1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Hiệu lực của hợp đồng thuê nhà như thế nào

Chủ đề trong 'Bất động sản' bởi nucuoi91, 30/11/2015.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. nucuoi91

    nucuoi91 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    01/03/2015
    Bài viết:
    170
    Đã được thích:
    1
    Việc thuê nhà cần có hợp đồng rõ ràng để sau này tránh gây ra phiền phức. Nhưng có nhiều trường hợp khi làm hợp đồng thuê nhà, nhiều người lại không đọc kỹ hết các điều khoản và đôi khi xảy ra tranh chấp rắc rối từ cả hai phía người thuê và người cho thuê nhà. Công ty TNHH dịch vụ bất động sản Xinh Villas với kinh nghiệm lâu năm trong cho thuê căn hộ ciputra sẽ giúp các bạn tìm hiểu rõ hơn vấn đề này.

    Hợp đồng thuê nhà phải công chứng mới có hiệu lực

    Căn cứ theo quy định trong bộ luật dân sự thì hợp đồng thuê nhà phải được lập thành văn bản. Và phải công chứng hoặc chứng thực khi thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên như vậy mới có hiệu lực pháp lý. Đối với hợp đồng phụ hay phục lục hợp đồng cũng vậy. Khi xảy ra tranh chấp yêu cầu tòa án giải quyết nếu hợp đồng không có chứng thực sẽ bị tuyên bố vô hiệu do không đảm ảo hình thức bắt buộc.

    Xử lý khi hợp đồng vô hiệu

    Trong trường hợp người cho thuê nhà ví dụ như Xinh Villas khi cho thuê căn hộ Ciputra cao cấp chẳng hạn không thực hiện đúng quy định pháp luật về việc kí kết hợp đồng thì phải bồi thường thiệt hại. Hậu quả pháp lý của việc hợp đồng vô hiệu là cả hai bên cho thuê và người đi thuê đều phải trả lại cho nhau những gì đã nhận. Và bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại.


    Do vậy mà bạn khi đi thuê nhà rất cần nên lưu ý đến vấn đề làm hợp đồng và phải chứng thực đầy đủ mới có giá trị pháp lý. Ngoài ra cũng cần tìm hiểu kĩ càng về ngôi nhà đó trước khi thuê như nó có đang thuộc diện tranh chấp hay không, hay an ninh, diện tích sử dụng…Điều này càng quan trọng hơn nữa khi mà hợp đồng thuê nhà của bạn có giá trị lớn như các căn hộ, biệt thự ciputra…Bạn có thể yên tâm khi hợp tác với một công ty chuyên nghiệp và giàu uy tín như Xinh Villas. Mọi thắc mắc hay liên hệ thuê nhà xin vui lòng liên hệ số điện thoại: 0983 91 93 95.

Chia sẻ trang này