Hà Nội: Thêm khu đô thị mới Sông Cà Lồ 6 sao

Hà Nội: Thêm khu đô thị mới Sông Cà Lồ 6 sao

Hà Nội: Thêm khu đô thị mới Sông Cà Lồ 6 sao
12:13'' 18/03/2008 (GMT+7)
- Chủ tịch UBND TP Hà Nội và lãnh đạo một số sở, ngành vừa lắng nghe tổ hợp 3 nhà đầu tư thuyết minh ý tưởng xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp 6 sao đầu tiên của Hà Nội dọc hai bên bờ sông Cà Lồ (Đông Anh và Sóc Sơn)...

Khu đô thị tương lai này được đặt tên là Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ. Ý tưởng chủ đạo của các nhà đầu tư là xây dựng lên trên vùng đất kém phát triển phía bắc Thủ đô một "môi trường đô thị sinh thái đầu tiên của Hà Nội và Việt Nam", lấy không gian mặt nước sông Cà Lồ và các trục không gian cây xanh lớn làm xương sống cho các khu chức năng đô thị.

Thu hồi đất canh tác của khoảng 1.400 hộ!

Tổ hợp 3 nhà đầu tư đưa ra ý tưởng này là: Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines), Công ty CP Sao Việt Nam (VSG) và Công ty Tradco Global Engineering anh Construction S.A (TGEC của Thụy Sĩ).

Sở Kế hoạch-Đầu tư Hà Nội cho biết, ông Abdullatef A.Al-Rajhi - Giám đốc TGEC trong tổ hợp này là một tỉ phú người Ả Rập được Đại sứ-Trưởng Phái đoàn Đại diện thường trực Việt Nam của WTO giới thiệu và Thủ tướng Chính phủ đã chứng kiến lễ ký thỏa thuận hợp tác đầu tư giữa 3 nhà đầu tư tại Paris ngày 2/10/2007.


Bản đồ hiện trạng khu đất dự án Khu đô thị sinh thái sông Cà Lồ (Ảnh tư liệu dự án).



Khu đô thị Sông Cà Lồ được hoạch định qui mô khoảng 450ha, thuộc địa phận xã Bắc Hồng (huyện Đông Anh) và xã Phú Minh, Phú Cường (huyện Sóc Sơn, Hà Nội). Phía bắc khu đất dự án giáp quốc lộ 18 đi qua Cầu Đoài và phía đông giáp thôn Phú Đoài (Sóc Sơn). Phía tây khu dự án giáp tỉnh Vĩnh Phúc, phía nam giáp thôn Thụy Hà, Phù Liễn, Bến Trung (Đông Anh) và đầm Xuân Du.

Khu đất này thuộc khu vực qui hoạch giai đoạn 2 đô thị mới Bắc Sông Hồng. Tổ hợp các nhà đầu tư dự kiến chia dự án thành 4 giai đoạn kéo dài từ giữa năm 2008 đến giữa năm 2013, và thu hồi đất canh tác của 800 hộ huyện Đông Anh, 300 hộ huyện Sóc Sơn, chuyển đổi nghề phụ cho họ.

Chỉ 1/3 phát triển bất động sản, 2/3 lưu thông chung

Giải thích về ý tưởng thành phố thân thiện môi trường sinh thái theo mô hình phát triển bền vững, các nhà đầu tư khẳng định dự án Sông Cà Lồ sẽ trở thành khu vực qui hoạch bất động sản sáng tạo tại Việt Nam nói chung, Hà Nội nói riêng - song chỉ 1/3 diện tích toàn khu được dành phát triển bất động sản.

Hai phần ba còn lại (khoảng 300ha), dự án dành cho các công trình công cộng, lưu thông chung, khu thể thao, các đại lộ rộng lớn, các bãi đỗ xe tĩnh, các trung tâm cộng đồng, tuyến phố thương mại...

Đặc biệt, tại đây sẽ có nhiều tuyến phố thân thiện dành cho người đi bộ với các hàng cây lớn hai bên đường, không có sự xuất hiện của phương tiện cơ giới.


Phối cảnh tổ hợp khách sạn 6 sao dự kiến xây dựng tại Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ (Ảnh tư liệu dự án).



