Hãy biết những điều này khi muốn đầu tư BĐS

Thị trường bất động sản quý II chào đón nhiều dự án đất nền​

Thị trường bất động sản quý II năm 2017 hướng sự chú ý đến phân khúc đất nền với nhiều mức giá đa dạng và tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông TP.HCM.

So với 3 tháng đầu năm, nguồn cung đất nền quý II được đánh giá có sự chuyển biến rõ rệt nhờ việc các chủ đầu tư cùng lúc tung ra thị trường hàng loạt dự án cũ lẫn mới. Trong đó, loại hình đất nền giá rẻ vẫn là sản phẩm chủ yếu nhận sự quan tâm đặc biệt từ thị trường tập trung tại khu vực phía Đông TP.HCM.

Tại các khu vực như phường Trường Thạnh, Trường Lưu hay quận 9 là những nơi tập trung nhiều dự án về đất nền mới. Chúng ta có thể điểm qua một số chủ đầu tư nổi bật như:

+ Thuộc phân khúc tầm trung, Kim Oanh Group trong năm nay có thể sẽ phân phối ra thị trường bất động sản khoảng 11.000 sản phẩm đất nền tại TP.HCM, Bình Dương và cả khu vực Đồng Nai.

dự án maylandia​

+ Công ty bất động Việt Nhân rao bán 2 dự án đất nền cùng lúc tại quận 9 với 100 nền đất thổ cư thuộc dự án Villa Riverside và gần 60 nền đất thuộc Trường Lưu.

+ Công ty bất động sản HT Real cũng tung ra thị trường 26 nền nhà phố tại HT Real 197 Hoàng Hữu Nam (quận 9).

+ Công ty bất động sản Điền Phúc Thành tích cực chào bán 227 số lượng nền nhà gồm nhà phố liền kề và phố thương mại gần với dự án Centana Điền Phước Thành.

+ Một đại gia khác chuyên về đất nền là Nam Long Group cũng vừa mới hợp tác cùng quỹ đầu tư Nhật và được rót gần 8.000 tỷ đồng để triển khai mở 170 đất nền, nhà phố, biệt thự thuộc vào dự án Mizuki Park.

Các chuyên gia bất động sản nhận định về hoạt đọng của phân khúc đất nền cho hay quý I năm 2017, khu vực TP.HCM có khoảng 659 căn biệt thự, nhà phố cùng với hơn 60 nền đất dự án mới được chào bán ra thị trường. Hầu hết các giao dịch vủa quý I tập trung chủ yếu vào các dự án cũ và chào bán thứ cấp. Hiện tại, nhu cầu về đầu tư nhà – đất vẫn còn gia tăng nên các dòng sản phẩm đất nền mới khi xuất hiện sẽ được đón nhận nhanh chóng.

Đất nền thời gian qua có xu hướng tăng song theo nhận định từ thị trường bất động sản khó có thể định giá việc đất nền, đặc biệt là ở thời điểm quỹ đất thành phố đang ngày càng hạn chế như hiện nay.

Riêng quý I, giá bán sơ cấp của một số dự án đã có chiều hướng tăng từ 5 - 7% và giá thứ cấp tăng gần đến 20%.