Hà Nội và TPHCM có giá thuê văn phòng đối lập nhau

Hiện tại, mức thuê văn phòng hạng A và B trong Hà Nội đã đồng loạt giảm từ 1,1% đến 3,4%. Ngược lại là trong TPHCM thì giá thuê văn phòng đang tăng nhẹ.
Tổng hợp tin tức của những chuyên gia bất động sản, ở Hà Nội phí thuê trung bình đối với văn phòng sang trọng là cỡ 31 USD/m2/tháng, bậc trung bình khoảng 14 USD/m2/tháng. Nhưng, mức giá vừa rồi có khả năng hạ tiếp trong năm 2016, tình trạng này đối lập với phân khúc TPHCM, trước mắt là các tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 3 luôn có giá thuê cao hơn cỡ 6% đến 14% đối với văn phòng hiện đại

​

Mặc dù văn phòng hiện đại đang ế trong Thủ Đô liên tiếp hạ đến trên 23% ngay khi kết thúc năm 2014, mà giá thuê đang hạ xuống một phần là chủ cao ốc cạnh tranh với không ít tòa nhà khác. Đối với, trong khi văn phòng cho thuê thuộc trung tâm thành phố là quận 3 đang lên giá thì nhiều văn phòng cho thuê được xem là sẽ dần dần “tăng nhiệt” thêm do nguồn cung trong quận này rất thấp trong những năm tới.

Kinh phí thuê tại nhiều tòa nhà cùng hạng sẽ biến động khoảng 39-56% tùy theo khu vực. Bên cạnh đó, việc văn phòng trống không còn nhiều, nên văn phòng ở nhiều quận không phải trung tâm cũng chuẩn bị lên giá trong TPHCM.

Đối lập với chiều hướng xuống giá ở Hà Nội, thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM đang có xu hướng tăng nhẹ. Cuối quý IV/2014, mức phí cho thuê văn phòng quận 3 chuẩn bị tăng chậm, trung bình tăng dưới 3% so với quý trước do văn phòng còn trống tại TP.HCM đang ít dần. Hiện tại, giá thuê văn phòng thượng hạng tầm 20 USD/m2/tháng, văn phòng tiện nghi chỉ từ 17 USD/m2/tháng