Giờ nhẩy vào BĐS ok chưa các bác ?

Đúng. BĐSmà vỡ thì nhiều bác toi đấy, Đừng nghĩ là chỉ có nghành XD với kinh doanh BĐS là toi. Kéo theo là một hệ thống đấy, zống Mẽo ấy. Nên tốt nhất đừng mong nó vỡ.

Cái thằng có 100 tẽo mà không trả được thì chưa phải là cá lớn. Chỉ tôm tép thôi. Cái vấn đề ông là tôm tép, zưng lại muốn làm zư cá nhớn nên mới chết. Cái Wingroup kia kìa, nợ còn nhiều hơn, mà đố có thằng bank nào ziám dọa thu hồi nó đấy. Ông mà cùn lên, ông bảo phá sản thì các chú Bank có mà chạy cong kim lên, lại bơm thêm xèng ngay.

Đồng ý vs bác này [r2)]

Không nổ đâu. Xì hơi thôi.

Chả có gì mà toi cả [r32)] Mình ko ôm đất, không có nhu cầu bán BĐS, nên nó vỡ đi để về thực tế cho dân đỡ khổ chuyện nhà cửa , XH lập lại cân bằng mới [r2)]

Kinh hơn Mẽo nhiều chứ, mẽo đợt bắt đầu khủng hoàng, BDS chỉ chiếm tầm 10% GDP mà còn kéo cái rụp như thế (tất nhiên là con do cái chỉ số nợ tín dụng trong BDS của nó cũng cao nữa) trong khi ở VN thì số liệu em không có nhưng chắc chắn là cao hơn nhiều.
Thế nên các bác nào mong BDS nó vỡ thì chẳng qua là chảng biết cái gì về kinh tế cả, mãi không mua đc nhà nên nghĩ vớ vẩn.
Những dự án lớn chắn chắn sẽ không có chuyện bị thịt, những dự án có tiềm năng thì dù không đc NN cứu thì cũng sẽ có ngay mấy quỹ nước ngoài nó mua lại chứ chảng đến lượt các bác hưởng.

Mà đùa chứ chủ top có 500tr, trong thời điểm này thì tính với toán cái gì nó mệt ra, BDS ở VN vẫn còn là giai đoạn đầu nhưng cũng qua cái thời tay không bắt giặc rồi, ai không đủlực thì ngồi ngoài hóng thôi, không nên ham hố.

Thì bác cứ mở mắt mà chiêm bao tiếp, chẳng ai cấm.

Thế nhà am hiểu kinh tế cứ thích giá đất cao vọi vọi thuộc dạng nhất thế giới thế này à Cậu trả lời cho tớ xem
Một lũ ăn trên ngồi chốc, chia chác đất đai, tư hữu hóa đất của nhà nước, mà thực tế là thu hồi của dân hay đc chuyển đổi từ đât của các HTX hay các cty quốc doanh thời trước, rồi chuyển đổi đất nông nghiệp. Và kinh doan BĐS và giầu lên nhanh chóng, khiến cho trong hàng thập kỉ BĐS là miếng mồi béo bở khiến cho bất cứ doanh nghiệp nào cũng muốn dòm ngó, hầu như ai có đất cũng đều chạy chọt để lấp ra 1 cái ban QL dự án, rồi xây lên cái nhà cao cao để bán kiếm bộn tiền.

Thay vì tập trung vào sản xuất hàng hóa, các dòng tiền chạy cả vào đấy. Một doanh nghiệp sx hàng tiêu dùng có thể làm cả năm cũng không đem lại lợi nhuận bằng cái anh "nằm vùng" chạy đc cái giấy phép xây Chung cu, xây Cao ốc văn phòng. Bây giờ cán cân bị lệch, ko ai muốn sx cả, chỉ muốn đầu tư BĐS. Thế có phải nguy hại không thưa nhà kinh tế học kính mến

