1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Hỏi anh em mua đã mua nhà kinh doanh

Chủ đề trong 'Thị trường Hải Phòng' bởi dragon_6789, 25/06/2020.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. sieunhanpjg001

    sieunhanpjg001 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    15/12/2014
    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    816
    Thế bác lqmf kèo đi nhà mà xuống cấp thì mình bớt đk
  2. king_sales

    king_sales Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/03/2012
    Bài viết:
    1.521
    Đã được thích:
    959
    Mua đất mà tự xây cho lành. Nhà kinh doanh mua được hơn năm chạy hết lại đường điện nước tốn gần lít
  3. huy1992

    huy1992 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/10/2014
    Bài viết:
    2
    Đã được thích:
    863
    Nhà bà chị mới mua nhà kinh doanh. Ở dc 6 tháng nhà lún móng. Vỡ bộ cửa kính cường lực 25 củ. Gọi điện cho chủ thì máy tò tí te ***.
  4. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.553
    Bác coment chả có tý chuyên môn gì :-p
    Mình ko nhận thi công
    Nếu bạn cần hỗ trợ thì mình hỗ trợ free. Cứ mạnh dạn làm thôi
    Tính tiền xây dựng phần thô 60x4,5 = 270m2
    Tính tiền phần hoàn thiện 60x4= 240m2
    1. Thuê thợ xây công nhật, tự tính toán cân đối được vật liệu, tận dụng được cửa nẻo, biết được các kho vật liệu hoàn thiện để mua thanh lý, tự làm điện nước-sơn bả nội thất...thì rẻ thôi
    2. Thuê trọn gói: bao nhiêu tiền cũng hết :))
    Đùa chứ làm đẹp cũng tầm 1,5 tỷ
    --- Gộp bài viết: 29/06/2020, Bài cũ từ: 29/06/2020 ---
    Tự xây cũng cần có tý chuyên môn. Nếu không:
    1-chưa xây xong đã vỡ nợ
    2- thợ vườn thi công không đúng kỹ thuật, bố trí không hợp lý, tốn tiền mà ko giải quyết được gì

    Chia buồn
    Bị cái hào nhoáng khi xem nhà + mấy em cò Nhà-đất váy ngắn nó chăn thì dễ dính bả lắm :))
    --- Gộp bài viết: 29/06/2020 ---
    Phải trừ tiền 40m2 đất đi chứ bác :))
    Giả sử 20tr/m2 đất x 40m2=800tr
    Khi đó thì giá trị nhà còn 800tr thì hoàn thiện mức bình dân thôi :))
    --- Gộp bài viết: 29/06/2020 ---
    Nhà cấp 4 thì bác tính cho độ bền 20 năm thôi, chỉ cần xây móng gạch 60cm giật cấp lên rồi xây tường, xây móng đến cốt nền thì đổ giằng chống thấm dầy 10cm rồi mới xây tường nhé.

    Cơ mà xây xáo kiểu nhà cấp 4 không hay lại lãng phí, nên chơi kiểu xây đến đâu được đến đó vì phần thô giờ đang rẻ. Bác nên:
    - Đào móng gia cố nền cọc tre mật độ 25 cọc/m2, làm móng bè hoặc móng băng;
    - Dầm móng 35x70cm (6 cây 20= 3 trên 3 dưới, có thể thêm 2 cây 18 gia cường lớp trên, 2 cây chống phình 16)
    - Đổ cột 6 cây 18 để sau này gánh dầm vượt nhịp
    - dầm mái tầng 1 nên tính kỹ một chút tận dụng phần chia ô cầu thang để vượt nhịp.
    Bác nên xây tạm tầng 1, đổ mái bằng hay hơn.
    Phần mái tầng 1 đi thép 10, 2 lớp, A150, bê tông dầy 11-13cm là ok
    Riêng phần tum cầu thang để lại và bắn tạm tôn sau này còn lên tầng tiếp
    Goodluck :-)
    Lần cập nhật cuối: 29/06/2020
    ice_fog, dragon_6789g3_titan thích bài này.
  5. khicon68

    khicon68 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    29/10/2014
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    3.119
    Up lai nhau bac nha
  6. quangphu88

    quangphu88 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2011
    Bài viết:
    1.960
    Đã được thích:
    628
    :)), người nhà vừa mua nhà kinh doanh dc hơn năm bác, hỏng nước với bị nứt phải gọi xuống, mặc dùng lúc đầu ngon lành, các ông bán thì hứa hẹn thề thốt kinh lắm, nói chung mỗi người 1 nghề mà bác, mình sao rành bằng họ được, so với bt giá rẻ hơn thì chấp nhận, k đòi cao dc
  7. depzai.hp

    depzai.hp Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    28/01/2012
    Bài viết:
    1.413
    Đã được thích:
    2.553
    kiểm tra điện nước cực dễ chứ có gì khó đâu:
    1. Đường nước: khóa tổng rồi tháo củ sen tắm, vòi nước ra xem ống. Nếu họ đi đường cấp 100% ống nhiệt là ok rồi
    2. Đường điện: sập aptomat tổng. Dây phân bổ các phòng nó nằm ở hộp kỹ thuật nên sẽ xem được dây trục. Mỗi phòng chọn 01 ổ cắm tháo ra xem để xác nhận lại dây trục phân bổ của các phòng là ok.
    Gần nhà mình thấy đội xây kinh doanh đang thi công, đường điện nước nó làm ok phết:
    - Đường nước 100% ống nhiệt
    - Đường điện toàn dây Tachiko, dây phân bổ các phòng toàn dùng dây 4mm, dây chờ điều hòa-bình nóng lạnh toàn dây 2,5mm, đường điện cấp cho bếp từ + nhà wc cấp riêng rẽ hết

    Nói chung gần đây mình thấy nhà kinh doanh xây khá ok chứ không như ngày trước
    Bác nào bị dính phốt đa phần đều chủ quan thôi :))

    Người nhà nhà bạn tham rẻ, lại thích hay so sánh giá cả mà không so sánh chất lượng công trình thì mua lầm nhà đểu là chuyện quá dễ hiểu. Chưa kể khi mua nhà còn bị kiểu vợ thích, con thích, môi giới váy ngắn dẻo mồm, tìm nhà nhiều mỏi chân -đầu óc chán nản khi lùng mua nhà...làm lu mờ suy nghĩ . hi

    Nhớ lại năm ngoái đi xem nhà hộ đứa em, đa phần các nhà kinh doanh chất lượng kém rao trên facebook rất nhiều. Còn khu nhà kinh doanh nào ngon lành họ đều ở ổn định và ít bán lắm; nếu có ý định bán là đã có người mua rồi chứ chưa cần rao bán trên facebook
    Lần cập nhật cuối: 29/06/2020
    eternal_vnnGreenStarJob thích bài này.
  8. quangphu88

    quangphu88 Thành viên gắn bó với ttvnol.com

    Tham gia ngày:
    17/03/2011
    Bài viết:
    1.960
    Đã được thích:
    628
    Nhà mới bác ơi, giá tầm trung :)
  9. Nobita_Xuka

    Nobita_Xuka Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    18/02/2017
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    130
    nhà bị nứt tầng nào bác?
  10. Nobita_Xuka

    Nobita_Xuka Thành viên tích cực

    Tham gia ngày:
    18/02/2017
    Bài viết:
    0
    Đã được thích:
    130
    Bác cho e hỏi e cũng mua nhà kinh doanh tường chịu lực nhưng chỉ bị nứt tầng 2 , tầng 1 ko bị nứt thì có phải do lún móng hay k. Thanks bác.

Chia sẻ trang này