Hướng dẫn tìm nhà thuê trên Internet nhanh nhất

Bạn muốn nhờ Internet trợ giúp bạn tìm nhà thuê? Mỗi ngày có rất nhiều người lên mạng tìm cho mình một căn nhà thuê hoàn hảo và không có lý do gì bạn không thể là một trong số họ. Bạn có thể tự hỏi mình cần phải làm gì, nếu có những cạm bẫy cần tránh hoặc thậm chí làm thế nào để bắt đầu. Dưới đây là những hướng dẫn tìm nhà thuê trên internet giúp bạn thực hiện tìm kiếm nhà trực tuyến hiệu quả.

1. Hãy quyết định xem bạn có thực sự nên chuyển đi hay không.

Sử dụng Internet sẽ giúp việc tìm kiếm của bạn hiệu quả và thuận tiện hơn, nhưng hãy xem xét liệu bạn có thực sự nên chuyển đi hay không. Quyết định của bạn phụ thuộc vào hai điều chính sau:

- Mong muốn về căn phòng mơ ước của bạn như thế nào? Hãy nghĩ về căn phòng mà mình mong muốn có: rộng rãi hơn, mới hơn, gần nơi làm việc, gần trung tâm vui chơi giải trí hay chỉ đơn giản là có môi trường sống tốt hơn. Ngoài ra, liệt kê về những vấn đề khiến bạn thấy khó chịu ở nơi ở cũ cũng giúp bạn định hình nhu cầu cho không gian sống trong tương lai.

- Chi phí cho căn nhà mơ ước có nằm trong khả năng chi trả của bạn? Hãy thử đưa ra những nhu cầu cần thiết cho căn nhà bạn muốn và xem xét chúng ở trong khoảng giá nào. Tính toán và cân đối khả năng thu chi của mình và đưa ra quyết định phù hợp. Ngoài ra, hãy chắc chắn rằng bạn tìm thông tin ở những trang web uy tín như batdongsan.com.vn, chothuesaigon.com...để không gặp phải tình trạng nhà thuê bị đẩy giá lên cao.

1. Lập danh sách mong muốn và cần thiết khi tìm thuê nhà.

Nếu bạn nhận được quá nhiều kết quả tìm kiếm, để tránh phải sàng lọc những danh sách đó, theo hướng dẫn tìm kiếm nhà trên internet bạn hãy kể ra những thứ bạn cần và những thứ bạn muốn có trong một căn hộ.

Những thứ bạn muốn

Những thứ bạn cần

Sân vườn rộng, có không gian nuôi thú cưng, không gian rộng để tụ tập bạn bè, thiết kế sang trọng đẳng cấp...

Nhà vệ sinh riêng, bếp và sân phơi riêng, gần nơi làm việc, an ninh cao...





Lập danh sách những điều mong muốn và cần thiết khi thuê nhà

• Nhu cầu của bạn có thể gần nơi làm việc.
  
  
• Có cho phép nuôi thú cưng? Nếu được phép, vậy phí cần phải trả là bao nhiêu? Các chính sách dành cho vật nuôi khác nhau, hầu hết sẽ tính ít nhất một phần cọc không hoàn lại cho vật nuôi (khoảng này bao gồm chi phí dọn dẹp sau khi bạn chuyển ra ngoài hay thiệt hại mà vật nuôi bạn gây ra). Cũng có thể đây là nơi hạn chế nuôi thú cưng hoặc chỉ có thể nuôi chó nhưng không được nuôi mèo.
  
  
• Chỗ này có bảo hiểm cho người thuê nhà? Bảo hiểm cho tài sản của bạn trong trường hợp xảy ra sự cố như hỏa hoạn, lũ lụt và thậm chí là trộm cắp.
  
  
• Danh sách mong muốn của bạn có thể bao gồm một nhà bếp lớn, máy giặt, tủ lạnh,...
  
  
• Nếu bạn sở hữu một chiếc xe hơi, bãi đậu xe nên được ưu tiên trong danh sách ưu tiên của bạn. Ở các thành phố lớn, bãi đậu xe trên đường phố có thể khó tìm và đắt đỏ, vì vậy việc thuê một căn hộ có hầm hoặc bãi đậu xe có thể cần thiết.
  
  
• Sử dụng các công cụ tìm kiếm, bộ lọc tiêu chí trên các website tìm và cho thuê nhà uy tín.
  