Cũng gần như đầu tiên, một khu đô thị chú trọng phân biệt các tuyến phố "có đánh địa chỉ" và tuyến phố "dịch vụ" với hình dạng khác hẳn nhau, đồng thời phát triển cả cộng đồng ngoại ô cuối tuần cho cư dân sinh sống trong thành phố.

Tại Khu đô thị Sông Cà Lồ dự kiến có 1 khách sạn 6 sao duy nhất mang tên Swiss-Attixs Grand Hotel với tối đa chỉ 250 phòng, 20 phòng nhỏ và phòng tổng thống. Ngoài ra, sẽ còn có các khách sạn 4, 5 sao kết nối với khu nhà ở, văn phòng, trung thâm thương mại...

Khách sạn 6 sao được đề xuất triển khai ngay từ giai đoạn đầu của dự án (6/2008 đến 6/2011) cùng sân golf 18 lỗ, công viên nước, bãi ô tô trước cảng du thuyền, villa sang trọng (1.300.000m2)...

Các khách sạn 4, 5 sao triển khai vào giai đoạn 2 (6/2009 đến 6/2011) cùng các khu thương mại thấp tầng, khu mặt nước cây xanh...

Chung cư cao cấp 6 sao, khu nhà ở và căn hộ triển khai vào giai đoạn 3 (6/2010 đến 6/2012) khi các khu công cộng (kể trên) đã "hòm hòm", dự kiến cung cấp 2 triệu m2 sàn nhà ở khi hoàn tất.

Các khu trường đại học, trung học và tiểu học được xây dựng vào giai đoạn 4 (6/2011 đến 6/2013) cùng các bệnh viện mắt, bệnh viện đa khoa, trung tâm phức hợp...

Theo đề xuất của dự án, các đền, chùa hiện hữu sẽ được giữ nguyên. Ngoài 2 tuyến trục chính, dự án dành kinh phí làm mới 2 cầu chạy qua đầm Xuân Du và sông Cà Lồ, cải tạo nâng cấp 1 cầu cũ đang bắc qua sông Cà Lồ.

Toàn bộ chi phí thi công xây dựng Khu đô thị sinh thái cao cấp Sông Cà Lồ ước tính từ 2-3 tỉ USD.

Tràng An Nguyễn

Đô thị mới Sông Cà Lồ: Bánh ngon ai "son" thì được?
15:42'' 19/03/2008 (GMT+7)
- Nội đô hết đất, các nhà đầu tư "mon men" ra vùng ven. Miền đất vẫn được coi là kém phát triển ở phía bắc sông Hồng giờ hàng loạt nhà đầu tư "đâm đơn". Riêng dự án Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ đã có 3 tổ hợp nhà đầu tư "xếp hàng" từ 2007...
Như VietNamNet đã thông tin, giữa tháng 3/2008, tổ hợp 3 nhà đầu tư: Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines), Công ty CP Sao Việt Nam (VSG) và Công ty Tradco Global Engineering and Construction S.A (TGEC của Thụy Sĩ) vừa có buổi thuyết minh ý tưởng trước UBND TP về việc đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp 6 sao dọc hai bên bờ sông Cà Lồ (Sóc Sơn và Đông Anh, Hà Nội).

Phối cảnh tổng thể khu trung tâm dự án Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ (Ảnh tư liệu dự án).