Người Việt làm ăn theo hình thức "quan hệ" nên sẽ ko có chuyện như ở Mẽo là đến hạn trả nợ mà ko có tiền trả thì bị tịch biên tài sản. Đến hạn trả nợ mà bạn chưa có tiền trả thì sẽ có các hình thức "giãn nợ", "đẩo nợ" cho bạn. Thế nên sẽ chả có chuyện các công ty BĐS phá sản phải bán tống bán tháo ra thị trường với giá rẻ đâu (ít nhất là trong tương lai gần). Hiện tại các cty BĐS gặp khó khăn về tài chính thì họ có thể "giảm giá" bằng các hình thức khuyến mãi, chứ bản thân họ cũng ko muốn giảm giá thực sự. Đấy là các cty BĐS, còn một bộ phận ko nhỏ kinh doanh đất đai nữa là người dân. Ở HN, phần lớn người kinh doanh đất dựa trên tiền của mình ko phải đi vay ngân hàng nên họ ko bị ảnh hưởng nhiều. Đất chững lại thì họ để đó, chờ thời Hơn nữa tâm lý của người dân kd đất ở HN là "đất chỉ có đứng lại và tăng, chứ ko có chuyện giảm" Ở Hn ko vội được đâu các bác nhỉ.

Có ai bảo không nguy hại đâu, chụp mũ to quá. Nó nguy hại là một chuyện nhưng chọc cho nó vỡ thì không nguy hại à, nghĩ kỹ hẵng nói.

Kiểm soắt bằng việt siết chặt tín dụng, siết chặt dự án, năng cao hiệu quả quỹ đất, giảm đầu tư công, dãn mật độ...để đưa giá đất về gần giá trị thực là chuyện phải làm và chúng ta đang cố đồng thời phải giúp mọi người giảm tư duy sở hũu nhà đất đi, biến khái niệm ở nhà thuê tại các thành phố lớn thành chuyện đương nhiên. Còn việc vỡ thị trường BĐS (mất hết tính thanh khoản, giá giảm sâu so với giá trị thât) thì nói không phải khinh người chứ chỉ có thằng không biết gì mới mong thế, nhất là khi lượng tiền trong BDS đang rất cao như hiện nay, cả nền KT đi tong là cái chắc.

Bổ xung thêm là tại sao giá đất ở VN nói chung và HN, HCM nói riêng lại cao, thì cứ ngồi tính mật độ dân số sẽ thấy một phần lý do, mật độ dân số VN cao đâu gấp 4 5 chục lần sao với chuẩn thế giới, ở HN với HCM thì cao gấp trăm lần so với thế giới nên không có chuyện giá đất rẻ đc, chỉ có là tăng hiệu quả sử dụng đất lên thôi. Chảng có gì là quá vô lý ở đây cả.

Bắt đầu nóng rồi đấy []
Vẫn cái kiểu lòng vòng của các nhà phân tích chiến lược, đưa ra các hoạch định nọ kia để mong "về gần giá trị thực" nhưng rốt cục vẫn thế Bậy giờ phải có vài thằng đổ bể thì mới rút ra bài học được. Miếng ngon nhớ lâu, đòn đau nhớ đời. Và vài thằng rất hiểu biết viện cớ rằng nếu BĐS vỡ thì nền KT đi đứt, thực tế nền KT này đi đứt vì BĐS bong bóng rồi, và người ta lại phải cứu thị trường BĐS mà thực tế là cứu những nhà kinh doanh BĐS. Chúng nó nói thì đúng lắm, nhưng có lợi cho ai? Muốn nặn cái ung nhọt thì phải khều mủ nó ra, nhưng chúng nó nói để nhọt vỡ thì chúng ta đi đứt
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------

http://dantri.com.vn/c76/s76-533226/bat-dong-san-thoi-cua-thua-lo-no-nan-va-ban-thao.htm [r2)]
Người dân có nhà và kinh doanh vài miếng đất chắc ko tèo . Nhưng những ông ôm lớn, với những dự án lớn lên đến hàng nghìn tỉ thì có lẽ cũng lo chết đấy. Giờ có ai đủ tiền để leo lên các chung cư đã và đang mọc lên như nấm đấy đâu

Thêm:

http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2011/11/song-ngam-ban-thao-dia-oc/

Bác này tính thích manh động nhở, cho đi làm cách mạng thì hợp, giải quyết mọi việc bằng vũ lực.
Ung nhọt nó có nhiều loại lắm, nhiều cái động dao động kéo vào là toi luôn đấy, thế nên mới đẻ ra nào thuốc này thuốc nọ, hóa trị, xạ trị các kiểu chứ không phải thích cái là đè ra mổ chọc vỡ là xong đâu. Mà thích chọc thì cũng phải chờ nó chin hãng chọc, không lôi thôi nhiễm trùng máu đấy.

Thế thôi nhỉ, bác định kiến sâu quá, mình không hầu chuyện tiếp đc, xin dừng ở đây.