Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà riêng Bến Tre chính chủ

Khi mua bán nhà đất chúng ta cần hiểu rõ các thủ tục nhằm tránh những rủi ro có thể xảy ra. Nếu bạn là người chưa từng mua bán nhà và đang loay hoay không biết bắt đầu từ đâu khi muốn bán nhà riêng Bến Tre chính chủ? Vậy bạn tìm đúng bài rồi đấy, bài viết này dành cho những người mới bắt đầu tìm hiểu vào lĩnh vực mua bán nhà đất không chỉ riêng ở Bến Tre mà bất cứ ai, ở đâu cũng nên đọc.
Thủ tục mua bán nhà riêng Bến Tre chính chủ gồm các bước sau:

Bước 1: Đặt cọc mua nhà
Quá trình này có thể thực hiện ở phòng công chứng hoặc có người thứ 3 đứng ra làm chứng. Thường thì cả hai bên sẽ tìm một người thứ 3 đứng ra làm chứng và điều kiện là người này không có quan hệ với cả hai bên. Quá trình này cần được làm trên giấy với những thông tin cơ bản khi tiến hành quy trình đặt cọc cần có:

- Thông tin người bán ( bên A): họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú, quê quán, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, các loại giấy tờ pháp lý chứng minh sở hữu như sổ đỏ, sổ hồng, các giấy tờ liên quan đến nhà đất.

- Biết người bán chủ động ảnh chuẩn bị hợp đồng đặt cọc, nêu rõ giá trị của tài sản và số tiền đặt cọc, hình thức thanh toán, bên nào chịu thuế.

- Thông tin người mua ( bên B): họ tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân.



Bước 2: Làm thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà.
Sau thủ tục đặt cọc, chúng ta sẽ ký hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng theo thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng cọc. Việc này thật sự cần thiết để đảm bảo an toàn khi có pháp luật can thiệp. Để tiết kiệm thời gian chúng ta nên chuẩn bị trước các loại giấy tờ cần có sau:

Bên A: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu trường hợp sở hữu của vợ chồng), giấy chứng nhận độc thân nếu chưa kết hôn.

Bên B: Chỉ cần chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước, sổ hộ khẩu.

Bước 3: Sang tên nhà đất và nộp thuế theo quy định
Sau khi xong các thủ tục trên bạn hãy mang hồ sơ lên phòng địa chính nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho người mua. Tại đây sẽ tiến hành nộp thuế theo quy định và theo như trên hợp đồng quy định.



Bước 4: Hoàn tất thủ tục mua bán nhà
Sau khi hoàn tất thủ tục và nộp thuế, khách hàng có nhiệm vụ cầm lên ủy ban nhân dân nơi mua nhà để được sang tên cấp sổ hồng mới. Đến đây bên mua có trách nhiệm thanh toán nốt tiền cho bên bán theo thỏa thuận của hai bên.

Khi mua bán nhà việc sang nhượng sổ đỏ là bắt buộc theo pháp luật hiện hành. Các bạn có ý định mua bán nhà riêng Bến Tre chính chủ hãy cảnh giác nếu thấy đối tượng nào nghi ngờ không làm theo quy trình trên hãy cảnh giác tránh xa để không bị lừa đảo. Chúc các bạn may mắn!

Nguồn tin tức bất động sản : http://bannhadanang.net/tin-tuc-du-an/huong-dan-thu-tuc-mua-ban-nha-rieng-ben-tre-chinh-chu-ar163.htm