Giải mã cơn khát căn hộ giá rẻ tại TP.HCM

chung cư giá rẻ được xem là phân khúc phát triển vững bền, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này đang ngày càng khan thảng hoặc.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc cong ty bds emximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
bất động sản



chung cư giá rẻ được xem là phân khúc phát triển bền vững, nhu cầu cao, đáp ứng nhu cầu thực. ngoại giả, nguồn cung phân khúc này đang ngày một khan hi hữu.

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc đơn vị CP Dịch vụ BDS Eximrs, san sớt về thực trạng thị trường và câu chuyện chuyển hướng về phân khúc này.
vietnamnet

Chị Trần Thị Cẩm Tú, tổng giám đốc doanh nghiệp CP Dịch vụ bất động sản Eximrs

Khan hàng vì lợi nhuận thấp

- Chị có thể cho biết nhận định về phân khúc căn hộ giá rẻ tại TP.HCM hiện nay?

Theo thống kê trong quý 2/2017, thị trường có 10.000 sản phẩm được chào bán, mà chỉ có 40% là chung cư giành cho người mua có thu nhập mức trung bình. Điều đó cho thấy sản phẩm vừa túi tiền (từ 9,5 tỷ trở xuống), hiện giờ khá là ít trên thị trường TP.HCM. Hình như nhu cầu ở phân khúc này khá là mập. Minh chứng cho điều này là tại TP.HCM, những sản phẩm phù hợp với phân khúc vừa nêu, trên tính thanh khoản rất cao, khi được thông báo.

Có thể nói rằng, thị trường chung cư tại TP.HCM nguồn cung cho các sản phẩm có giá trên dưới 4 tỷ mà vẫn đảm bảo các tiêu chí cho 4 căn hộ loại rất là, bảo đảm luôn tiện ích nội ngoại khu là rất là ít.

- Theo chị, điều gì dẫn đến thực trạng khan thảng hoặc của căn hộ giá rẻ?

do biên lợi nhuận cho nhà giá rẻ thấp. Đặc thù của ngành bất động sản là thời kì để phát triển 1 căn hộ kéo dài, tăng gánh nặng tài chính cho đơn vị. Nếu phát triển nhà giá rẻ thì biên lợi nhuận thấp so với việc phát triển chung cư cao cấp. vì thế các doanh nghiệp chú trọng phát triển chung cư cao cấp nhiều hơn, dẫn đến lệch pha giữa nhị phân khúc ngày một nhiều.
vietnamnet


Chính vì điều đó dự án dự án saigon home bình tân ra đời đáp ứng nhu cầu căn hộ giá rẻ của khách hàng

Hình như, quỹ đất có vị trí tốt, tiện nghi ngày càng khan thi thoảng, tiêu xài nguyên liệu xây dựng tăng. Nếu đơn vị phát triển sản phẩm ở phân khúc giá làng nhàng thì lợi nhuận không cao. Đó là lý bởi vì vì sao các doanh nghiệp không mặn mòi với phân khúc này.

- Đang khá là thành công với vai trò phân phối chung cư đất nền Long Hưng ở Đồng Nai, điều gì thu hút chị mở mang về thị trường TP.HCM, nhưng mà chi tiết là sản phẩm Saigonhomes?

Tại thời khắc hiện thời, Eximrs nhận thấy chừng độ tiềm năng của chung cư Saigonhomes rất cao. Cũng như phân tích ở trên, cầu thì quá nhiều và cung thì quá ít. Chúng tôi không chỉ là 1 đơn vị bán hàng thuần tuý nhưng chúng tôi cung cấp cho khách hàng các biện pháp về tài chính và kiếm tìm chung cư tiềm năng, mang lại giá trị thực cao nhất cho người dân.

Tags: có thể bạn quan tâm căn hộ sky center cho thuê