cảng
• Hoàn thành khối căn hộ
• Hoàn thành Landmark
• khánh thành toàn khu và nhận sổ
• cư dân chuyển đến sống trên 60%
• PR thương hiệu của Vinhomes
• Nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh và hình thành đường đầu tư mới từ ngã ba Tôn Đức Thắng vs Nguyễn Hữu Cảnh qua Nguyễn Hữu Cảnh – Ung Văn Khiêm – Phạm Văn Đồng.
• Tuyến tầu điện ngầm Metro Bến Thành – suối Tiên có nhà ga số 5 cách Vinhomes Tân Cảng 300m hình thành năm 2020

Nếu khách hàng không mua vì lý do không đủ tiền thì lại có anh Techcombank đứng sau bảo trợ dự án và kích cầu với nhiều gói vay ưu đãi lớn với lãi suất chỉ từ 5,99%.

Chính sách bán hàng Vinhomes Tân Cảng

Chính sách bán hàng dự án Vinhomes Central Park
​

Các gói sản phẩm, dịch vụ có thể lựa chọn
​

Tiến độ thanh toán vinhomes tân cảng

Tiến độ thanh toán Central -tân cảng
​

Tiến độ thanh toán Central 2
​

Tiến độ thanh toán Central 3
​

Tiến độ thanh toán Park-6
​

Qui trình Thanh Toán Park-6
​

Ngân hàng bảo trợ Vinhomes Tân Cảng

Chính sách cho vay mua căn hộ Vinhomes Tân Cảng của Techcombank
​

Chính sách cho vay mua căn hộ Vinhomes Tân Cảng của Techcombank
​

Đúng như tên gọi cửa miệng của Sales BĐS ” Khu đô thị hiện đại và cao cấp nhất Việt NamVinhomes Central Park-Tân Cảng” cái mà cư dân tại đây nhận được còn nhiều hơn nữa một khi khu đô thị này khánh thành. Giá bán căn hộ và giá cho thuê sẽ tăng như thổi. Nếu còn chờ thì lợi nhuận còn giảm, hãy liên hệ với đại lý phân phối chính thức để chúng tôi giúp bạn sở hữu căn hộ Vinhomes Central Park-Tân Cảng trong thời gian nhanh nhất có thể.



Bán căn hộ Vinhomes Central Park tân cảng