Khu qui hoạch giai đoạn phát triển II Khu đô thị mới Bắc Sông Hồng - nơi tổ hợp nhà đầu tư kể trên đề xuất dự án - có diện tích khoảng 5.462ha, nằm ở phía bắc huyện Đông Anh, được chia làm 8 khu để lập qui hoạch chi tiết 1/2000, mỗi khu qui mô từ 300 - 600 - 800ha để chuẩn bị đầu bài, triển khai kêu gọi và lựa chọn chủ đầu tư.
Nếu kể cả giai đoạn phát triển I của Khu đô thị mới Bắc Sông Hồng (phía nam huyện Đông Anh) với diện tích 6.100ha, được chia làm 12 khu qui hoạch, mỗi khu cũng từ 300 - 600 - 800ha... thì toàn Khu đô thị mới Bắc Sông Hồng có tổng diện tích hơn 11.500ha, với 20 khu qui hoạch.
Từ năm ngoái (2007), khá nhiều nhà đầu tư đã "bắt sóng" được khu vực mới mẻ, thênh thang này và có văn bản đề nghị UBND TP cho nghiên cứu quy hoạch chi tiết, như: Tập đoàn Phát triển đô thị Thành phố Viên (Cộng hoà Áo), Tổng Công ty đầu tư & phát triển nhà Hà Nội (Handico), Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV), Công ty TNHH Tân Hoàng Minh, Công ty CP Vincom....
Tuy nhiên thời điểm đó, UBND TP nhận định việc nghiên cứu đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Bắc Sông Hồng (Đông Anh) cần được chuẩn bị kỹ về phương án tổ chức lẫn qui chế triển khai đầu tư xây dựng, trước khi đưa ra công bố công khai, rộng rãi... TIN LIÊN QUAN
Hà Nội: Thêm khu đô thị mới Sông Cà Lồ 6 sao
Hà Nội: Mời gọi đầu tư đô thị mới Bắc sông Hồng
Hà Nội: Khu vực bắc sông Hồng sẽ ?T?Thút?T?T vốn đầu tư
Hà Nội sẽ có Trung tâm thương mại-triển lãm quốc tế 200ha
30 tỷ USD xây dựng khu đô thị bắc sông Hồng

Riêng với dự án Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ, Giám đốc Sở Kế hoạch-Đầu tư HN Triệu Đình Phúc cho biết cũng từ 2007 đã có 3 tổ hợp nhà đầu tư quan tâm, gửi văn bản đề xuất nhu cầu đầu tư.
Cụ thể: Handico đề xuất khu này với qui mô 198ha; BIDV và Công ty CP tư vấn đầu tư và chuyển giao công nghệ Việt Séc xin phép đầu tư bệnh viện 2.000 giường kết hợp các khu điều dưỡng, giải trí trên qui mô 50ha và tổ hợp Vinalines, VSG và TGEC (Thụy Sĩ) đề xuất phát triển khu đô thị sinh thái 450ha.
Tuy nhiên, đại diện cho liên ngành tham mưu, Giám đốc Triệu Đình Phúc đưa ra nhận định: Handico hiện nay đang thực hiện nhiều dự án khu đô thị trên địa bàn thành phố, cần tập trung khả năng tài chính và nguồn nhân lực để thực hiện triệt để các dự án này; Liên cơ quan BIDV và Việt Séc có văn bản của Bộ trưởng Bộ Y tế giới thiệu với UBND TP, đề nghị "tạo điều kiện giúp đỡ" để đầu tư bệnh viện 2.000 giường nhưng mục tiêu chính là xây bệnh viện chỉ là 1 dự án thành phần trong khu đô thị...
Cuối cùng, liên ngành đã thống nhất đề nghị UBND TP chấp thuận về nguyên tắc cho phép tổ hợp Vinalines, VSG và TGEC (kể trên) lập qui hoạch, đồng thời nghiên cứu dự án Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ, tiếp tục hoàn thiện ý tưởng để báo cáo Thường vụ, Thường trực Uỷ ban quyết định.
Theo đó, tổ hợp 3 nhà đầu tư này cần làm rõ qui mô, vốn, các hạng mục đầu tư, thực trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đầu mối lớn, các nội dung qui hoạch, vấn đề đê điều, giải phóng mặt bằng, tái định cư, cơ chế đầu tư, nghĩa vụ của nhà đầu tư và các đóng góp hỗ trợ của nhà đầu tư đối với Thành phố...

HN chấp thuận ý tưởng "đô thị 6 sao" 3 tỷ USD
09:22'' 20/03/2008 (GMT+7)
- Ngày 19/3, UBND TP Hà Nội chính thức chấp thuận ý tưởng đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái cao cấp Sông Cà Lồ 6 sao, yêu cầu nhà đầu tư tiếp tục nghiên cứu, lập và hoàn thiện ý tưởng dự án này.

