1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Hỏi anh em mua đã mua nhà kinh doanh

Chủ đề trong 'Thị trường Hải Phòng' bởi dragon_6789, 25/06/2020.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. dihang

    dihang Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    08/01/2016
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    951
    nhà kd gần nhà e, trong 3 tháng nó xong 1 dãy, mỗi căn nhà 4 tầng :-)móng đóng vài cái cọc tre:-D
    dragon_6789 thích bài này.
  2. BaoHa2014

    BaoHa2014 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    02/05/2013
    Bài viết:
    735
    Đã được thích:
    930
    chuẩn, nhà KD thì cũng có nhà nọ nhà kia, chủ yếu trước khi mua cần:
    - Biết profile chủ
    - Theo dõi được ngay từ lúc làm móng nữa thì chắc ăn
    Chứ nó xây xong rồi mới đến ngắm nghía chả giải quyết đc vđề gì
    dragon_6789 thích bài này.
  3. sonfz16

    sonfz16 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    11/11/2014
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    1.263
    up
  4. levantuanhp

    levantuanhp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/04/2010
    Bài viết:
    715
    Đã được thích:
    827
    Đa số nhà kinh doanh chung móng chung tường. Không biết xảy ra lỗi tường chung thì xử lý thế nào các Bác nhỉ.
    kikingo thích bài này.
  5. vnhpka

    vnhpka Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    21/04/2016
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    127
    Có tiền cũng không yên nhỉ.
  6. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.532
    Thấy các bác trao đổi mà cảm thấy không có chuyên môn. Nhà kinh doanh thì đương nhiên bản chất là xây để bán và đem lại lợi nhuận cho người buôn rồi.
    Về lĩnh vực Nhà kinh doanh ở HP có thể chia làm 3 dạng chính:
    1- giá trị 3tr/m2: xây bát nháo: gia cố nền cọc tre cẩu thả, làm giằng móng 30x50, thép ít, xây tường chịu lực chung, không khung cột, vật liệu hoàn thiện ốp lát-sơn bả-điện nước rẻ tiền
    2- giá trị 4-5tr/m2: Gia cố nền cọc tre-cọc bê tông, làm móng băng-bè, đổ cột-sàn đủ thép, đủ mác bê tông đủ mác 300, khung cột, vật liệu hoàn thiện bình thường, trần thạch cao loại không chống nước, điện đi ống gen tại các vị trí xuyên tường-sàn, đường nước cấp vẫn là ống PVC...
    3- giá trị 6-8tr: Phần thô ok, hoàn thiện vật liệu tầm trung, điện đi gen, đường nước cấp đi ống nhiệt 100%
    Nói chung:
    - Giá trên đã bao gồm tiền lợi nhuận của đội xây kinh doanh rồi. Nếu hiểu biết về xây dựng và có bố trí được thời gian giám sát thi công thì tự xây là tốt nhất.
    - Tiền nào của ấy, nếu không có chuyên môn thì phải đi nhờ người xem hộ
    - Xung quanh khu nhà mình dân tự xây mà thấy không ngon bằng nhà kinh doanh tầm trung, xây sai về kết cấu, hoàn thiện vật liệu cũng rẻ tiền là chính..
    Ông nào đen mua phải nhà dân nghèo hoặc dân gian tuốt nhà để bán thì còn nhục hẳn luôn
    Có vài chữ phác thảo cho các bác chứ càng viết càng dài... :))
    --- Gộp bài viết: 26/06/2020, Bài cũ từ: 26/06/2020 ---
    Nhà khung cột nào xây cũng bị nứt trong 5 năm đầu, quan trọng vết nứt nó ntn và vị trí nứt ở đâu
    Chả có đội thợ nào dám nhận xây không một vết nứt đâu bạn. Không nứt không dám lấy tiền, chờ có vết nứt mới dám lấy tiền :))
    winterfell thích bài này.
  7. Hbbn86

    Hbbn86 Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    06/11/2018
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    117
    Mớinứt do lún thì xử lý sao..chát vào mấy hôm nó lún còn nứt tiếp..để đấy thôi
  8. tranduy

    tranduy Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    03/03/2003
    Bài viết:
    9.154
    Đã được thích:
    8.077
    :((
  9. quangphu88

    quangphu88 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2011
    Bài viết:
    1.960
    Đã được thích:
    628
    tiền nào của nấy thôi, nhà cũ xấu nhưng 10 năm cũng k xuống bằng kinh doanh 1 2 năm nó xuống b ơi, quan trọng là chấp nhận hay k thôi
  10. g3_titan

    g3_titan Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    25/11/2014
    Bài viết:
    4
    Đã được thích:
    346
    Bác có kinh nghiệm nhỉ. Có nhận sửa chữa hay xây mới ko ạ. Lúc nào có nhu cầu em alo. Sắp tới tính sửa hoặc xây lại nhà mà chẳng biết mẹ gì về lĩnh vực này.

Chia sẻ trang này