Hot Nhà ở xã hội sẽ được cấp sổ đỏ ngay

Theo quy định cũ, chủ dự án nhà ở xã hội phải xây dựng giá tạm bợ tính khi bán nhà và giá quyết toán sau khi thực hành dự án xong để làm sổ đỏ cho người sắm nhà. Điều này dẫn đến việc dự án nhà ở xã hội đã vào ở nhiều năm, thậm chí đủ điều kiện được bán nhưng đơn vị cấp vốn vẫn chưa quyết toán xong giá nhà nên người dân vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Gỡ rối cho vấn đề trên, Thông tư 19/2016 TT-BXD chỉ dẫn thi hành Luật Nhà ở và Nghị định 99 vừa được Bộ Xây dựng ban hành thì từ ngày 15/8, các chủ đầu tư nhà ở xã hội chỉ thực hiện xây dựng giá 1 lần, tức là xây dựng giá bán rồi trình Sở Xây dựng thẩm định, sau khi giám định xong đơn vị cấp vốn sẽ công bố giá và đó là giá bán và sau này không phải quyết toán nữa.
chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội từ ngày 15/8 sẽ chỉ phải xây dựng một giá bán mà không phải xây dựng giá nhất thời tính rồi quyết toán giá để làm sổ đỏ như quy định cũ, điều này sẽ giúp người mua nhà sớm được cấp sổ đỏ. Ảnh: Minh Thư
tuy nhiên, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy cho biết, theo quy định cũ, người tậu nhà phải thanh toán 100% giá trị giao kèo thì đơn vị cấp vốn mới tiến hành làm sổ đỏ, điều này đã dẫn đến thực tại nhiều đơn vị cấp vốn chây ì không làm sổ đỏ cho dân vì tiền đã thu đủ rồi.
“Hiện nay có phần lớn dự án đã đưa vào dùng nhiều năm nhưng người mua nhà không được làm sổ đỏ, chỉ ở được chứ chẳng thể đem tài sản của mình ra giao dịch , thế chấp được. bởi thế , Luật đưa vào quy định phải giữ lại 5% để bảo đảm trách nhiệm đơn vị cấp vốn với người tậu nhà trong việc cấp sổ đỏ. Với quy định này thì tốc độ cấp sổ đỏ tại các dự án nhà ở đã tăng lên, nhanh hơn so với trước đây”, ông Duy cho hay.
Cũng theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, với 5% còn lại có thể nộp vào một account tạm bợ giữ ở ngân hàng để giữ thay cho đơn vị cấp vốn và người sắm nhà để đến khi nào hoàn thiện cấp sổ đỏ sẽ chuyển trả cho đơn vị cấp vốn. Đây là biện pháp bằng lòng , Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu trong văn bản quy định nếu cần phải có điều chỉnh cho ưng thuận sẽ rất ủng hộ ý kiến này.
Xem thêm: Lợi ích về việc mua chung cư Brg Park Residence Lê Văn Lương, Hà Nội.