Đường đến Rio De Janeiro 2016: VN - UAE: 2-3: NỖ LỰC KHÔNG THÀNH.

Cái quá khứ không nói được tương lai. Thể công có bề dày nhưng đấy là bề dày của cái cũ, không khoa học. Cho Phương Nam làm HLV thì khác gì bảo bọn Nga ngố dùng kĩ sư sản xuất mấy cái ô tô lada của chúng nó cố gắng sản xuất xe ngon cạnh tranh với BMW hay Mercedes. Với HLV như Phương Nam thì 4, 5 năm nữa Viettel cũng chẳng ra được lứa nào đủ tầm vóc quốc tế cả. Cái đấy tôi cá luôn với bác. Nếu ngay bây giờ bắt tay với PSV hay Ajax, ... thì 5, 6 năm nữa tôi tin.

Còn về chuyện ông Đức có phá sản thì là chuyện tương lai chưa biết, không nói được. Hay bác mong ông ý phá sản để JMG sụp đổ.

Hứa Đức Nổ tự Lâm Tặc với hlv nội sở trường bóng ngắn nho học chạy 60 phút đi bộ 30 phút, sẽ đưa bóng đá Việt Nam sánh ngang tầm với các đại gia Lào - Campuchia .

Tui thấy mảng BĐS của HAGL không tệ đâu nhé. Ở SG tất cả các khu chung cư HAGL đều khá đông khách. Khu tui ở có 4 toà nhà thì cả 4 gần như kín mít hết, không còn căn nào trống mấy. Khu HAGL ở bên quận 8 (đường Tạ Quang Bửu) khá mới, có 2 toà, cách đây 1 năm buổi tối nhìn các ô sáng cực kỳ ít, tui còn nói vui với bà xã là cho tiền cũng éo dám ở khu này, sợ ma & cướp bỏ miẹ Thế mà bây giờ nhìn các ô sáng chiếm tới 3/4 rồi! Chỉ có 1 số khu biệt thự của HAGL là còn ế thôi, nhưng mà ít lắm (HAGL chắc phải 90% là khu CC, chỉ có 10% là biệt thự thôi). Trong khi đó, đa phần các khu CC ở SG thi nhau mọc ra đều ế chỏng chơ, nhiều khu còn đang xây dở thì dừng hẳn luôn. Nói chung tui đánh giá là các khu CC HAGL ở SG thuộc diện đắt khách khiến các đại gia BĐS khác phải thòm thèm

Đây nè:

http://www.bqlkhunam.hochiminhcity.gov.vn/web/guest/tin-tuc-su-kien;jsessionid=61A410E9108271CBC363B67FC9403BC9?p_p_id=EXT_ARTICLEVIEW&p_p_lifecycle=0&p_p_state=normal&p_p_col_id=center-top&p_p_col_count=1&_EXT_ARTICLEVIEW_struts_action=/ext/articleview/view&_EXT_ARTICLEVIEW_cur=1&_EXT_ARTICLEVIEW_delta=20&_EXT_ARTICLEVIEW_keywords=&_EXT_ARTICLEVIEW_advancedSearch=false&_EXT_ARTICLEVIEW_andOperator=true&_EXT_ARTICLEVIEW_groupId=10217&_EXT_ARTICLEVIEW_searchArticleId=&_EXT_ARTICLEVIEW_version=1.0&_EXT_ARTICLEVIEW_title=&_EXT_ARTICLEVIEW_description=&_EXT_ARTICLEVIEW_content=&_EXT_ARTICLEVIEW_type=&_EXT_ARTICLEVIEW_structureId=&_EXT_ARTICLEVIEW_templateId=&_EXT_ARTICLEVIEW_status=approved&_EXT_ARTICLEVIEW_orderByCol=display-date&_EXT_ARTICLEVIEW_orderByType=desc&_EXT_ARTICLEVIEW_articleId=104455&_EXT_ARTICLEVIEW_i=85&_EXT_ARTICLEVIEW_curValue=0&_EXT_ARTICLEVIEW_redirect=/web/guest/home


Hoàng Anh Gia Lai tại Sài Gòn: Vị khách thành công hơn chủ nhà

Hoàng Anh Gia Lai mới công bố một loạt dự án đầu tư bất động sản chuẩn bị khởi công, trong đó có khá nhiều dự án đầu tư tại địa bàn TPHCM. Là một doanh nghiệp đăng ký kinh doanh tại Gia Lai, với Sài Gòn chỉ là khách, nhưng vị khách Hoàng Anh Gia Lai đang thu hoạch những thành công mà các nhà đầu tư Sài Gòn chỉ có đứng ngoài mơ ước.

