Hiện nay nhu cầu thuê nhà ở xã hội rất thu hút

Nhu cầu thuê, bán nhà đất tại quận 12 mua nhà ở xã hội ngày càng tăng cao trong khi nguồn lực ngân sách không đủ thực hiện, do đó Hiệp hội bds TPHCM có đề xuất bố trí khoảng từ 500 – 1000 tỷ đồng từ số tiền trong ngân sách để thực hiện chính sách nhà ở xã hội.







Theo các con số từ cuộc khỏa sát do Viện Nghiên cứu Phát triển thành phố đã làm cho thấy, hiện tại đến 81.000 hộ gia đình, nha dat thu duc cá nhân có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc khu vực địa bàn tại TPHCM từ các năm 2016-2020. Trong đó, có khoảng 10.000 nhân viên công chức, 39.000 hộ thu nhập thấp, cận nghèo và 17.000 lao động trong khu công nghiệp có các nhu cầu nói trên. Hầu như những nhóm đối tượng đều chọn phương thức thuê mua nhà ở xã hội, chiếm tỷ lệ từ 65% đến 94%.

Theo các nhà nghiên cứu về kinh tế, trong khi người dân thuê hoặc mua các căn hộ có chiều hướng tăng nhưng nguồn tiền ngân sách để triển khai những chính sách nhà ở xã hội vẫn “dậm chân tại chỗ” thì sẽ phát sinh không ít tổn thất cho chính chủ đầu tư lẫn người mua. Vì vậy, việc đẩy mạnh nguồn vốn từ ngân sách cho việc thực hiện chính sách nhà ở xã hội là cực kỳ cấp bách hiện nay. Tuy nhiên, trong thực tế nguồn lực ngân sách có hạn, ngay cả khi áp dụng phương thức xã hội hóa thì vẫn không dể dàng để có thể giải quyết kịp thời nhu cầu nhà ở xã hội của cả nước, nhất là tại Hà Nội, TPHCM và các tỉnh công nghiệp hóa cao mà cần phải có lộ trình, kế hoạch và giải pháp cụ thể.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) nói biết, việc chuẩn bị gấp nguồn vốn từ ngân sách để bắt đầu cho chính sách nhà ở xã hội trong năm 2016 tồn tại nhiều nhập nhằng. Đặc biệt, việc triển khai thực hiện các chính sách nhà ở xã hội vẫn còn bị trực trặc. Trên thực tế, việc chậm sắp xếp nguồn tiền từ ngân sách vì đang có nhiều nhận định không giống nhau của các Bộ, ngành.

Điều quan tâm, Bộ Xây dựng đã làm văn bản chuyển Văn phòng Chính phủ đã cho quan điểm không đồng tình về vấn đề Bộ Tài chính đề xuất bỏ quy định Ngân hàng Chính sách xã hội thực hiện cho vay CT nhà ở xã hội. Vì, theo Bộ Xây dựng, chương trình cho vay này đã được quy định trong Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 100/2015/NĐ.

“Tôi cho rằng, nguồn tiền để bắt đầu kế hoạch bắt đầu chính sách nhà ở xã hội trong thời gian 5 năm từ năm 2016-2020 phụ thuộc vào khả năng bỏ ra từ ngân sách Nhà nước hàng năm”, ông Châu nói.

Vì vậy, HoREA đồng tình quan điểm của Bộ Xây dựng ý kiến Chính phủ giao cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì xem xét đề xuất chuẩn bị khoảng từ 500 - 1.000 tỷ đồng từ nguồn tiền ngân sách của năm 2016 để NH Nhà nước có đủ lý do cấp vốn một lần nữa và cấp bù lãi suất nhằm thực hiện chính sách nhà ở xã hội.

Đồng thời, HoREA cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước sớm quy định cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất cho các tổ chức tín dụng được chỉ định nhằm thúc đẩy thực hiện chính sách nhà ở xã hội trên thực tế (có thể áp dụng giống như chính sách tạo nguồn vốn tín dụng và cơ chế tái cấp vốn, cấp bù lãi suất của gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng trước đây).

Ngoài ra, HoREA còn kiến nghị người gửi tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách xã hội cũng được hưởng lãi suất tiết kiệm bằng mức lãi suất tiết kiệm thông thường tại các ngân hàng thương mại (hiện nay khoảng 7%/năm) đối với các khoản tiền gửi trên 12 tháng.



>>> ban nha tay ninh gia re