Giá bán căn hộ đang tăng dần trở lại

CBRE Việt Nam vừa ban bố Con số thị phần căn hộ TP HCM trong quý III/2017 mang điểm thu hút là sự sụt giảm nguồn cung vào tháng 7 âm lịch.

[FONT=&]các căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm chần chừ án mở bán không đa dạng

Theo Con số của CBRE, những căn hộ bán được trong quý 3/2017 sụt giảm do những dự án mới mở bán không phổ thông, khoảng 7.207 căn được bán ra trong quý 3, giảm 25% so sở hữu quý trước và 9% so với cộng kỳ năm ngoái. bên cạnh đó ở TP.Hà Nội với 1 dự án gây sốt trong thời gian qua đấy là chung cu anland duong noi với
tầng lớp trung cấp chiếm 60% tổng số căn chào bán mới trong quý 3/2017. phân khúc cao cấp giảm đáng nói, phải chăng hơn quý 2 đến 32%.

Xét theo vị trí, phía Nam tỉnh thành đang chiếm điểm cộng hơn so sở hữu phía Đông, chiếm 50% của tổng nguồn cung mới. phần nhiều nguồn cung tại phía Nam là trong khoảng các dự án ở quận 7 (River Panorama, Lavida+, Garden Bay, Lux Garden) và quận 8 (Topaz Elite, Tara Residence).

giá tiền làng nhàng tại thị phần sơ cấp ghi nhận ở mức 1.500 USD/m2, giảm 3% so sở hữu quý trước và 15% so với cộng kỳ năm ngoái. Sự sụt giảm đáng nói này, so có năm ngoái là do nguồn cung tầng lớp trung cấp nâng cao.



ngược lại, giá thành phân khúc cao cấp nâng cao 5% so mang quý trước và 10% so mang cùng kỳ năm ngoái nhờ vào sự ra mắt của những sản phẩhất lượng phải chăng đến trong khoảng những chủ đầu cơ nước ngoài với tỉ lệ bán 100% mỗi dự án.

Lý giải về sự giảm nhiệt của thị trường căn hộ TP HCM, CBRE cho rằng, thực trạng không mấy khả quan này gần như do những chủ đầu tư và cả người mua bị ảnh hưởng tâm lý giảm thiểu mua bán, xuống tiền vào tháng 7 âm lịch.

các công ty với khuynh hướng chậm ra hàng vào thời điểm thị phần vướng rào cản tâm lý nhưng đa dạng khả năng nguồn cung sẽ quay trở lại mạnh mẽ trong những tháng cuối năm.

CBRE cũng dự báo, trong quý 4/2017, thị phần căn hộ TP HCM sẽ đón chờ đa dạng sản phẩm cao cấp được tung ra tại trục thành thị phía Đông, cụ thể là Thủ Thiêm và quận 2. sở hữu những dự án cao cấp sẽ ra mắt vào quý sau, giá bán bình quân toàn thị phần sẽ bật nâng cao trở lại.[/FONT]