Trọng chữ tín sẽ sinh lợi nhiều hơn



Dự án căn hộ cao cấp của Hoàng Anh Gia Lai tại quận 7. Ảnh: P.N
Điều gì khiến cho các dự án của Hoàng Anh Gia Lai trở thành món hàng được coi là đầu tư có khả năng sinh lợi nhất. Đó chính là uy tín trên thương trường. Ông Đoàn Nguyên Đức, Chủ tịch HĐQT tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai, tự nhận xét như vậy.

Uy tín đó là đã làm phải tốt, phải chất lượng, thực hiện đúng cam kết với khách hàng, đôi bên cùng có lợi. Dự án khu căn hộ cao cấp ở quận 7, hai năm trước giá bán chỉ có 8 triệu đồng/m2, bây giờ giá trên 20 triệu đồng khi dự án đi vào hoạt động. Điều mà người chủ dự án này hài lòng là tỷ lệ độ đỏ đèn khi đưa dự án đầu tư này vào hoạt động rất cao.

Điều đó chứng tỏ người có nhu cầu sử dụng có khả năng tiếp cận được món hàng, dù rằng so với giá gốc vẫn kiếm được lợi nhuận. Trong khi đó, nhiều căn hộ chung cư xung quanh tuy là có chủ hết nhưng đêm đến chỉ lèo tèo vài nhà đỏ đèn, chứng tỏ có người ở, chủ yếu các căn hộ được mua để đầu cơ.

Vì rằng, ngoài chuyện kiếm tiền, việc phát triển doanh nghiệp, mở rộng kinh doanh nó như một cái nghiệp vận vào đời mình. Ông Đức đã nói như vậy. Khu căn hộ đầu tiên được xây dựng có chất lượng tốt, sử dụng các loại thiết bị cao cấp, cửa gỗ tốt... đã khiến khách hàng tin cậy.

Ông Đức cho biết, quan điểm của ông là chất lượng cần được đặt lên hàng đầu, vì mỗi căn nhà là tổ ấm của một gia đình nhưng nó cũng là tài sản lớn của họ, khi cần nó phải biết sinh lợi. Như thế, yếu tố chất lượng rất quan trọng.

V à cũng vì thế, Hoàng Anh Gia Lai quyết định thuê thiết kế và giám sát công trình là các công ty có danh tiếng ở nước ngoài. “Tuy chi phí như vậy có đắt hơn so với thuê doanh nghiệp trong nước nhưng uy tín sẽ được nâng cao, thương hiệu Hoàng Anh Gia Lai sẽ đắt giá trên thị trường và doanh nghiệp có lợi hơn nhiều”. Ông Đoàn Nguyên Đức đã nói như vậy.

Quả thật, với uy tín của mình, nói là làm, nên ngay khi Hoàng Anh Gia Lai bán cổ phần cho một số đối tác đầu tư chiến lược có uy tín trên thị trường chứng khoán, ngay lập tức giá cổ phiếu của doanh nghiệp này tăng vọt từ 140.000-145.000 đồng/cổ phiếu lên trên 170.000 đồng/cổ phiếu.

Khi chúng tôi đặt câu hỏi, vậy thì từ thành công này liệu tới đây Hoàng Anh Gia Lai có giữ vững được uy tín chất lượng hay không, vì nhiều doanh nghiệp sau khi có uy tín thì đã tận dụng điều này để trục lợi bằng cách giảm bớt chất lượng công trình.

