Hệ thống toà nhà thông minh - BMS

Em cũng đã tiếp cận với nhiều dự án được thiết kế hệ thống BMS và cũng là cộng tác viên đã thiết kế khá nhiều dự án có hệ thống quản lý tòa nhà BMS và hệ thống điều khiển chiếu sáng EIB cho một số công ty tư vấn thiết kế tại HN.
Nhân đây cũng giải thích qua cho các bác hiểu thế nào là hệ thống điều khiển chiếu sáng EIB. Hệ thống này gần đây cũng khá phổ biến trong các building và các Plazza ở Việt Nam, nhưng dự án lớn nhất và tiêu biểu nhất ở nước ta hiện nay chắc chắn là ở Trung tâm hội nghị quốc gia (NCC), bác nào quen ai làm kỹ thuật ở trong đấy thì biết. Hệ thống điều khiển chiếu sáng EIB là một hệ thống con của hệ thống BMS, hệ thống này cũng giống như các hệ thống khác như là CCTV, ACCESS, HVAC., PMS... Hệ thống này cung thể hoạt động riêng biệt với hệ thống BMS có máy trung tâm riêng cho người vận hành. Có thể điều khiển phân tán, tại chỗ hoặc tập trung và tại máy chủ của hệ thống, hệ thống cũng có khả năng lập lịch hoạt động cho hệ thống chiếu sáng theo ngày giờ, tuần làm việc. Với những dự án có mặt bằng chiếu sáng lớn nếu được thiết kế sử dụng hệ thống điều khiển chiếu sáng EIB rất tốt cho việc quản lý và điều khiển hệ thống chiếu sáng, lưu ý các bác là hệ thống này chức năng chính là chỉ điều khiển cho hệ thống chiếu sáng thôi, nhưng ứng dụng và tính mềm dẻo của nó rất cao, có thể thay đổi tính năng điều khiển cho các khu vực trên phần mềm hệ thống mà không phải thay đổi cấu trúc động lực của hệ thống, thêm vào nữa hệ thống hoạt động trên mạng EIB-BUS với nguồn cấp kiểm tín hiệu điều khiển chỉ có 29VDC nên rất an toàn.
Hệ thống BMS triển khai thực tế tại Việt Nam hiện nay thực sự chưa cao, chưa đúng với tầm với hệ thống này, cơ bản hiện nay là các hệ thống được thiết kế rời rạc không đồng bộ với nhau, nhiều khi không kết nối được và có khỉ kết nối chỉ là cho qua chuyển để nghiệm thu lấy tiền thôi. Để có hệ thống BMS hoàn hảo thì đòi hỏi các hệ thống còn phải đồng bộ với hệ thống BMS có khả năng kết nối và cungcâop tín hiệu, tín hiệu ở đây không phải và tín hiệu dạng hình ảnh over view chỉ để xem và nhìn mà tín hiệu cần là tín hiệu có thể cung cấp để sử lý các bước tiếp theo từ hệ thống BMS cho các hệ thống được kết nố và tích hợp BMS. Việc thiết kế hệ thống BMS đa số hiện nay là chưa đầy đủ các nhà tư vấn thường là chỉ đưa ra dạng nguyên lý chưa chi tiết , chỉ có một số ít các công ty tư vấn thiết kế là đầy đủ. Thiết kế hệ thống BMS ở nước ta hiện nay với nhu cầu thực tế và chức năng và mức đầu tư thì đòi hỏi cũng chưa cao nhất là các dự án bdưôuđug được thiết kế hệ thống HVAC là VRV, còn nếu là dùng hệ thống HVAC là chiller thì phức tạp hơn. Nhưng theo ý kiển của cá nhân tôi thì thực trạng hiện nay ở nước ta đa số hệ thống BMS chưa phát huy hết khả năng của nó vẫn còn nhiều hạn chế và cũng chưa có nhiều người được đào tạo bài bản về lĩnh vực này.
Trên đây cũng chỉ là những nhận thức còn hạn chế của cá nhân em, xin các bác góp ý cho hoàn thiện hơn. Còn nếu bác nào có nhu cầu cần tư vấn thiết kế hệ thống điều khiển chiếu sáng - EIB và hệ thống quản lý tòa nhà - BMS tại Hà Nội thì liên hệ với em theo số 0988090751 - Dương .

