Hỏi về mua nhà sang tên bìa đỏ

E nhờ các cao nhân chút ạ.e định mua cái nhà.mà làm sổ đỏ chuẩn mất mấy chục triệu.nhưng ng bán nta bảo nta nhờ làm chuyển nhượng phần đất thôi để giảm thuế thì mất hơn chục triệu.e hỏi nhờ các bác như thế có rủi ro gì không

Giấy tờ nhà là sổ đỏ đất hay là sổ hồng( có tài sản trên đất) ???

Bình thường người bán chỉ hỗ trợ đất thôi, còn nhà trên đất thì bác phải thêm tiền vào làm. Làm nhà trên đất thì bác thích vay ngân hàng sẽ được nhiều hơn, ví dụ vào quy hoạch thì đc giải quyết sớm hơn... Còn k thì cứ đất không cũng được!

Giá trị của nhà trên đất nó cao hơn rất nhiều khi thẩm định đền bù và vay vốn! Theo em biết phải gấp rưỡi có khi gấp 2

HHón

Ra thẳng quận làm . Ko qua phường xã đỡ khối tiền

cứ làm đất thôi, chứ làm cả nhà sau này có vào dự án thì nó sẽ căn cứ vào năm bác làm giấy chứng nhận để tính khấu hao, thiệt hơn nhiều

Nhưng trên đất nta làm phép xây dựng rồi có sao k bác

--- Gộp bài viết: 21/11/2019, Bài cũ từ: 21/11/2019 ---

M có vay ngân hàng.thế chấp bằng nhà đấy luôn.nếu làm mỗi đất thì không biết dc vay không?nta bắt m làm giấy tờ hết,k hỗ trợ gì

--- Gộp bài viết: 21/11/2019 ---

Sổ chưa sang tên m là:giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà và tài sản khác trên đất.màu hồng

Vay ngân hàng hay bồi thường thì nó xuống giám định tất cả nhà cả đất, nguyên tắc đơn giản nhất thì đất của bác thì ts trên đó mặc định là của bác, trừ khi có thỏa thuận riêng!

Làm mỗi đất không vẫn vay đc bình thường, nhưng đương nhiên là sẽ vay được ít hơn là nhà trên đất. Bác cứ gọi bên ngân hàng quen xuống, đặt vấn đề luôn là k có nhà trên đất thì vay tối đa được bao nhiêu, nta tư vấn cho!