Ông Đức cho rằng, phương châm kinh doanh của ông là cái sau phải tốt hơn cái trước vì đã rút kinh nghiệm từ cái trước, chứ không thể tệ hơn. Việc kiếm lợi bằng giảm bớt ít xi măng, vài cây cọc thép, không thể bù bằng uy tín có thể giảm sút dẫn đến giá cổ phiếu của doanh nghiệp bị giảm, tức là cái lợi thực và to lớn của các nhà đầu tư, trong đó có cổ phiếu của cá nhân gia đình ông, sẽ bị thiệt hại nhiều hơn rất nhiều.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Với mức tăng này, nhiều nhà đầu tư cho rằng ngay khi Hoàng Anh Gia Lai triển khai tiếp một số dự án tại quận 7 và Nhà Bè vào cuối năm nay cũng như đầu sang năm, giá cổ phiếu của doanh nghiệp sẽ tăng rất nhanh.

Những nhà đầu tư không e ngại khi đầu tư vào cổ phiếu của Hoàng Anh Gia Lai vì thực tế doanh nghiệp này đang có nhiều thế mạnh mà nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khác khó vươn theo kịp.

Trước hết, hàng loạt dự án của Hoàng Anh Gia Lai đang triển khai hoặc sắp triển khai đều đã có mặt bằng đất sạch được chuẩn bị sẵn sàng. Từ những năm 2003, Hoàng Anh Gia Lai đã mua đất, đền bù giải tỏa, do vậy tính đến nay giá trị đất tăng rất cao.

Theo tính toán, tổng tài sản theo giá trị sổ sách của Hoàng Anh Gia Lai hiện nay là 2.157 tỷ đồng, nhưng nếu tính chênh lệch giá đất vào thời điểm khai thác dự án thì định giá giá trị tài sản của doanh nghiệp này phải trên 10.600 tỷ đồng.

Thêm một lợi thế từ mặt bằng sẵn sàng nữa là dự án sẽ được triển khai nhanh và khả năng thu hồi vốn nhanh. Các dự án bất động sản của Hoàng Anh Gia Lai trên địa bàn TPHCM chủ yếu nằm kế cận khu đô thị Phú Mỹ Hưng, do vậy sẽ được thụ hưởng thêm lợi thế khi kết nối hạ tầng vào khu vực này.

Đây là ý đồ chiến lược của ông Đoàn Nguyên Đức khi ông nhắm đến thị trường này và hoạch định chiến lược để Hoàng Anh Gia Lai trở thành ngôi vị số 1 trong các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản ở Việt Nam.

Vì vậy, từ hơn 5 năm trước, khi thời điểm giá đất đang đóng băng, Hoàng Anh Gia Lai khi đó còn đang làm mưa làm gió trên thị trường gỗ xuất khẩu đã âm thầm đầu tư đất và thực hiện đền bù giải tỏa quanh khu vực Phú Mỹ Hưng và các địa điểm “vàng” ở nhiều địa phương khác trong cả nước. 22 dự án bất động sản đang được triển khai hoặc chuẩn bị triển khai là cơ sở để Hoàng Anh Gia Lai trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực này.

Một nhà đầu tư cá nhân nhận xét, đi quanh khu vực quận 7, Nhà Bè bây giờ thấy chỗ nào đất trống, chuẩn bị nhô lên các dự án căn hộ cao cấp là thấy y như rằng của Hoàng Anh Gia Lai.

1- Ông Đức có phá sản hay không là do ông Đức và đám lãnh đạo của HAGL, cá nhân tôi không thể tác động và nói ở trên là không mong muốn HAGL phá sản. Thậm chí mua cả CP HAGL khi nó giá 8.2 và 9.0 Bình quân 8.5 vì thấy nó test đáy. Ông Đức phá sản tôi đầu tư tài chính, bị mất tiền, thử hỏi sao lại muốn mất tiền? Tuy nhiên, quản trị tài chính và đầu tư của tập đoàn ông Đức trong 2 năm nay là khá yếu, mong manh, nợ quá hạn ngân hàng và các tổ chức tín dụng xuất hiện, nợ/vốn chủ tăng mạnh nên nguy cơ mất khả năng thanh toán là có. Nếu quản trị không tốt thì nguy, rất may là lãi suất đang ổn định (do lãi suất đang ổn tôi mới dám mua HAG), nó mà tăng như 2011 lên 20% thì 1 năm sẽ lỗ vài ngàn tỷ, nguy cơ phá sản rất cao.

