Dự báo mức độ phát triển thị trường bất động sản của tỉnh Quảng Ngãi vào năm 2020

Với vị thế địa lí của mình, kết hợp với những điều kiện tự nhiên thuận lợi, tài nguyên thiên nhiên dồi dào và có những định hướng đúng đắn về phương hướng phát triển dự kiến thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ngãi trong năm 2020 sẽ vươn mình phát triển mạnh mẽ .
Thực trạng của thị trường bất động sản ở tỉnh Quảng Ngãi trong năm 2019
Cùng nhìn lại bức tranh kinh tế tổng quát của tỉnh Quảng Ngãi có thể nói là thị trường bất động sản năm 2019 của tỉnh có lúc thăng lúc trầm kèm theo đó là những vấn đề xoay quanh việc giá đất sụt giảm,... Nhưng không vì thế mà thị trường bất động sản của tỉnh chậm lại. So với những thị trường bất động sản lớn như ở Đà Nẵng, Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh,... thì thị trường bất động sản ở Quảng Ngãi đang còn khá non trẻ, nhưng trong những năm qua Quãng Ngãi đã tích cực thay đổi chính sách đầu tư, chú trọng vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng, lấy những thất bại của những năm trước làm bài học, luôn có tinh thần cầu tiến và ngày đang làm thị trường bất động sản tỉnh Quảng Ngãi đón làn gió mới và dự kiến sẽ phát triển theo hướng tích cực.

Những mục tiêu, phương châm mà tỉnh Quảng Ngãi đặt ra cho thị trường bất động sản vào năm 2020 Theo thống kê sau cuộc họp của Uỷ Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ngãi về việc phát triển kế hoạch nhà ở trong năm 2019 – 2020, dự báo đến năm 2020 cầu về nhà ở xây mới nơi đây tăng mạnh khoảng 61575 căn hộ và tương đương với diện tích là 6.216.153 mét vuông. Trong đó, cụ thể: theo thống kê cho biết số lượng nhà ở thương mại và nhà dân tự xây dựng vào khoảng 48.324 căn hộ - tương ứng diện tích là 5.664.407 mét vuông, nhà ở xã hội vào khoảng 11.143 căn hộ - tương ứng với diện tích 32.635 mét vuông sàn, nhà ở công vụ là 281 căn hộ - tương ứng diện tích 8.616 mét vuông và khu nhà ở tái định cư vào khoảng 2009 căn hộ - tương ứng diện tích là 110495 mét vuông.

Những cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản khi tìm đến tỉnh Quảng Ngãi
Theo các chuyên gia nhận định cho biết: dưới tác động của rất nhiều yếu tố, tỉnh Quảng Ngãi đang đứng trước những thời cơ cơ hội lớn để phát triển thị trường bất động sản của tỉnh. Hiện tại đất nền dự án của tỉnh Quảng Ngãi đang nhận được khá nhiều sự quan tâm của những nhà đầu tư lớn, những nhà kinh doanh những ngành thương mại dịch vụ nghỉ dưỡng,... và sẽ nhanh chóng có những bước đột phá đáng kể. Nhất là khi dự án FLC khởi công Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái ở huyện Bình Sơn (thuộc Khu Kinh tế Dung Quất). Đây có thể là xem là một trong những dự án, những bước đi tiên phong, từ đó có thể góp phần trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản đầy tiềm năng nơi đây.

Với hệ thống giao thông có những đường cao tốc, đường quốc lộ nối liền các tỉnh, có sân bay Chu Lai, có cảng biển Dung Quất lớn. Từ đó thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, cảng biển Dung Quất là nơi tiếp nhận tàu với trữ lượng lớn.

Tuy rằng, thị trường bất động sản tại tỉnh Quảng Ngãi ngày càng phát triển kéo theo đó là sự tăng vọt của giá đất nơi đây cụ thể, giá đất ở tỉnh Quảng Ngãi trong thời gian qua đã tăng gấp 2 gấp 3 lần so với giá đất bình thường. Nhưng so với giá đất ở những khu phát triển như Đà Nẵng, Hà Nội thì giá đất tại tỉnh Quảng Ngãi đang còn rất rẻ, vì thế đây có thể nói là một điểm cộng lớn dành cho thị trường bất động sản tại tỉnh Quảng Ngãi, cũng là cơ hội tốt cho nhà đầu tư khi lựa chọn nơi đây.



Nhờ những cải cách trong việc định ra phương hướng phát triển, vì thế tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào năm 2019 tỉnh đã có những dự án thu hút được các nhà đầu tư mang về cho tỉnh nhiều dự án màu mỡ. Cụ thể theo thống kê cho biết hiện nay toàn tỉnh có khoảng 581 dự án đầu tư đang được triển khai, với tổng vốn đăng ký lên đến mười hai tỷ USD. Trong đó, đã có 63 dự án được đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI với tổng số vốn đăng ký khoảng hơn 1,8 tỷ USD. Trong khuôn khổ của Hội nghị xúc tiến đầu tư năm 2019 đã diễn ra đầu tháng 7, thì cơ quan lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi đã trao Quyết định chủ trương đầu tư và cấp giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư cho khoảng 15 dự án với tổng mức đầu tư lên đến con số 14.532 tỷ đồng, trong đó có nhiều dự án quan trọng trong lĩnh vực bất động sản như là: du lịch nghỉ dưỡng, những tiện ích nhà ở, cũng như cải thiện tình hình bán nhà Quảng Ngãi.