1. Xác định ngân sách của bạn

Xem xét các chi phí hàng tháng khác của bạn và xem chúng ảnh hưởng như thế nào đến chi phí tổng thể của bạn. Một khi bạn biết bạn có bao nhiêu tiền vào mỗi tháng và bao nhiêu tiền sẽ ra hàng tháng, bạn dễ dàng biết được mình có thể chi trả được những gì. Hãy trả lời câu hỏi, " Tôi có thể trả được bao nhiêu tiền thuê nhà?"

Dưới đây là từng bước để lập ngân sách khi tìm thuê nhà:

• Bước 1: Xác định thu nhập ròng hàng tháng của bạn là bao nhiêu? Điều này sẽ giúp cho bạn biết được khả năng chi trả dựa trên những mong muốn của mình trong tương lai.
  
  
• Bước 2: Trừ tất cả các chi phí cố định hàng tháng của bạn, những thứ bạn không thể thay đổi.
  
  
• Bước 3: Nhìn vào tất cả các chi phí sinh hoạt khác, tính toán các chi phí có thể cắt giảm hoặc giảm bớt được. (Mẹo: Các chuyên gia khuyên nên chi tiêu khoảng 10% -15% thu nhập ròng cho nhu yếu phẩm)
  
  
• Bước 4: Cân nhắc bất kỳ khoản tiền tiết kiệm hoặc chi tiêu nào bạn muốn thêm vào ngân sách của mình. Nếu chưa cần thiết đừng ngần ngại loại trừ chúng ra khỏi thu nhập hàng tháng của bạn.
  
  
• Bước 5: Những gì bạn còn lại có thể là những gì bạn phải chi cho việc thuê nhà (25% đến 30% tổng thu nhập hàng tháng).
  

Nếu bạn đang tìm một căn hộ dài hạn nhưng giá thuê tăng lên khá nhiều mỗi năm, đây có thể không phải là căn hộ dành cho bạn. Đảm bảo cách thanh toán bạn dễ dàng thực hiện được và phù hợp nhất đối với bạn.

1. Tính toán các chi phí chuyển nhà

Mỗi cách xử lý chuyển nhà hoàn toàn khác nhau, vì vậy hãy chắc chắn tài chính của bạn sẽ như thế nào khi chuyển nhà mới. Ví dụ: họ có yêu cầu trả trước tiền thuê tháng đầu tiên không? Họ có cần đặt cọc không? Làm thế nào về phí di chuyển hoặc thang máy? Nếu chi phí chuyển đến quá tốn kém, bạn có thể phải tìm một căn hộ khác hoặc tạm dừng việc chuyển nhà để tiết kiệm tiền, điều này phụ thuộc vào lựa chọn của bạn. Đối với hợp đồng thuê hàng tháng, hãy nhớ kiểm tra xem bạn cần thông báo cho chủ nhà sớm đến mức nào trong trường hợp bạn muốn chuyển đi.

Nếu có quá nhiều đồ dùng hãy chọn một đơn vị uy tín để có được mức giá tốt nhất. 1 tips của hướng dẫn tìm thuê nhà trên Internet là đừng quên liệt kê ra danh sách những đơn vị vận chuyển mà bạn thấy ưng ý trước khi quyết định chọn lựa dịch vụ phù hợp nhất.

1. Có nên ở ghép hay không?

• Liệu ở ghép có ảnh hưởng gì tới danh sách “mong muốn và cần thiết” của bạn không?
  
  
• Ngân sách, mục tiêu, ý định của bạn có phù hợp với việc ở ghép?
  

Bạn nên nghĩ đến những ưu nhược điểm của việc sống chung với bạn cùng phòng. Trong đó những ưu điểm sẽ gồm có: sống với bạn cùng phòng sẽ cho phép bạn tận dụng tối đa thời gian và tiền bạc của mình. Bạn cùng phòng có thể làm cho cuộc sống vui vẻ hơn và giá cả phải chăng hơn nhiều. Nhiều người sống với bạn cùng phòng trong nhiều năm họ có thể tiết kiệm tiền cho chi phí sinh hoạt trong tương lai. Tuy nhiên, những vấn đề bạn sẽ gặp phải như: bạn sẽ không còn không gian riêng tư, có khả năng xảy ra mâu thuẫn, trái ngược sở thích, tính cách, phong cách sống với bạn cùng phòng. Chính vì vậy, hãy cân nhắc kỹ nếu bạn muốn ở ghép.

1. Xác định thời điểm thuê nhà

Tìm hiểu kỹ trước khi ký hợp đồng và chuẩn bị thật kỹ. Các chuyên gia khuyên rằng hãy dành ít nhất 4 tuần cho bản thân để chuẩn bị. Nếu bạn không vội vàng để tìm một nơi ở, thì không có lý do gì để bạn phải gấp rút thực hiện. Hãy cho bản thân nhiều thời gian để quyết định những gì bạn muốn trong một căn hộ, sau đó đi tìm nó. Chuyển đến một ngôi nhà mới là một việc lớn, vì vậy bạn thực sự đảm bảo rằng mình đã sẵn sàng.