2- Trong bóng đá thì ông Đức hay nổ và không làm đúng những gì ông ấy nói, cách làm của ông Đức hay ngược với lời nói. Là doanh nhân lớn nói phải có sức nặng, ông Đức mất chữ tín khi đã phát ngôn bừa bãi đó là điểm yếu lớn của ông Đức Nổ.

3- Còn JMG nó tồn tại thì tôi cũng mừng vì có thêm cầu thủ cho VN, nhưng một bộ phận không nhỏ cuồng HAGL luôn muốn dìm lò khác để nâng JMG thì chính họ mới làm hại JMG, các em chưa có thành tích nổi bật đã được nâng thành sao thì nguy cơ thui chột rất cao.

Mày ngu lắm. Không biết thế nào là thành tích à. Tính số trận thắng để làm gì. Đá mịa nó với đội nữ thắng 100%. Vấn đề là đá với Miễn- Mã- Thái bị bóp. Đợt vừa rồi tập trung không thắng được trận nào kể cả giao hữu. Thành tích này kém cả phan thanh hùng và hoàng văn phúc.

ưng hoàng phúc và Thanh Hùng dẫn tuyển U23 tuyển quốc gia lết không qua vòng bảng seagames và AFF cup. thành tích Miu kém hơn là kém thế nào? nói tào lao

Thể Công chỉ nổi thời bao cấp thôi, lúc đó cũng chưa có HAGL, nổi trội của bóng đá lúc bấy giờ đều là các clb thuộc các ngành quân đội, công an, cảng. HAGL là 1 trong những điển hình đầu tiên của việc xóa bỏ bao cấp cho nền bóng đá, giúp nó chuyên nghiệp hơn 1 tí, cầu thủ cũng có khả năng sống với nghề bóng bánh hơn.

Thế nào mà bác đi so 1 tập đoàn nhà nước như Viettel với HAGL, HAGL là của ông Đức, ô ta thích làm j thì làm, còn Viettel là của nhà nước, làm j cũng phải thông qua chủ trương chính sách chứ không phải Viettel thích quăng tiền vào đâu cũng đc.

Mình cũng là fan Thể Công từ lúc lọt lòng nhưng thật giờ có mà lấy lại tên Thể Công mà đỡ quả bóng văng cả mét với lại chuyền như ném vào lưng đồng đội mình xem JMG cho đỡ mệt

Vấn đề giữa Viettel với HAGL không phải là tiền bạc mà là sự quyết tâm làm hay không làm mà thôi. Viettel có cơ sở vật chất cực tốt nhưng riêng cái chuyện hợp tác thì chưa lấy gì làm chắc chắn. 2-3 năm nay năm nào chả có tin Viettel hợp tác đào tạo trẻ với clb X,Y,Z nào đó nhưng rồi cuối cùng cũng chẳng đâu vào đâu. Tình trạng này nếu cứ diễn ra thì tôi e khả năng nếu có hợp tác thì ít nhất cũng phải khoảng 5 năm với cách làm việc theo kiểu nhà nước thế này và để ra lò được 1 lứa cầu thủ bài bản thì cũng phải mất thêm 7-8 năm nữa. Như vậy sẽ mất khoảng 13 năm thì Viettel+XYZ kia mới cho ra lò được lứa đầu tiên, trong khi đó trong 13 năm đấy HAGL sẽ cho ra lò ít nhất cũng được 4-5 lứa nữa lúc đó lấy gì đảm bảo lứa 1 của Viettel +XYZ kia ngon hơn so với lứa 6-7 của lò HAGL khi mà càng về sau thì những sản phẩm của HAGL JMG ngày càng hoàn thiện cả về kỹ năng chơi bóng lẫn thể hình cái mà báo chí vẫn chê là khuyết điểm của HAGL. Trong bóng đá, cái quan trọng là con người và công nghệ đào tạo rồi kế đến mới là cơ sở vật chất. Hiện tại, Viettel dù có cơ sở vật chất tốt gấp 10 lần hay 100 lần HAGL đi chăng nữa nhưng vẫn giữ cách đào tạo cũ với những con người thuộc loại B của thế hệ vàng bóng đá VN thì vẫn kém ngay cả 1 Hà Nội T&T, PVF chỉ với 2 hay 3 cái sân tập, chứ đừng nói đến HAGL.