Khách hàng thua thiệt khi mù mờ thông tin niêm yết bất động sản bằng đồng ngoại tệ?

Trên thị trường bất động sản thì có một vấn đề đối với các nhà đầu tư là sai phạm giá bán, niêm yết bất động sản bằng đồng ngoại tệ. Vì vậy mà các nhà môi giới hay khách hàng sẽ thường phải trả một giá lớn hơn so với thực tế. Kết quả này là do không rõ ràng khi niêm yết bất động sản bằng đồng USD

>>> Chạy đua tiến độ giữa lúc thị trường BĐS đang nóng sốt, nhiều CĐT cho xây dựng dự án chung cư sai phạm bị "cắt xén" nhiều tiện nghi.

Công khai niêm yết bằng ngoại tệ

Theo những quy định, thì mọi giao dịch, thanh toán trên lãnh thổ Việt Nam không được thực hiện bằng ngoại tệ. Tuy nhiên,trên thực tế hầu hết các dự án bất động sản lớn được thực hiện trên địa bàn Hà Nội đều đang được niêm yết giá bán bằng đồng ngoại tệ USD. Tiêu biểu như dự án tổ hợp Keangnam Landmark Tower trên đường Phạm Hùng. Từ khi bắt đầu mở cửa cho người dân mua đến nay thì việc niêm yết giá bán và các giao dịch đều được thực hiện bằng đồng USD. Khách hàng thanh toán bằng VNĐ sẽ được quy đổi ra đồng USD với giá trị tính ở thời điểm mua bán.

Trên bảng niêm yết giá thì giá căn hộ ở Keangnam được ghi đơn vị là đồng USD, mặc cho những sự thay đổi, chênh lệch giữa VNĐ và USD.

​

Tương tự với tòa nhà Keangnam thì tòa nhà Indochina Plaza Ha Noi, Sky City Tower, ... cũng được niêm yết giá bằng USD. Điều đáng lưu ý là không chỉ các CĐT nước ngoài mà các công ty Việt cũng tiến hành niêm yết giá và thanh toán mọi giao dịch bằng USD như khu đô thị Usilk City, Mipec Tower, ...

Chế tài là chuyện nhỏ

Ngân hàng Nhà nước đã ban hành văn bản yêu cầu các chi nhánh ngân hàng ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng cường kiểm tra các hoạt động niêm yết giá bằng ngoại tệ của các công ty xây dựng, chủ đầu tư bất động sản, bởi có nhiều các doanh nghiệp đang thực hiện hành vi này, ảnh hưởng đến lợi ích của người dân.

Bộ Công Thương cũng đã quản lý các hoạt động niêm yết giá hàng hóa, dịch vụ theo thông tư ban hành. Nếu cơ quan nào vi phạm niêm yết giá hàng hóa, dịch vụ bằng đồng ngoại tệ không được phép sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính từ 20 – 30 triệu đồng.

Từ khi ban hành thông tư thì chưa có doanh nghiệp bất động sản nào bị nộp phạt. Và nếu bị nộp phạt thì mức phạt 30 triệu không thấm vào đâu so với các đại gia kinh doanh trên thị trường bất động sản. Chỉ có người dân bị thiệt thòi, luôn trong tình trạng lo lắng khi mà tỉ giá VNĐ với USD luôn luôn điều chỉnh.

>>> Đọc thêm: Thông tin làng sao giải trí Việt mới nhất 24h qua tại tin tức vbiz