Chẳng biết các bạn trình độ kỹ sư và đang nghiên cứu BMS (là cái gì
nhỉ) chứ chuyện sưởi ấm và thông gió thì ở Mỹ người ta đã làm lâu rồi.
Chẳng cần thông minh gì cả, nếu không thuê thợ đường ống làm, thì tự
mình mua đồ về mà làm cũng được. Sau khi làm xong, thì một đống dụng
cụ mua về làm sẽ vào sọt rác. Thà thuê người làm còn rẻ hơn.
Còn chuyện hệ thống báo động, đóng mở cổng, camera ghi hinh và quan
sát thì cũng thế, có điều không cần phải đồ đặc biệt như đồ nghề làm
hệ thống sưởi, thông gió, và cung cấp nước, thoát nước. Người ở Mỹ
chỉ cần biết tra từ điển là có thể tự mua đồ về và lắp được rồi. Thô
sơ nhất thì là WebCam, giá bán 20 đôla một cái, lắp vào PC của bạn vẫn
chơi Internet, đặt ở 4 góc đầu hồi nhà, thì kẻ trộm lẻn vào nhà bạn,
bạn đang ở ViệtNam, lên Internet cũng có thể thấy được.
Ở Mỹ, nhà dân thường mà thuê camera canh chừng, rẻ nhất mỗi ngày phải
trả 1 đôla, khi kẻ trộm vào nhà mà không biết số mật mã đóng hệ thống
báo động, thì công ty bảo vệ sẽ gọi điện đến nhà. Nếu có chủ nhà thì
sẽ trả lời đúng mật mã, còn không thì công ty bảo vệ sẽ gọi cảnh sát
đến nhà. Khi cháy nhà, chủ nhà bị ngất hay đi vắng, thì cũng xảy ra
như vậy. Khi kẻ trộm cắt giây điện thoại để mất liên lạc, thì cũng thế.
Tuy vậy, số nhà không có hệ thống bảo vệ thì nhiều gấp mấy lần nhà có
thuê và lắp hệ thống bảo vệ.

Bác nói thế cũng không đúng lĩnh vực BMS là dùng cho buiding và lớn lớn có thể là cả Group gồm nhiều building. Tiện lợi cho việc vận hành và quản lý thông tin.
Chứ còn lĩnh vực home, villa thì lại hoàn toàn khác nhau, có thể ứng dụng các công nghệ và thiết bị đơn giản hơn tùy vào nhu cầu của người sử dụng, tất nhiên là người cũng phải có hiểu biết kỹ thuật một chút hoặc nếu không cũng cần có người tư vấn tử tế, vì ở nước ta hiện nay cung có khá nhiều nhà cung cấp các dịch vụ này nhưng ít người làm việc tử tế, họ chỉ mang nặng tính chất kinh doanh, có khi lợi dụng làm tiền khách hàng, điều đó gây ra rất nhiều phản cảm có những người đã từng sử dụng cái gọi là nhà thông minh kiểu này, thường là cuối cùng họ lại quay về với điện thường và rất ác cảm với cái được gọi là thông minh.
Hiện nay ở MỸ người ta dùng nhiều cho home và villa là hệ thống HAI Home control các bác có thể tham khảo trên trang web này nhé http://www.homeauto.com.
Những cái mà người nước ngoài người ta làm tốt, sử dụng tốt nhưng về nước ta chưa chắc đã tốt đâu, vì dan mình thương hay chạy theo lợi nhuận, hớt váng, nhiều công ty mở ra nhưng làm ăn được vài cái hợp đồng rồi là chạy luôn có khi bỏ cả tiền còn lại chưa lấy, tình trạng này em cũng gặp nhiều, đi xem và khảo sát nhiều rồi, ít có công ty nào mà làm ăn xây dựng trên tiêu chí là uy tín và chất lượng đâu. Nên dân nhà ta bây giờ có nhiều người dị ứng với cái gọi là thông minh.
Có bác nào đi nước ngoài nhiều chắc có thông tin và kinh nghiệm nhiều hơn thì chia sẻ cho anh em được mở mang kiến thức nhé.

Ở Mỹ thì camera ghi hình đặt khắp mọi nơi .
Thông thường nhất là ở các quầy thu tiền . Khi kẻ cướp vào quầy thì
đập ống kính camera đầu tiên, nên chúng chỉ bị thu vào băng một vài
giây ngắn ngủi, khó đủ thông tin truy lùng .
Ở các nơi công cộng cũng gắn, và sau nhiều ngày không xảy ra chuyện
nhừng băng đĩa ghi hình mới được mang ra xài lại .
Ở đường phố, cao tốc, và những nơi dễ xảy tai nạn cùng có .

Cái món BMS này khá hay, nếu anh em nào ngon rồi thì sắp tới cũng kiếm ở VN được khá đấy.

duoc thi qua tot

các bác nói chung chung quá
em mới tìm hiểu hiều về BMS và thầy giao cho đề tài này
bác nào đã làm thực tế có thể nói cụ thể hơn ko ạ
Được findev sửa chữa / chuyển vào 10:41 ngày 02/03/2009

các bác nói chung chung quá
em mới tìm hiểu hiều về BMS và thầy giao cho đề tài này
bác nào đã làm thực tế có thể nói cụ thể hơn ko ạ
em đang rất cần tài liệu để làm đề tài, các bác giúp em với
mail: findevbk@gmail.com
thanks các bác nhiều nhiều!!

