1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Hỏi anh em mua đã mua nhà kinh doanh

Chủ đề trong 'Thị trường Hải Phòng' bởi dragon_6789, 25/06/2020.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. diakhong

    diakhong Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/08/2008
    Bài viết:
    1.516
    Đã được thích:
    163
  2. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.544
    Cứ mạnh dạn đi bác
    Giúp được gì em sẽ giúp :-)
  3. knicks

    knicks Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    10/07/2009
    Bài viết:
    11.858
    Đã được thích:
    5.787
    Khu này ở đâu và giá hoàn thiện bao nhiu vậy bác
  4. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.544
    Uk thì đất 40m2 x 7tr/m = 280tr
    Xây 3 tầng = 40m2x3tầng+ 40m2x50% phần móng = 140m2 x 3tr/m2 =320tr
    -->Tổng chi phí = 280tr+320tr= 600tr
    Vì thể cái giá 750tr đã bao gồm tiền môi giới 15tr và lời lãi trong đó.
    Chủ xây kinh doanh bao giờ cũng tính lãi tối thiểu 20% mới bán (20%x 600tr vốn = 120tr). Lãi không đủ 20% vốn bỏ ra 1 năm thì hóa ra bỏ tiền ra mua đất hộ, xây nhà hộ :))
    Bí kíp đó nhá :D
    Lần cập nhật cuối: 06/07/2020
  5. diakhong

    diakhong Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/08/2008
    Bài viết:
    1.516
    Đã được thích:
    163
    mình định chèn ảnh vào mà k dc.
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    [​IMG]
    Một công trình chủ đầu tư đặt M250, khi đủ tuổi dỡ mái thì bê tông bở như trên ảnh, lấy tay bẻ ra dc, thí nghiệm súng bắn kết quả như trên, 1 số vị ttí ok, 1 số vị trí k đạt. Nguyên nhân do gì, có phải có loại phụ gia tăng cường độ BT k (tăng mác chứ k phải phụ gia giảm thời gian ninh kết) .
  6. dracohp

    dracohp Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    09/05/2015
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    101
    E ở ngõ 389 giờ nhà xây như nấm, nói chung có hàng xóm là vui hết, đc cái chợ rẻ, khu vui choi thì ít nhưng đi lên trung tâm lại gần. Chắc 1-2 năm nữa là kín hết
  7. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.544
    Nhà này có người mua từ khi đổ mái tầng 1 rồi bác.
    Thi công đến đâu, quay video đến đó
    Đổ bê tông lấy đủ 1 tổ mẫu gồm 6 mẫu
    Điện-nước- sắt thép- gạch xây- kính cường lực- khuôn cửa...đều có mẫu để đối chiếu
    Tóm lại làm chuẩn thiết kế, ghi chép chi tiết từng tý một kèm theo số đo, ảnh chụp
    Tìm căn khác đi bác
  8. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.544
    Có 3 nguyên nhân chính:
    1- là không giám sát khi cấp phối bê tông. Chủ đầu tư chủ quan ko lấy mẫu nên tụi bê tông thấy thế mới cấp phối không chuẩn
    2- là do biện pháp thi công không chuẩn
    3- là đổ bê tông lúc nắng nóng làm nhiệt độ bê tông tăng cao khi đổ bê tông
    Lưu ý mùa hè nên đổ bê tông vào tầm chiều tối 5-6h bác nhé.
    Dầm bị thế này thì dỡ ra mà làm lại thôi bác ơi

    Bác ở Lê Lai à?
    --- Gộp bài viết: 05/07/2020, Bài cũ từ: 05/07/2020 ---
    Giờ bác mua ở đó hơi đắt. Cách đây 4 năm(2016) thì giá đất ngõ to cực mềm
    Em có con bé bạn mua đất năm 2016 mặt đường đằng hải đoạn gần chợ Lũng 18tr/m2 đã bị chê đắt rồi :-(
  9. dracohp

    dracohp Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    09/05/2015
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    101
    Biết là đắt nhưng mua cho vợ con có chỗ ở cho nó tử tế, tính ra trc khi mua nhà e đang thuê nhà ở đà nẵng điện nc vs nhà đã gần 4tr mà nhà lụp xụp ở ngõ bé tí. Hồi 2016, 2017 e còn chê khu đằng hải này hẻo lánh nên k mua ấy chứ =)) biết đầu tư có khi giờ giàu to rồi
  10. soledad_hp

    soledad_hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2014
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    1.615
    Mai e chụp nhà e nhờ bác tính hộ xem sửa chữa lên 1 tầng nữa thì hết bnhieu. E muốn biết để áng chừng tầm tiền còn đi vay. Nhà e cấp 4 1 tầng, xây lâu lắm rồi từ thời xưa các cụ, chung tường vs hàng xóm nhưng tường bị ngấm,bong tróc lở loét mủn hết rồi, mái tôn fibro xi măng, tường 10...nói chung là nhà cũ xuống cấp rồi, e muốn sửa sang lại, lên 1 tầng để thêm phòng cho rộng rãi chút, thì e muốn biết tổng chi phí áng tầm bnhieu, e ko nhiều tiền nên ko làm cầu kì bác ah

Chia sẻ trang này