Phối cảnh hình khối cơ bản của khách sạn 6 sao Khu đô thị sinh thái Sông Cà Lồ (Ảnh tư liệu dự án).

Qua Thông báo số 55/TB-UBND này, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Thảo đã thay mặt UBND TP hoan nghênh tổ hợp 3 nhà đầu tư đã chủ động nghiên cứu, đưa ra ý tưởng qui hoạch, đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái khu vực bờ sông Cà Lồ (thuộc địa bàn huyện Đông Anh và một phần diện tích huyện Sóc Sơn), coi đây là một ý tưởng đúng hướng.
Đây là khu vực chậm, kém phát triển của Thủ đô, thậm chí còn chưa có qui hoạch cụ thể. Vì vậy, Chủ tịch Thảo giao Sở Qui hoạch - Kiến trúc căn cứ nền qui hoạch chung Thủ đô Hà Nội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 1998 và các yếu tố điều chỉnh để cung cấp thông tin qui hoạch kiến trúc, định hướng qui hoạch phát triển không gian khu vực (kể trên) cho nhà đầu tư.
Định hướng qui hoạch này, theo ông Nguyễn Thế Thảo - "cần gắn với sân bay Nội Bài, qui hoạch khu vực Mê Linh và những định hướng mới khi mở rộng Thủ đô".
Theo đó, tổ hợp 3 nhà đầu tư Tổng Công ty Hàng hải Việt Nam (Vinalines), Công ty CP Sao Việt Nam (VSG) và Công ty Tradco Global Engineering and Construction S.A (TGEC của Thụy Sĩ) có trách nhiệm tiếp tục nghiên cứu, đưa ra phương án kết nối phạm vi dự án dự kiến với khu vực xung quanh, sao cho phù hợp định hướng phát triển của TP trong điều kiện mở rộng Thủ đô Hà Nội.
TIN LIÊN QUAN
Hà Nội: Thêm khu đô thị mới Sông Cà Lồ 6 sao
Đô thị mới Sông Cà Lồ: Bánh ngon ai "son" thì được?

Đặc biệt, Chủ tịch Thảo nhận định cần bảo tồn các làng xóm cũ. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải nghiên cứu phương án ổn định đời sống nhân dân khi thu hồi đất canh tác của họ.
Về phía các nhà đầu tư, qua khảo sát nguyện vọng người dân, được biết đa phần trong 1.100 hộ thuộc diện bị thu hồi đất thổ canh muốn chuyển đổi, hướng dẫn nghề phụ đạt hiệu quả kinh tế cao hơn, phù hợp hơn với sự phát triển của xã hội. Vì vậy, dự án dự định dành hơn 20ha đất để xây dựng Khu trường đào tạo nghề và Khu chuyển đổi nghề phụ cho bà con.
Các nhà đầu tư cho biết: "Để thúc đẩy công tác triển khai dự án và thu hút mặt lộ của thị trường ở mức tối đa, cần 3-4 tháng để lên kế hoạch tổng thể cũng như nghiên cứu khả thi. Sau đó, nếu tiếp cận dự án nhanh thì việc cụ thể hóa các kế hoạch, nghiên cứu này cũng mất thêm 4-5 năm nữa. Toàn bộ chi phí thi công xây dựng ước tính 2-3 tỉ USD với doanh thu thị trường ở mức tối thiểu chiếm từ 4-6 tỉ USD".
Khởi động toàn bộ dự án từ năm nay, khu nhà ở tại Khu đô thị mới Sông Cà Lồ có thể hoàn tất vào 2012 trong khi giai đoạn cuối của dự án nhiều khả năng phải "kéo" đến 2013-2014.

Bác này chắc có chân trong dự án sông Cà Lồ nên mới chăm post bài đây! Nhưng em cũng thấy đây là một dự án tương đối hay và để xem diễn biến tiếp theo thế nào, có khi hợp tác với bên bác được!

Ái chà, thế bác ôm có nhiều không? Em cũng định lấn sang sân bên Đông Anh một chút, nếu bác có nhiều hàng thì chia sẻ cho em ít thông tin về dự án này qua nik trên diễn đàn nhé!