Giá bán Bất Động Sản Nhà Đất tăng bất chấp Covid, nhiều CĐT không dám bán

Bất chấp các gian khổ do đại dịch Covid-19 tạo ra trong tầm hai năm qua khiến thu nhập của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá BĐS vẫn tăng phi mã. Những người dân mua BĐS với mục đích ở có thời cơ thu lời từ chính tòa nhà, mảnh đất nền đã mua nhưng họ lại không dám bán.

Báo cáo Tổng quan Thị phần Bất Động Sản thủ đô 6 tháng đầu xuân năm mới 2021 của Savills đã đưa ra các con số đáng kể về gia tốc tăng của Bất Động Sản Nhà Đất dù Covid-19 gây nên không ít thử thách cho nền kinh tế. Từ đó, mức tăng mạnh nhất thuộc về phân khúc thấp tầng, kế đến là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một trong những dự án được chào bán thời hạn qua như Dự án Feliz Homes Đền Lừ, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận gia tốc tăng 10-15%. Cụ thể chi tiết, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp và sắp xếp tại Phương Đông Green park chỉ có mức giá 1,8-1,9 tỉ đồng/căn, đến năm 2021, bảng giá ở thời điểm hiện nay là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Chung cu Feliz Home cũng tận mắt chứng kiến gia tốc tăng gần giống.

Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của tất cả các mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với tầm tốt nhất ở Q. Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc căn hộ, giá rao bán sơ cấp trung bình tại TP Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B đẩy mạnh nhất, đạt mức 13% theo năm.
Một điều tra của phóng viên báo chí ở phân khúc thị phần căn hộ TP Hà Nội đã phải thừa nhận thực ra này. 1 Loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc bình dân nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều chứng nhận mức đẩy mạnh. Vào khoảng thời gian 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp ở những dự án này có mức giá dao động 1,7-1,8 tỷ đồng thì bây giờ người tiêu dùng phải bỏ ra 2,1-2,3 tỷ VNĐ nếu còn muốn sở hữu một căn tương tự.
phân khúc thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu lăm trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức giao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì nay chuỗi sản phẩm mới toanh được tung ra Thị Trường đều thiết lập mức giá cao lên tới mức 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
tình hình tăng phi mã của giá nhà đất khiến nhiều bạn mua đều thu lãi khi mua được mức giá đợt đầu, mở bán từ lâu đời trước mặc dù vậy ở phân khúc người sử dụng mua với mục tiêu ở, họ đều không hề mong muốn bán kiếm lợi. Vì Sao là bởi có họ sẽ phải mua một căn nhà mới đặt ở cũng với giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí còn hơn so với số tiền doanh thu thu về, trong những lúc có vị trí, chất lượng dịch covid vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy thêm, rất nhiều môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua thời gian trước không vì những đợt mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh rất có thể thu lời 400 triệu. Ban sơ nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm lưu í đến, anh phân biệt với số tiền doanh thu thu về anh khó rất có thể mua 1 căn hộ tương đồng trên tất cả những tiêu chí có địa điểm, tiện ích, dịch vụ, trừ khi phải chấp nhận ra đi hơn. Vì thế, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.
tương tự, khi có một số người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá thành cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở một KĐT ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng quyết định không bán vì nhận thấy với số chi phí thu lãi về khó tìm mua được căn tán thành cùng khoanh vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá sau này.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký cam kết Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất việt nam cho thấy, nguồn tiền thực chất vào Thị Trường BĐS Nhà Đất không hề nhỏ tuy nhiên nguồn hàng lại hiếm hoi là Lý Do chính giá BĐS Nhà Đất bị tăng cường, liên tiếp tăng thời hạn qua. Hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá tăng cường đã khiến cơn mơ định cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có công dụng chi trả ở phân khúc thị phần nhà ở cỡ trung bình càng ngày càng xa vời.
Đọc thêm: Giá BĐS Nhà Đất tăng bất chấp dịch covid, nhiều chủ đầu tư của dự án không dám bán