Gấp gấp. Các cao thủ về luật thừa kế cứu em với ạ

Gấp gấp. Các cao thủ về luật thừa kế cứu em với ạ

Ông em có căn nhà trên LS, ông em mất, ko có di chúc. Nhà mẹ em có 6 ng.Bây giờ chia thừa kế thế nào ạ? Lại nữa, đây là nhà của nhà nc cho ông thuê. Bây giờ hóa giá để làm sổ đỏ ạ. Vậy thủ tục cần gì, căn cứ trên văn bản nào(cái này để tìm kiếm còn "cãi nhau" với cán bộ địa chính ạ), cần có những giấy tò gì ạ? Do điều kiện chiến tranh năm 79 nên giấy tờ thất lạc hết, không còn gì nên tên chủ vẫn là ông ngoại em ạ.

Các bác cứu em với ạ

Hic hic. Không có bán nào giúp em với ạ?????????? Gấp lắm rồi ạ

Tôi không chắc những gì trả lời ở đây là thật chính xác nên đành trả lời về nguyên tắc thôi, các chi tiết chắc sẽ có bạn nào biết cụ thể trả lời bạn.
1. Phải xác định di sản thừa kế (tài sản mà ông bạn để lại) là những gì, không riêng gì căn nhà mà bạn nói. Một số tài sản tuy đứng tên người đã mất nhưng lại là tài sản trong thời kỳ hôn nhân và là tài sản chung vợ chồng nên phải phân chia tài sản chung vợ chồng thì mới xác định được phần di sản thừa kế, căn nhà mà bạn nói có thể là tài sản chung vợ chồng.
2. Nếu không có di chúc thì thừa kế theo pháp luật, tất cả các đồng thừa kế hàng thứ nhất (vợ, con đẻ và con nuôi) sẽ được chia đều phần di sản thừa kế.
Được thongtue sửa chữa / chuyển vào 14:56 ngày 15/01/2008

pác ngumo cũng gặp rắc rối đến pháp lý cơ à

-> Mạn phép có tý ý kiến:
- Xác định tài sản của ông của bạn (ở đây là căn nhà - có thể có các tài sản khác). Nếu là sở hữu chung với vợ (bà của bạn) - tài sản trong thời kỳ hôn nhân (hôn nhân hợp pháp) hoặc với ng` khác thì phải xác định xem di sản thừa kế mà ông bạn để lại (chỉ thuộc về ông của bạn) sau đó chia đều cho các đồng thừa kế: bao gồm vợ và các con, trong trường hợp này di sản thừa kế sẽ được chia làm 7 - theo mình hiểu thì ý của bạn là nhà mẹ bạn có 6 ng` là các con của ông bạn (mẹ bạn và các bác, cô, cậu??? hay là ông bà của bạn và 4 ng` con ??? <- trường hợp này chia 5 (ngoại trừ những ng` bị truất quyền thừa kế - nếu có).
- Nhà thuộc sở hữu nhà nước thì được quy định tại NĐ61. Có 1 số VB hướng dẫn sau này, nếu tốt nhất là bạn hỏi thêm về những VB hướng dẫn của cơ quan trực tiếp giải quyết việc hóa giá nhà nhà nước cho thuê của bạn, vì mỗi địa phương mỗi kiểu (UB cấp tỉnh, tp; quận huyện...)- cái này có lẽ hơi khó kiếm nếu bạn ko có nguồn, nhưng bạn có thể yêu cầu cung cấp VB luật do các cơ quan nhà nước làm khó bạn.
* Xin lưu ý để mắt là có thể lúc này nhà bạn mới hóa giá, nhưng trong 1 số trường hợp giá mua nhà là giá cũ, theo tình trạng nhà lúc nhận (sẽ rẻ hơn nhiều). Hy vọng bạn ko bị như nhà mình bị kê tình trạng nhà, giá nhà cao hơn giá đúng luật fải mua, nhưng mọi ng` cứ sợ làm căng thì sẽ bị khó dễ nên cũng mất 1 khoản tiền oan...
Hy vọng trả lời thắc mắc của bạn phần nào...