Nếu bạn đã quyết định rời bỏ nơi ở cũ của mình, hãy kiểm tra hợp đồng cho thuê hiện tại đã sắp hết hạn hay chưa. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Không nên để gần đến thời gian ký hợp đồng tiếp theo rồi mới quyết định tìm nhà, thời gian ngắn sẽ làm bạn lựa chọn một nơi ở không phù hợp. Cần quyết định trước khi hợp đồng hết hạn từ 1 đến 2 tháng.

Hầu hết mọi người thích chuyển nhà trong những tháng mùa hè vì thời tiết thuận lợi. Trong những tháng này, nhiều căn hộ có sẵn hơn, nhưng nhu cầu về căn hộ tăng giá. Hãy nghĩ đến việc chuyển nhà vào mùa đông khi giá thuê nhà thấp hơn và bạn có nhiều khả năng đạt được thỏa thuận.

1. Khu vực này có phù hợp cho bạn?

Lựa chọn một địa điểm ở mới phù hợp với bạn là điều không nên bỏ qua. Ở một nơi gần địa điểm làm việc hay học tập sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều công sức, thời gian, chi phí di chuyển, thuận lợi cho việc đi lại...Tìm hiểu về an ninh, các tiện ích xung quanh, nhà hàng, khu giải trí, hàng xóm... xung quanh khu vực bạn muốn tìm thuê nhà.

Chẳng hạn, bạn thích sống ở khu vực trung tâm, nhiều tiện ích, dịch vụ vui chơi, ăn uống thì có lẽ những thông tin cho thuê nhà Quận 5 sẽ phù hợp với nhu cầu của bạn về một nơi ở mới.



Kiểm tra khu vực nhà thuê có phù hợp với bạn

• Hãy lái xe qua các trường học và nhà hàng địa phương để thực sự cảm nhận về phong cách sống mà bạn sẽ đến ở. Ngoài ra, hãy xem mọi người nói gì về khu vực này và kiểm tra các báo cáo tội phạm để đảm bảo bạn đang di chuyển vào một khu vực an toàn.
  
  
• Hãy kiểm tra khu vực vào các thời điểm khác nhau trong ngày hoặc trong tuần. Một khu phố sẽ trông rất khác vào buổi trưa thứ Tư so với giờ cao điểm vào thứ Bảy. Khu phố có ồn ào khi trường học địa phương tan học không? Hoặc khu vực đó có thường xuyên bị ngập nước vào mùa mưa hay không. Những yếu tố này cũng nên được xem xét để giúp bạn lựa chọn nơi ở phù hợp.
  

• Bạn sẽ muốn đảm bảo rằng tất cả đồ nội thất yêu thích của bạn đều phù hợp với căn hộ mới của bạn. Mang theo thước dây và nhớ đo các lối vào và hành lang của tòa nhà, cũng như căn hộ.
  
  
• Kiểm tra Internet có ổn định hay không? Thông thường có nhiều căn hộ trong tòa nhà đều có thể bị gián đoạn tín hiệu vì vô số lý do.
  

1. Bắt đầu tìm kiếm của bạn

Theo hướng dẫn tìm nhà thuê trên internet để việc tìm kiếm của bạn trở nên dễ dàng hơn, hãy sử dụng các bộ lọc đến từ những website cho thuê nhà để tìm kiếm tất cả các tùy chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn trong các vùng lân cận.
Khi tìm kiếm trên website bạn cần chú ý đến các chi phí bổ sung mà chủ nhà có thể yêu cầu thêm. Thời hạn cho thuê là bao nhiêu hoặc chi phí đặt cọc được quy định như thế nào.

1. Lên lịch và đi xem

Đôi khi mọi người bị choáng ngợp trong khi săn lùng căn hộ và quên kiểm tra những địa điểm và mục mà họ đã ưu tiên. Hãy thử lập một danh sách có tổ chức tất cả những mong muốn và nhu cầu của bạn trong một căn hộ. Bạn có thể đánh dấu vào danh sách của mình thông qua các chuyến tham quan và sử dụng thông tin đó để tạo ra những ưu và nhược điểm giúp bạn đưa ra quyết định cuối cùng.


Nguồn tin tức bất động sản : https://banchungcusaigon.com/tin-tuc-du-an/huong-dan-tim-nha-thue-tren-internet-nhanh-va-hieu-qua-ar215.htm