Giải đáp thắc mắc khi mua đất nền Mỹ Phước 3

Giao dịch chuyển nhượng đất nền Mỹ Phước 3 đang ngày càng sôi động. Theo đó số người dính rắc rối pháp lý cũng ngày càng tăng theo. Vậy để tránh khỏi điều đó như thế nào ? Hôm này bài viết này sẽ giúp các bạn nhé.


1/ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3
Sau khi ky kết xong hợp đồng để bán đất nền Mỹ Phước 3, hai bên phải tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Theo quy định của Luật dân sự, luật đất đai, hợp đồng, giao dịch liên quan tới quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực.

Hai bên tới tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở tại nơi có đất, tiến hành thủ tục công chứng.

Theo Điều 40, 41 Luật công chứng 2014, hồ sơ yêu cầu công chứng, gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng
  
  
• Dự thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3
  
  
• Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;
  
  
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3
  

• Sổ hộ khẩu của các bên trong giao dịch
  
  
• Giấy đăng ky kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân các bên trong giao dịch
  
  
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có
  

2/ Đăng ký sang tên quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3
Trình tự, thủ tục thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai:
- Bạn nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký sang tên quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3 tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì: Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

3/ Chuẩn bị hợp đồng bán đất nền Mỹ Phước 3

Hợp đồng bán đất nền Mỹ Phước 3 có tiêu đề: Hơp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3.

Trong phần nội dung của hợp đồng, bạn cần nêu rõ các nội dung:

• Thông tin các bên chủ thể tham gia giao kết
  
  
• Mô tả thửa đất nền Mỹ Phước 3 là đối tượng của hợp đồng
  
  
• Chuyển nhượng toàn bộ hay một phần quyền sử dụng đất nền Mỹ Phước 3 với diện tích bao nhiêu
  
  
• Giá chuyển nhượng
  
  
• Phương thức thanh toán
  
  
• Quyền, nghĩa vụ của các bên
  
  
• Giải quyết tranh chấp
  
  
• Cam đoan của các bên
  

Trên đây là các bước tiến hành bán đất nền Mỹ Phước 3. Hy vọng các thông tin trên sẽ hữu ích với bạn. Việc sang tên đất nền Mỹ Phước 3 có thể do bên mua thực hiện, phụ thuộc vào thỏa thuận của hai bên. Chúc bạn thành công!

Xem thêm thông tin về đất nền Mỹ Phước 3 Tại đây