Trong xu hướng phát triển trong các tòa nhà văn phòng hiện đại. Các chủ đầu tư ngày nay đã chú trọng hơn về hình ảnh và chất lượng sử dụng trong các tòa nhà, trung tâm thương mại, chính vì vậy ngày càng nhiều công ty chuyên kinh doanh về các thiết bị các hệ thống tự động trong tòa nhà văn phòng và thương mại như là: hệ thống BMS, hệ thống PMS, hệ thống điều chiếu sáng, trung tâm triển lãm. Nhưng đa số các công ty chỉ làm phần nhiều về tính chất thương mại, phần kỹ thuật chưa được chú trọng và đầu tư đúng mức.
Mình đã có rất nhiều kinh nghiệm trong các lĩnh vực điều khiển chiếu sáng cả về phần cứng và phần mềm. Đã từng thi công cho dự án TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUỐC GIA, đây là một dự án lớn hệ thống điều khiển chiếu sáng được thiết kế điều khiển tại trung tâm và tự động đến 95%, tại dự án này tất cả các loại đèn dim (thay đổi độ sáng) chỉ có một mình check và phối hợp với một người làm phần mềm nhưng đã thành công rất tốt, sau khi bàn giao chỉ có một mình nhưng mình đã làm tất cả các công việc bảo trì, bảo hành hệ thống trong 2 năm. Nếu ai đã từng thăm quan hay có cơ hội vào đó chắc là cũng hiểu được phần nào về khối lượng thiết bị chiếu sáng, nếu có cơ hội hỏi thăm thêm nhân viên vận hành tòa nhà thì càng hiểu rõ hơn về ý nghĩ mà hệ thống này mang lại, nếu không có hệ thống điều khiển chiếu sáng ở đây thì chắc chắn rằng tòa nhà cần ít nhất là 03 nhân viên chỉ luôn đi kiểm tra và bật/tắt đèn. Sau khi làm xong dự án mình cũng có hỗ trợ và giúp đỡ một số người bạn làm ở các dự án khác nhưng không tiện nêu ra ở đây mong mọi người thông cảm.
Ngoài việc hiểu rõ về hệ thống điều khiển chiếu sáng (EIB), mình cũng làm cộng tác viên cho một số công ty tư vấn thiết kế ở Hà Nội, đã làm thiết kế cho rất nhiều công trình. Bên cạnh đó ngoài hệ thống điều khiển chiếu sáng EIB, mình khiêm tốn nói là mình cũng có kinh nghiệm nghiên cứu, thi công và thiết kế hệ thống quản lý tòa nhà (BMS) hơn 4 năm rồi, thiết kế cũng rất nhiều dự án về BMS và thi công thì may mắn em mới được có 2 dự án.
Chính vì vậy em tự tin khẳng định là ở Việt Nam cũng không có nhiều người có khả năng hiểu về hệ thống điều khiển chiếu sáng như mình, vừa có khả năng thiết kế, vừa có khả năng thi công, vừa có khả năng lập trình cho hệ thống, ngoài ra em cũng có một số ít bạn bè cũng có khả năng như mình. Nói tóm lại điều mình mong muốn là được hợp tác trong lĩnh vực thiết kế, thi công, lập trình cho hệ thống quản lý tòa nhà (BMS), hệ thống điều khiển chiếu sáng (EIB)
Các bác chủ đàu tư, nhà thầu, công ty, hay đơn vị nào có dự án liển quan đến các vấn đề nêu trên nếu có nhu cầu thì có thể liên hệ với em để biết thêm chi tiết. Nếu bác nào muốn kiểm chứng thì em có thể dẫn đi thăm quan TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUỐC GIA (với những người thực sự muốn hợp tác đã qua trao đổi công việc).
Rất mong được sự hợp tác của mọi người.
Liên Hệ:
Mr: Dương.
Mobi: 0988090751.
Skype: epsevn.
yahoo: epsevn.
email: epsevn@gmail.com or epsevn@yahoo.com

Ngoài việc triển khai các hệ thống có sẵn (nước ngoài sản xuất ra, rồi mang đi lắp đặt), bên mình còn có thể chủ động được cả phần cứng và phần mềm. Do đó, các hệ thống bên mình cung cấp đạt được cả 2 yêu cầu: đảm bảo chất lượng theo tiêu chuẩn nước ngoài, thích nghi được với yêu cầu của người Việt (vì yêu cầu này khá đa dạng)
Các bạn xem thêm thông tin về chúng tôi tại địa chỉ: www.futech.com.vn (mục ?onhà thông minh? hoặc mục ?ohỗ trợ kỹ thuật?)
Phim demo nhà thông minh: http://futech.com.vn/Main.aspx?MNU=1155&Style=2
Các bạn sinh viên liên hệ với Futech theo địa chỉ dưới đây (lưu ý: phải chuẩn bị hồ sơ nhé) để được vào thực tập
Công ty cổ phần công nghệ Futech
No 11B/ 163 - Chien Thang- Thanh Xuan - Ha Noi ?" Viet Nam
Tel: (+84) 4.355.27205
Fax: (+84) 04.355.27206
Email: xuantuong@futech.com.vn
tuongcom@gmail.com
www.futech.com.vn
Futech = Future + Technologies
Now = Futech + Your demand
Được futech sửa chữa / chuyển vào 11:44 ngày 03/06/2009