Đua xả hàng BĐS trên 'đất vàng' Sài Gòn

Những trung tâm tổng thể đang đua nhau xuất hiện thêm trong tầm 6-8 tháng qua tại những vị trí độc đắc của khu trung tâm hiện nay hữu TP. Hồ Chí Minh như Q.1, 3, 4, Bình Thạnh cùng với giá bán ở trong top đầu toàn thị trường.

Nếu như các trục đô thị mới phía Đông - Nam và Tây TP.HCM đã bùng nổ suốt trong quãng 2 năm 2014-2015 dựa vào cú hích hạ tầng thì bước sang năm 2016, nguồn cung bất thần quay trở lại khu trung tâm cùng với những dự án công trình đẳng cấp hơn, giá thành cũng đắt đỏ rộng.

Khảo sát của VnExpress, số lượng công ty nhà đất xuất hiện vùng đất vàng trên trung tâm Thành phố mang tên Bác bạo dạn tung dự án ra thị trường trong tiến trình qua đang ngày càng tăng đi theo thời gian. lúc đầu chỉ là sân chơi riêng của các thương hiệu tuổi như Vingroup, Bitexco, Bến Thành Land, C.T Group thì nay xuất hiện Novaland, tập đoàn Công nghiệp cao su đặc Việt Nam, doanh nghiệp May diêm Sài Gòn, Sacomreal và phát triển.

Sống địa phận quận Bình Thạnh và quận 1, Vingroup cùng với siêu dự án công trình quy mô 3.000 căn của dự án công trình Vinhomes Golden River trên Ba Son và 10.000 căn từ dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng đang được khi là tay chơi khó có đối phương ở thị trường này. nếu như tính riêng trong quý II/2016, các dịch vụ villa "đỉnh" nhất từ trước tới nay của chủ dự án này trên Q1 có giá 400-500 triệu đồng mỗi m2.

Tại quận 1 và Q.4, Novaland cũng du nhập môi trường BĐS Nhà Đất cao cấp mang lại sang trọng với hơn 3.000 sản phẩm từ 6 dự án nằm ở ngay tại đường Thi Sách và dọc theo Bến Vân Đồn. những căn hộ BĐS Nhà Đất bên trên khu đất vàng của đơn vị này rẻ nhất 45 triệu đ từng mét vuông và cao nhất lên tới 160 triệu VND từng m2, tùy vị trí.

Dự án công trình The One của Bitexco nằm ở gần chợ Bến Thành đang được sống giai đoạn sắp, không chính thức đưa vào môi trường nhưng những chuyên gia dự báo các khả năng khung giá của dự án công trình không bên dưới trăm triệu VND từng mét vuông. Hồi đầu năm nhâm thìn, lãnh đạo công ty Sacomreal bật mí đang được ấp ủ lên kế hoạch ra mắt dự án công trình ngôi nhà sống đẳng cấp tại Q.1, thành phố cùng với giá chỉ 70-80 triệu VND một mét vuông trở lên.

Vào 2 quý vừa qua, doanh nghiệp Capella Holdings xả hàng tồn sản phẩm cao cấp The One Saigon trên tuyến Đặng Thị Nhu, (quận 1, TP HCM) và khuyễn mãi giảm giá từ 5.500-6.000 $ xuống còn 3.500 $ một m2 để thu hồi vốn sau rộng nửa thập niên ế hàng. tuy nhiên Xác Suất giảm không hề nhỏ, tầm 45%, giá chỉ của dịch vụ sau đây vẫn nằm trong nhóm top đầu toàn thị trường.

Trong những lúc đó, doanh nghiệp May diêm Thành phố mang tên Bác, tập đoàn Công nghiệp cao su thiên nhiên Việt Nam và phát đạt lần lượt đều có những dự án công trình sẽ hoặc sắp đến thực hiện tại Q.4, chưa đến nội đô Q.1 vài phút đi bộ, giá chỉ xoay quanh 2.000-3.000 $ mỗi m2.

Dịch ra khỏi tâm điểm Q1, những công ty thành viên của công ty lớn C.T Group đã và đang được chào bán rầm rộ 2 dự án công trình trên quận 3 (cũng nằm trong khu vực lõi nội đô của thành phố) trong 6-12 tháng qua. tại góc đường Trương Định - Nguyễn Đình Chiểu, C.T Phương Nam rao bán các dịch vụ sau cùng của dự án công trình Leman Luxury cùng với giá bán tầm 4.800 $ một mét vuông, cao hơn khung giá trung bình 4.500 USD mỗi m2. Một dự án công trình khác cũng được bộ phận này mở bán ngay tại trước mặt con đường Lê Văn Sỹ, Q3, xuất hiện giá tầm 1.700-1.800 $ một m2 căn nhà hoàn thành tùy vị trí.

Tác động trước tiên từ cuộc đua giành Thị Trường Bất Động Sản trên đất vàng thành phố Hồ Chí Minh của các doanh nghiệp lớn địa ốc khi là bên bằng giá bán mới mẻ sống phòng lõi và rìa nội đô TP. Hồ Chí Minh đang phát triển. tổng giám đốc một công ty lớn Bất Động Sản xuất hiện trụ sở tại Q7 cho biết, giá dịch vụ trung bình toàn môi trường đã vượt lên ít nhất 10% đối với cùng kỳ năm ngoái do sự mở cửa của đa số dự án công trình mới từ cao cấp cho cao cấp. Xu thế này cho thấy đầu cung đang không giảm trưởng về chất hơn là về lượng.
XEM THÊM DỰ ÁN :

• Biệt thự Vinhomes Thăng Long

• Chung cư The Link Ciputra

• Chung cư Kosmo Tây Hồ