Hà Nội: không có dự án xanh mát khu trung tâm

Tại thủ đô, các dự án xanh đa phần nơi trưng bày ở ven ngoại thành với hạ tầng hạn chế. Riêng khu vực giữa trung tâm, chủ đầu tư dự án tập trung phát triển các dự án với tỉ lệ thi công cao để tối đa hóa diện tích thương phẩm.
Trong chuyến công tác làm việc vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau khoản thời gian ở lại nhà cô bạn tri kỷ tại quận 2, chị Huyền, sống tại Quận Hoàng Mai - Hà Nội mang theo ước mơ về khoảng không gian sống xanh mát như TP sài thành tại thủ đô hà nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng có thiết kế như 1 ốc hòn đảo nhiệt đới trọng tâm với hồ nước cảnh sắc, đường dạo bộ rợp bóng cây xanh 3 tầng xanh mát. Chị ước ở trung tâm TP. Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như vậy.

Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp trung tâm TP Hà Nội vẫn không còn tìm được một không gian sống như chị hy vọng. “Có một số dự án căn hộ xanh chị khá ưng ý, nhưng lại nằm ngay ngoại ô, xa xôi và bất tiện khi dịch rời, sinh hoạt”, chị Huyền chia sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Q. Đống Đa vốn yêu quý cuộc sống xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về KĐT này vì muốn mọi cá nhân trong mái ấm gia đình được Trải Nghiệm một môi trường sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại giữa trung tâm vì sự phiền toái diễn ra hàng ngày. Khi cứ phải dậy sớm sẵn sàng bữa sáng, quay quồng đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch rời khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm ở trong trọng tâm TP Hà Nội để tiện nghi cho cuộc sống thường ngày. Có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
mong muốn của chị Oanh, chị Huyền cũng là tâm lý của hàng trăm ngàn người có điều kiện ở Hà Nội. Dẫu thế, người dân gần như không hề tìm kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức đề kháng ở trung tâm Thành Phố Hà Nội.
Theo tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, Chuyên Viên địa ốc đại học ngân hàng Thành Phố Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của TP Hà Nội đa phần tập kết trong những đại đô thị ở địa chỉ ngoài thành phố Hà Nội với điểm yếu kém là xa trọng tâm.
tại địa chỉ trọng tâm như Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai, số lượng dự án thời thượng, chiếm hữu khoảng không xanh mô hình lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các quận trọng tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Q. Hoàng Mai Lúc Này các quỹ đất sạch có quy mô lớn gần như là không còn, chỉ còn các dự án quy mô vài ngàn m2 đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, các chủ đầu tư của dự án sẽ nỗ lực cố gắng tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. Chính vì thế, người Thành Phố Hà Nội muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn thuận lợi thì phải ở vị trí chính giữa ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Thành Phố Hà Nội, không nhiều có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như sài thành. Lý Do đó là do Hà Nội Thủ Đô quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án Bất Động Sản Nhà Đất cao cấp, xanh tiêu biểu đối với tình hình chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong toàn cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú tâm quan trọng phát triển sản phẩm xanh, cao cấp trung tâm Thành Phố. Sản phẩm đó sẽ luôn là tâm điểm của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hà Nội.
trong thời điểm tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ ra mắt ra Thị phần tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” thứ nhất của Quận Hoàng Mai - Hà Nội trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa bàn quận 2 Bà Trưng trước đây), cách Hồ Gươm 4,5 ki lô mét. Dự án mang tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thành xong sẽ cung ứng cho Thị phần hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, dẫu thế tỉ lệ thi công dự án này được nhìn nhận thấp số 1 thủ đô, chỉ hơn 20%. Diện tích S sót lại được người đầu tư phát triển không gian cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes chiếm hữu không gian xanh nên sống ở khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh sắc rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa khu vui chơi công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp trung tâm giao thương, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
tuy nhiên, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort trung tâm, có tỷ lệ thi công thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trung tâm và chuẩn bị sẻ chia với quý khách để đảm bảo giá nhà đất không quá cao khi đề ra Thị Trường ở thời điểm nguồn cung khan hiếm như Hiện tại.