Gấp lắm: Thừa kế di sản

Gấp lắm: Thừa kế di sản

Kính chào các bạn, xin cho tôi một vài vấn đề như sau:
1. Đăng bộ là gì, để làm gì và muốn đăng bộ thì phải làm như thế nào?

2. Thủ tục cho đất như thế nào? Hồ sơ cần có những gì?

3. Ông bà nội tôi vừa được cấp lại GCNQSD đất đứng tên cả hai ông bà, nhưng ông mất đã lâu. Ông bà có tất cả 9 người con. Bố tôi cũng mới vừa mất. Bây giờ bà nội tôi dự định chia phần đất của bà trong GCNQSD đất cho 4 người con, trong đó có bố tôi để cho mẹ con chúng tôi có chỗ ở. Vậy xin hỏi bà làm vậy có được luật pháp công nhận? Còn phần của ông nội tôi thì mẹ con tôi có được hưởng phần thừa kế của bố tôi hay không (mặc dù bố đã mất)?

Rất mong nhận được sự tư vấn của các bạn. Chân thành cảm ơn.

up cái nữa nào, không bác nào giúp được à?

1. Đăng bộ là gì, để làm gì và muốn đăng bộ thì phải làm như thế nào?
Đăng bộ là việc đăng ký xác định các biến động về nhà, đất trước khi làm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà, đất. Làm thủ tục đăng bộ với Sở Tài nguyên môi trường.
2. Thủ tục cho đất như thế nào? Hồ sơ cần có những gì?
Thông qua UBND quận.
3. Ông bà nội tôi vừa được cấp lại GCNQSD đất đứng tên cả hai ông bà, nhưng ông mất đã lâu. Ông bà có tất cả 9 người con. Bố tôi cũng mới vừa mất. Bây giờ bà nội tôi dự định chia phần đất của bà trong GCNQSD đất cho 4 người con, trong đó có bố tôi để cho mẹ con chúng tôi có chỗ ở. Vậy xin hỏi bà làm vậy có được luật pháp công nhận? Còn phần của ông nội tôi thì mẹ con tôi có được hưởng phần thừa kế của bố tôi hay không (mặc dù bố đã mất)?.
Bà nội bạn làm như vậy là đúng pháp luật. Còn phần của ông nội bạn thì phải có một trong 9 người con hoặc bà nội của bạn yêu cầu chia.
Thân ái.

Bổ xung thêm.
2. Thủ tục cho đất như thế nào? Hồ sơ cần có những gì?
- Việc cho đất (nói chính xác là chuyển, nhượng quyền sử dụng đất) có thể được thực hiện qua các hình thức: hợp đồng tặng cho, biên bản phân chia tài sản thừa kế(tặng cho bằng hình thức nhượng quyền thừa kế di sản-cái này không áp dụng thời gian 6 tháng kể từ lúc mở thừa kế).
-Cho thông qua hợp đồng tăng cho: hợp đồng được lập bằng văn bản, có chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền: phòng công chứng, UBND xã, phường nơi có bất động sản đó.
-Hồ sơ gồm: bản chính+1 bản sao: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Kể từ ngày 1-1-2008, người sử dụng đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) mới được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. )
-Trước bạ,
-CMND, hộ khẩu của hai bên
-Nếu cá nhân chuyển nhượng: bổ xung giấy chứng nhận độc thân. Vợ chồng: giấy đăng ký kết hôn. Hợp đồng tặng cho, phiếu yêu cầu công chứng. (tùy hình thức sử dụng của bất động sản đó mà việc chuyển nhượng yêu cầu điều kiện-VD: Đất nông nghiệp: người nhận chuyển nhượng phải có nhu cầu sử dụng ).
-Nếu hai bên có mối quan hệ thân thuộc: cha mẹ, anh em cho nhau, cung cấp thêm chứng cứ (giấy khai sinh, xác nhận của chính quyền địa phương..) để được miễn thuế chuyển quyền.
3. Ông bà nội tôi vừa được cấp lại GCNQSD đất đứng tên cả hai ông bà, nhưng ông mất đã lâu. Ông bà có tất cả 9 người con. Bố tôi cũng mới vừa mất. Bây giờ bà nội tôi dự định chia phần đất của bà trong GCNQSD đất cho 4 người con, trong đó có bố tôi để cho mẹ con chúng tôi có chỗ ở. Vậy xin hỏi bà làm vậy có được luật pháp công nhận? Còn phần của ông nội tôi thì mẹ con tôi có được hưởng phần thừa kế của bố tôi hay không (mặc dù bố đã mất)?
-Nếu bố của bạn chết sau ông nội, con được hưởng quyền thừa kế thế vị.
-Bà nội muốn chia: thực hiện kê khai di sản thừa kế, thực hiện việc phân chia di sản thừa kế+nhượng quyền SDĐ 1 phần bất động sản của bà cho mẹ con bạn.(thủ tục lập tại phòng công chứng)

Chào bạn!
Tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Theo như dữ kiện bạn đưa ra thì bạn đã nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chuẩn bị nộp lệ phí đăng bộ. Nếu như các bên không có thỏa thuận gì khác thì nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc chuyển nhượng QSD đất là:

- Bên chuyển nhượng nộp thuế Thu Nhập Cá Nhân và lệ phí công chứng;
- Bên mua nộp lệ phí trước bạ và lệ phí đăng ký biến động (đăng bộ).

Sau khi các bên đã nộp xong các khoản nghĩa vụ trên thì bện nhận chuyển nhượng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra bạn không phải đóng thêm khoản phí nào khác. Việc chuyển tiền cho bên bán vào thời gian nào do 2 bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất..
Ngoài giấy tờ trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và bên bán thì bạn cần giữ những giấy tờ sau khi nộp phí đăng bộ là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, biên lai thu thuế, lệ phí….

Trân trọng!

_______________
can ho sunrise city | ban can ho era town | can ho era town