Hỏi kinh nghiệm tìm văn phòng cho công ty startup

Mình có ông anh ruột muốn thuê văn phòng cho cty startup về IT của ông ý nhưng ko biết bắt đầu từ đâu nên mình muốn hỏi 1 số câu như sau:

- Có nên thông qua các công ty tư vấn nhà đất để tìm văn phòng ?
- Nếu có thì mọi người có biết công ty nào uy tín không ạ, ko cần miễn phí, mà cần chất lượng giá hợp lý là được

- Hoặc nếu như không cần cty tư vấn thì mình nên bắt đầu tìm thế nào
- Nhu cầu về văn phòng cần:
+ Địa điểm: Cách Times City không quá 6km về hướng Q. Đống Đa (tức là chạy về phía tây để gần nhà sếp và ko quá xa nhà nhân viên)
+ Diện tích: 100-150m2
+ Budget: 1000-1500$/tháng
+ Yêu cầu mặt bằng: hoặc là tầng 2 của 1 biệt thự nào đó (có vườn + yên tĩnh) hoặc là mặt bằng ở tòa nhà chuyên về văn phòng (để chuyên nghiệp, ko chung đụng với dân cư). Có view đẹp thì càng tốt. Chắc chắn sẽ ko thuê ở nhà dân (2 năm đã thuê như thế này và đã rất chán nên mới muốn chuyển đi)
+ Hoàn cảnh xung quanh: nhiều dịch vụ ăn uống / càfe dạng "sang chảnh" 1 chút xung quanh (lần trước thuê nhà dân gần bệnh viện dịch vụ rất tệ nên không muốn lặp lại thế)

Mọi người thấy mình nên bắt đầu thế nào bây giờ ạ? Cảm ơn mọi người