Huyện Hóc Môn “lên đời”, bán nhà đất leo thang chóng mặt

Mới đây, Hóc Môn có thông tin đề xuất lên quận, theo đó giá đất ở huyện tăng vọt từng ngày theo "cò đất". Trước thực trạng sốt đất, nạn đầu cơ thu gom đất và phân lô bán nền trái phép đang trở thành vấn nạn. Đến tháng 3/2021, dữ liệu thị trường điều tra cho hay giá đất tại Hóc Môn đã tăng từ 3%-20% so với với thời điểm cuối năm ngoái, bất chấp đại dịch COVID-19 diễn biến phức tạp.
Tiềm năng của huyện Hóc Môn
Huyện Hóc Môn nằm ở phía Tây Bắc ngoại thành của TP Hồ Chí Minh. Huyện Hóc Môn có mật độ dân số đông, tăng dần theo mỗi năm. Vị trí ngoại thành tiếp giáp với quận 12 và huyện Củ Chi.

Nhiều nhận định cho rằng, Hóc Môn là cửa ngõ trọng điểm của thành phố khi có vị trí tiếp giáp nhiều dự án giao thông và công trình trọng điểm quan trọng. Huyện Hóc Môn sở hữu một hệ thống giao thông phát triển, cận kề với các vành đai lớn huyết mạch của thành phố. Ngoài ra, huyện ngoại thành này cũng có thế mạnh về hệ thống giao thông đường thủy với kênh rạch chằng chịt.

Vị trí địa lí thuận lợi, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng phát triển, còn có nhiều di tích lịch sử và thắng cảnh là điều đang thu hút mạnh các nhà đầu tư đô thị đổ dồn về đây. Điều này làm cho tình hình bất động sản tại huyện Hóc Môn có nhiều diễn biến thay đổi.

Hiện nay huyện Hóc Môn đang xin điều chỉnh quy hoạch mô hình huyện theo hướng phát triển đô thị thay cho việc quy hoạch xây dựng nông thôn mới như trước đây. Với số lượng quỹ đất nông nghiệp hiện tại, Hóc Môn đang hướng mời gọi các nhà đầu tư theo định hướng nông nghiệp công nghệ cao, số còn lại sẽ được chuyển đổi sang sử dụng với mục đích khác để phục vụ cho nhu cầu phát triển mở rộng đô thị và mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn cho huyện nhà. Trong thời gian tới huyện Hóc Môn vẫn tiếp tục thực hiện nhiều chính sách của nhà nước nhằm đẩy mạnh sự phát triển của huyện.



Những lưu ý đối với người mua bán nhà đất huyện Hóc Môn
Với những tiềm năng trên, nhu cầu mua bán nhà đất Hóc Môn hẳn ở mức cao. Nhưng với tình trạng cò đất làm giao động giá, những chủ nhà đất phải thực sự tỉnh táo trước chúng tránh gây mất an ninh trật tự giá nhà đất trong khu vực. Bán nhà đất huyện Hóc Môn phù hợp với nhu cầu sử dụng đất, mang lại hiệu quả kinh tế và thay đổi bộ mặt của huyện. Tìm hiểu kĩ càng để đưa ra giá đất phù hợp cho người mua. Việc trở thành quận sẽ không tránh khỏi sự đổ dồn của người dân quanh khu vực về định cư nơi đây. Tuy nhiên, tránh để cò đất chèo chống làm hụt giá đất.

Đối với người mua, trước đề án lên quận của huyện thì hứa hẹn nơi đây sẽ phát triển mạnh về kinh tế và các nhu cầu dịch vụ. Việc sở hữu nhà đất ở huyện Hóc Môn không chỉ mang lại nơi an cư lạc nghiệp mà còn phát triển về kinh tế, được sử dụng với nhiều hình thức kinh doanh. Phương tiện giao lưu đi lại giữa huyện và trung tâm thành phố không quá xa để hưởng những tiện ích xã hội khi định cư ở đây mang lại. Ngoài ra cũng như chủ đất thì người mua phải tìm hiểu kỹ càng về các thông tin của nhà đất mình muốn mua và tránh cò đất để bị đội giá. Đặc biệt là về tính pháp lý xem thử nhà, đất đó có đầy đủ bìa đỏ giấy tờ có xác thực hay không.Và thỏa thuận giá cả hợp lý hay tham khảo giá nhà đất xung quanh. Cần phải đầu tư nhanh chóng và quyết liệt để sở hữu nhà đất ở đây vì sau khi trở thành quận giá nhà đất có thể tăng cao hơn hiện tại gấp nhiều lần.

Thực tế trên địa bàn huyện Hóc Môn, tình trạng đầu nậu, cò đất thôn tính các khu đất nông nghiệp diễn biến phức tạp, phân lô bán nền hay vẽ ra nhiều dự án “ma”, rồi rao bán công khai, khiến không ít người mua “sập bẫy” tiền mất tật mang khi đầu tư. Hay có nhiều trường hợp mua bán nhà Hóc Môn “3 chung”: chung giấy phép xây dựng - chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - chung số nhà, sử dụng hình thức lập vi bằng. Cần tránh việc mua bán được thực hiện nhiều lần qua lại, chuyển nhượng qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa đúng quy định, chưa đầy đủ các cơ sở pháp lý về quyền sử dụng nhà, đất.



Giá nhà đất hiện nay tại huyện Hóc Môn
Theo tìm hiểu, hiện nay giá nhà đất mặt tiền rơi vào khoảng 60-100 triệu/m2. Giá đất đang giao động đỉnh điểm từ 45 - 92 triệu đồng/m2, tùy theo khu vực. Là một trong những điểm nóng tăng vượt trội khi đất thổ cư một số trục đường lớn đang được rao bán lên đến 45 triệu đồng/m2, tăng 5% so với cuối năm 2020. Các tuyến đường trong hẻm thì có giá dao động từ 30-40 triệu/m2. Tuyến Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, đường song hành Quốc lộ 22,.. diện tích đất từ 80-120m2 đã lên mức 50-60 triệu/m2. Với các lô đất xa trung tâm có mức giá từ 25-30 triệu/m2. Giá đất nền trên đà tăng mạnh khiến giá nhà phố tăng theo. Nhiều căn nhà đã ra giá rao bán từ 3,5-5 tỷ đồng tại thị trấn Hóc Môn hiện nay có giá gần 4-5,5 tỷ chỉ sau vài tháng khi nhận được thông tin lên quận của huyện. Người dân đang đổ xô về huyện và tìm mua nhiều căn nhà, đất trong hẻm với giá đang ở mức rẻ.

Vì vậy, trước sự leo thang của giá nhà đất huyện Hóc Môn, hy vọng bài viết đem lại cho những người đang có xu hướng tới tìm mua nhà đất huyện Hóc Môn nắm bắt được thông tin và sở hữu sớm nhà, đất ở vị trí của huyện. Trong tương lai, hứa hẹn đây sẽ là nơi sinh sôi và phát triển kinh tế mạnh hơn so với lợi ích trước mắt. Nhà đất huyện Hóc Môn sẽ đem lại nguồn lợi hấp dẫn nhất định và thu hút đầu tư. Nhìn chung trong thời gian tới nguồn vốn đầu tư vào huyện sẽ tiếp tục tăng mạnh, vậy nên hãy nhanh chóng nắm bắt thời cơ đầu tư ở thời điểm vàng này nhé.

Nguồn tin tức bất động sản : https://bannhasg.com/tin-tuc-du-an/huyen-hoc-mon-len-doi-ban-nha-dat-leo-thang-ar354.htm