Dựa vào vốn FDI, thị trường chung cư cao cấp cho thuê quận 2 2015 khởi sắc

Trong bối cảnh nguồn cung ít ỏi, mong muốn thị trường vẫn thu hút, không gian tòa nhà trống hiện không còn không ít (tính đến quý III/2014, tỷ lệ rỗng không chỉ vào khoảng 10% tại cả văn phòng hạng 1 cùng hạng B). vì thế, thị trường cũng tập chung đủ thời gian để hấp thụ dần cùng với giá thành thuê tương đối ổn thoả định.

Đặc biệt, đáng chú ý Một trong những Dự định Le Meridien (tại Tôn Đức Thắng, quận 1), cho dù chưa xây xong mà lại hầu hết diện tích rỗng tuếch đã được đăng ký thuê. hay diện tích khoảng 9.900m2, Le Meridien Một trong những minh chứng cho cảm thấy khách thuê hiện vẫn còn có nhu cầu Với một vài Kế hoạch có diện tích lớn với mặt sàn lớn. Đơn cử như doanh nghiệp Talisman Energy đã thuê liên tiếp 3 tầng tại Dự án này, chiếm đến 50% mặt bằng.

Trong khi, so cùng phân khúc hạng 2, tỷ lệ trống rỗng của phân khúc chung cư hạng 1 đã được cải thiện đáng kể bởi không có văn phòng nào mới đưa vào dùng trong năm 2014.

báo cáo phân tích, dự đoán của CBRE Việt Nam cho cảm thấy, tỷ lệ trống tuếch hạng sang trong quý IV/2014 giảm 0,5 điểm phần trăm trong khi con số này của phân khúc hạng 2 lại tăng 0,3 sự phần trăm. Năm 2014, tỷ lệ trống rỗng của văn phòng hạng B với hạng sang đều ghi nhận mức giảm 1,8 sự phần trăm so cùng cùng với kỳ năm trước.

Ngoài tỷ lệ rỗng giảm, giá thuê tòa nhà sang chảnh cùng với hạng 2 phía trên thị trường TPHCM cũng khá êm thấm định so với quý III/2014 và mức giảm nhẹ 0,8% cho hạng 2 cùng 0,1% cho sang chảnh. Đối với phân khúc hạng nhất, chủ cao ốc tập chung thiên hướng giảm nhẹ giá cả thuê đặt lấp đầy văn phòng vào cuối năm do mọi một số chung cư đều gần được lấp đầy.


Năm 2015, thị trường chung cư cho thuê sẽ lạc quan (ảnh minh họa, nguồn: VOV)
Về khách thuê, Giám đốc Bộ phận chung cư cho thuê của CBRE Việt Nam Greg Ohan nói, dựa vào lượng đề nghị thuê CBRE VN nhận được có khả năng cảm thấy, 5 đối tượng khách hàng có mong muốn thuê cao nhất thuộc những lĩnh vực bảo hiểm, ngân hàng/tài cốt yếu, dược, kỹ thuật/công nghệ thông tin cũng như sản xuất. Theo dữ liệu thống kê báo cáo phân tích, dự đoán, trong lượng đề xuất thuê nhận được, đề xuất thay đổi chung cư đặt phù hợp ngân sách đã ít chiếm vai trò lớn. Ông Ohan nhận định: “2014 có khả năng được thưởng thức Một trong những một năm đặt thị trường văn phòng tp.hcm điều chỉnh”.

Ông Ohan phân tích, cốt yếu phủ đang thành công cũng như các chủ yếu sách giảm lạm phát, cắt giảm chi tiêu chính yếu phủ, giảm lãi suất cho vay, giữ được khả năng phát triển GDP 6,4% cũng như có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). một vài nhân tố này đã góp phần cải thiện hiện trạng thị trường, gây dựng niềm tin cho các nhà đầu tư mới tham dự thị trường cùng một vài nhà đầu tư đang kinh doanh.

gần như những tổ chức báo cáo thị trường bất động sản lúc đánh giá thành về triển vọng thị trường tòa nhà năm 2018 đều nhận định, dự kiến khuynh hướng chủ yếu Một trong những thuê mới và mở rộng, cùng với lực đỡ từ khả năng phát triển của nền kinh tế, VN đang được các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá bán như một điều đầu tư có triển vọng.Đặc biêt là phân khúc thị trường cho thuê văn phòng quận 5.

Việc nâng cao dòng vốn FDI đã liên quan mong muốn văn phòng từ khu vực ngoài nước cao (cả nước đã thu hút được 663,64 triệu $ tổng tiền FDI đăng ký thêm mới và tăng lên trong tháng trước nhất của năm 2015, tăng đến 65,1% so hay hay kỳ năm trước). tay vì vẫn còn chưa cần đặt đánh giá thành về hiên trạng tập chung vốn FDI trong 2015 cơ mà bắt đầu năm 2015 với con số có FDI tăng cao như vậy Là một biểu hiện hăng hái.

trên cơ sở này, một số chuyên gia ở CBRE VN, Cushman & Wakefield với Arrow VN đều có chung một quan sát, thị trường văn phòng tp Hồ Chí Minh sẽ khôi phục trở lại trong khoảng 3 năm đến.

phía trên thực tiễn, từ quý III/2014 tới nay, thị trường cao ốc cho thuê đang tập chung xu hướng tăng nhẹ, nhất Một trong những tại tp Hồ Chí Minh khi nhu cầu thuê tòa nhà từ những đơn vị nước ngoài cao, chiếm khoảng 71% trong tổng mặt bằng được thuê ở tphcm.

Theo báo cáo của CBRE, hiện có phía trên 175 tòa nhà thương mại vừa cũng như thấp mới vào thị trường. Trong đấy, khoảng 50% của các đơn vị Nhà nước cùng với 50% được các chủ đầu tư thiết kế. vì vậy, mặc dù ở khu trạm và một số quận bên cạnh, khá nhiều Kế hoạch đang được triển khai mà thị trường vẫn gây khó khăn Với người sử dụng tập chung Dự án thuê mặt bằng lớn cho tới cuối năm 2014. Đặc biệt, giá thành thuê vẫn không có gì chuyển cho tới ít nhất quý I/2015 khi thu hút nguồn cung mới gia nhập thị trường.

Năm 2015, dự kiến trong một vài Dự án phức hợp gồm Lim Tower 2, Vietcombank Tower, SSG Tower hay Viettel Office & Trade Centre sẽ cung cấp cho thị trường tphcm khoảng 122.000m2 mặt bằng chung cư cho thuê. Nhờ nguồn cung mới này, giá bán thuê được tiên liệu sẽ giảm nhẻ.

Ông Alex Crane, giám sát Bộ phận tòa nhà cao cấp cho thuê của nhận định, năm 2015, khách thuê tòa nhà sẽ thu hút rất nhiều chọn lọc hơn vì nguồn cung ngành phong phú, dẫn đến cho thuê mềm Không chỉ vậy. đáng lưu tâm Nơi này là Kế hoạch Vietcombank Tower, trong 3 năm thông qua, Đây Một trong những Dự định văn phòng hạng sang độc nhất vô nhị xây mới. Nhờ không gian mặt sàn lớn, phân bố hiệu quả cùng cân đối, dự báo Vietcombank Tower sẽ Nơi này là Dự định tập chung một số tập đoàn, tổ chức đa quốc gia chuyển đổi cao ốc. Dự án này cũng sẽ Một trong những biểu tượng cho một số Cao ốc hạng 1 với B đã thiết kế, hoạt động gần 20 năm thông qua.

Để được giá tốt xin liên hệ: Công tycho thuê văn phòng Vlook!