Nhờ có lợi thế về vị trí địa lí thuận lợi: tỉnh Quảng Ngãi nằm trong vị trí chiến lược của khu vực miền Trung và là hành lang kinh tế Đông – Tây, không những thế lại sở những hữu hạ tầng giao thông thuận lợi , từ đó có thể dễ dàng liên kết với các vùng kinh tế lân cận và dễ dàng giao thương các nước láng giềng bằng nhiều cách như bằng: hệ thống đường bộ, đường hàng không, đường thủy,... từ đó tiết kiệm chi phí đi lại đồng thời cũng giúp tỉnh dễ dàng trao đổi hàng hóa với các nước khác, đẩy mạnh việc xuất nhập khẩu,...

Tỉnh Quảng Ngãi là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn có thể kể đến là: khu công nghiệp Tịnh Phong, khu công nghiệp Quảng Phú, khu công nghiệp Sài Gòn – Dung Quất, khu công nghiệp dịch vụ - đô thị VSIP và còn có mười lăm cụm công nghiệp làng nghề để phát triển công nghiệp. Đặc biệt không thể không nhắc đến đó là khu kinh tế Dung Quất. Với những dự án lớn đã, đang và sẽ triển khai thì chỉ trong vài năm tới, lực lượng lao động có chất lượng cao sẽ tập trung về khu kinh tế Dung Quất (tỉnh Quảng Ngãi) có thể lên đến hàng chục nghìn người, cùng với hàng chục nghìn lao động kỹ thuật, lao động phổ thông, lao động có tay nghề tốt,...

Thực tế cho biết hiện nay đã có nhiều dự án có qui mô lớn, nguồn vốn lớn từ các ông lớn đến từ trong nước và ngoài nước đang tập trung về đây có thể nhắc đến như: Khu đô thị Ngọc Bảo Viên (thuộc công ty Cổ phần Hạ tầng Bất động sản Việt Nam), khu dân cư Bàu Cả Phát Đạt ( thuộc công ty phát triển cổ phần bất động sản Phát Đạt); khu đô thị Thiên Mỹ Lộc VSip – khu đô thị xanh (VSip Quảng Ngãi), khu dân cư Phú Điền Residences (thuộc Công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) Phú Điền), khu đô thị Tăng Long Angkora Park (thuộc công ty cổ phần phát triển đô thị Angkora), . . . . Mặc dù được các chủ đầu tư liên tục tung hàng như thế nhưng không vì thế mà thị trường vẫn không hề có dấu hiệu giảm nhiệt. Có thể nói, sức hút này không chỉ được thể hiện ở chất lượng của các sản phẩm nhà phố, căn hộ truyền thống, nhà thương mại, những khu biệt thự nghỉ dưỡng mà còn được khẳng định tại phân khúc đất nền. Bên cạnh đó là sự đổ bổ vào tỉnh lẻ - xu hướng hiện nay, tỉnh Quảng Ngãi đã nhanh nhạy nắm bắt được thời cơ này để gây dựng được nhiều dự án lớn chất lượng như thế.



Có thể kể đến một số dự án lớn như là dự án Ngọc Bảo Viên. Ngọc Bảo Viên nằm tại vị trí trung tâm thành phố tỉnh Quảng Ngãi. Khu đô thị Ngọc Bảo Viên được quy hoạch với diện tích khoảng 31,29 héc – ta. Với vị trí thuận lợi là nằm ở vị trí trung tâm thành phố, chủ đầu tư đã tận dụng rất tốt lợi thế này. Cụ thể, nơi đây được trang bị hệ thống hiện đại nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng tăng của người dân và có thể nắm bắt, đi kịp với xu hướng xã hội hiện nay, đó là những hệ thống đường xá được nâng cấp, đó là những hệ thống nhà hàng 5 sao, đó là những hệ thống trường học, đó là những hệ thống bệnh viện, đó là những những khu nghỉ dưỡng cao cấp, thêm vào đó là những khu giải trí phục vụ nhu cầu người dân vào những dịp lễ, những dịp cuối tuần. Và một điều đáng lưu ý cho những ai có nhu cầu chọn nơi đây là nhà ở hay kinh doanh đó là nơi đây đã được tỉnh phê duyệt cho việc cấp sổ hồng, từ đó tạo cơ hội cho những người đến đây thuận lợi trong khâu xin giấy tờ, rút ngắn thời gian thực hiện đẩy nhanh được tiến độ thi công công trình.

Theo nhận định của những chuyên gia: bằng tất cả những gì mà tỉnh đang có sẵn, thêm vào đó là sự kết hợp với tốc độ đô thị hóa của tỉnh Quảng Ngãi có thể là đang đi chậm hơn so với các địa phương khác nhưng đây lại chính là điều kiện thuận lợi để tỉnh Quảng Ngãi có thể bứt phá trong phát triển thị trường bất động sản, từ đó có thể phục vụ tốt cho nhu cầu về phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh này trong thời gian sắp tới.

Với những lợi thế vô cùng tiềm năng và ngày càng được chú trọng khai thác như thế ở tình Quảng Ngãi trong năm 2019 hứa hẹn vào năm 2020 thị trường bất động sản ở Quảng Ngãi sẽ trở thành một điểm nóng cho phát triển.

Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhabinhduong.net/tin-tuc-du-an/du-bao-muc-do-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-cua-tinh-quang-ngai-vao-nam-2020-ar79.htm