KH nước ngoài nên chú ý quy định luật pháp về nhà ở cho thuê

người nước ngoài cần chú ý quy chế luật pháp về nhà ở cho thuê
thị trường văn phòng cho KH nước ngoài thuê vẫn là TT tiềm năng đối với một số đơn vị kinh doanh bất động sản nhà đất và những tổ chức cá nhân. nhưng trên thực tế, không phải người nào cũng hiểu rõ 1 vài quy định của pháp luật về điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà. Do vậy, để hiểu rõ hơn về phương thức và 1 vài giấy tờ cần phải có khi cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê, khách hàng có thể tìm hiểu thêm vài quy định sau:
1- tiêu chí văn phòng cho thuê cho người nước ngoài thuê
tiêu chuẩn văn phòng cho người nước ngoài thuê gian nhà ở Việt Nam được quy định tại 1 vài Điều 131, 132, 133 Luật nhà ở như sau:
người nước ngoài được quyền vào VN có thời hạn từ 3 tháng liên tiếp trở lên và người Việt Nam sống ở nước ngoài được thuê nhà ở và văn phòng tại VN.
nhà ở và văn phòng tại VN cho khách hàng Việt Nam sống ở nước ngoài, khách hàng nước ngoài thuê phải có đầy đủ một số những tiêu chí sau:
- Đã được cung cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
- Phải là nhà riêng hoặc căn hộ chung cư khép kín;
- cam kết chất lượng, an toàn cho người thuê;
- bảo đảm cung cấp đầy đủ điện nước, dịch vụ công cộng và các điều kiện thiết yếu khác;
- không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Theo quy định ở Điều 92 Luật nhà ở, phía cho thuê phải có những tiêu chí sau: Là chủ sở hữu nhà ở hoặc cá nhân đại diện theo tiêu chuẩn ở luật dân sự; Là cá nhân có khả năng hành vi dân sự; là tổ chức cho thuê nhà ở phải có khả năng buôn bán cho thuê nhà ở.
phía thuê là người Việt Nam sinh sống ở nước ngoài thì phải bộ phận thuê nhà ở ở VN theo quy chế của Luật nhà ở. Bên thuê là DN thì không tùy thuộc vào địa điểm đăng ký kinh doanh.
KH có thể xem thêm dịch vụ: cho thuê văn phòng quận 10 tại thành phố HCM
2- trình tự hợp đồng cho thuê nhà ở
quy trình hợp đồng cho thuê nhà ở được quy định tại Điều 93 Luật nhà ở như sau: các bên trực tiếp hoặc thông qua cá nhân đại diện thoả thuận về giao dịch. giao dịch phải thể hiện vài nội dung: Tên và địa chỉ của một số bên; miêu tả đặc điểm của nhà ở; mức giá thuê và biện pháp thanh toán; thời giờ giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê; Quyền và nghĩa vụ của một số những bên; đảm bảo của một vài những bên; 1 vài thỏa thuận khác; Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; Chữ ký của vài bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của các bạn ký).
hợp đồng thuê nhà phải có chứng nhận của công chứng trừ 1 vài trạng huống sau: cá nhân cho thuê nhà dưới 6 tháng; phía cho thuê nhà là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở và cho thuê
Sau lúc ký kết bản hợp đồng cho thuê nhà, phía chủ nhà phải làm việc khai báo tạm trú cho khách hàng nhà tại cơ quan Công an: Xuất trình hộ chiếu, tờ khai xuất nhập cảnh, chứng thực tạm trú và thị thực (nếu thuộc diện có thị thực); nói rõ vào bản khai tạm trú theo mẫu; lập danh sách danh sách nước ngoài khai báo tạm trú và nộp tại trụ sở xã phường; lưu trữ phiếu khai báo tạm trú cùng danh sách KH nước ngoài tạm trú để trình bày lúc có nhu cầu.