Hỏi về căn hộ chung cư 2 tỷ ở nội thành HN.

Quan trọng cụ thích khu nào, chứ với số tiền này thì bác cũng mua được CC nội thành như chung cư 609 Trương Định Hoàng Mai chỉ tầm 1.7 tỷ. nhưng bác phải chờ đến 2013 mới được ở vì nó mới làm xong móng thôi.

không nhiều đến thế đâu bạn ơi , trừ mọi chi phí thì còn lãi khoảng 40-50 triệu tuỳ tháng , tuỳ thời tiết

Dạ, em có biết một chị bán ốc biển ở khu Gia Ngư, bà ấy bảo tiền hàng 1 ngày hơn 20 triệu/ngày, thu về tầm 10tr ~ 300 triệu / tháng, tiền thuê nhà (20m2) là 30-40 triệu, nhân viên 2 đứa bưng bê hết 5tr, vậy là 1 tháng bỏ ra 200tr các bác ạ. Bà í bảo là cứ thu lãi bao nhiêu mua vàng hết, đủ tiền hòm hòm thì mua đất, ưu tiên mặt đường to, khu đông dân để sau này mở cửa hàng. Kinh quá! Mình học hành mấy nước, mà lương tháng chả bằng tiền bà í thu về 1 ngày!

em hỏi tí có phải cứ mua bds là có lời phải ko ạ, dân số ngày một tăng mà

Đầu tư bds thì biết thời điểm thì sẽ có lợi nhuận rất cao, cứ như chị mẹ nói trên ấy mua đất có mặt đường to, đông dân cư thì được giá là phải. Biết chọn ô đất đẹp, dt bé, giá phải chăng thì rất dễ thanh khoản mà.

Đúng là có lời mà, dân số tăng, nhất là việc di cư từ các tỉnh lên HN nhiều, và mong có nhà ở HN. Chính vì thế em nghĩ là chuyện đất đai, nhà cửa không ngừng tăng, đến cả đất ở nông thôn còn tăng nữa là đất HN.

mỗi năm dân số tăng khoảng 1% , nhưng chỉ khoảng 50 năm nữa thì sẽ ngừng tăng vì bây giờ đẻ ít , mỗi nhà chỉ 2 đứa là nhiều.
vậy mà từ năm 2000 đến nay giá nhà tăng gấp 6-8 lần ( 800%) rồi thì bạn nghĩ liệu có tăng tiếp ko?

Cá nhân em nghĩ nó vẫn tăng, nhưng từng thời điểm, tăng ít hay nhiều là tùy từng dự án. Hiện nay các dự án CC giảm giá rất mạnh, do quá khát vốn, rước đây quá cao do bị các giới đầu cơ thổi phồng giá nên nó mới thế, chứ bây giờ họ không thể vay ngân hàng, mà có vay thì lãi suất cao, có đầu tư nữa cũng không có lợi cho họ. Còn đất thổ cư, nhà ở thì hiện không hề giảm chút nào, chỉ bác nào quá cần tiền thì mới chấp nhận bán giá rẻ. Hơn nữa nguồn cung ở HN không cao như HCM, và việc di cư lên TP nhiều sẽ khiến đất không giảm.

Em nghe các dự án CC đợt này giảm giá nhiều phải không bác? Thế tầm tiền của em có căn CC nào mà có thể mua ở ngay được thì tốt, hoặc năm sau nhận nhà, chứ dự án 609 Trương Định, giá hấp dẫn đấy, nhưng phải chờ lâu quá, mà bây giờ mới làm móng thì em lo còn phải chờ lâu hơn ấy.

Có đấy bác, nếu bác chỉ có tầm hơn 1 tỷ - 2 tỷ thì bác có thể mua CC Phùng Khoang, ngoài ra thì có CC Văn Khê hay CC Xa La. Hiện các chung cư này bác mua thì vào ở ngay được đấy.