1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Khách hàng thuộc khối ngành bảo hiểm, tài chính hay tìm tòa nhà cao cấp cho thuê tại quận bình thạn

Chủ đề trong 'Bất động sản' bởi gaunhoibombxxx, 23/12/2015.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. gaunhoibombxxx

    gaunhoibombxxx Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    11/12/2015
    Bài viết:
    242
    Đã được thích:
    0
    (NDH) Trong tình thế diện tích trống rỗng còn ít cũng như những điều kiện kinh tế tài chính vĩ mô ở TPHCM được nâng cao, các chủ đầu cơ đã tăng giá bán mua của các Tòa nhà văn phòng hạng nhất cùng hạng 2. trong thời điểm đó, ở Hải Phòng, hiện trạng thị trường được dự báo sẽ liên tục êm ấm trong thời kì tới
    Nguồn cung công sở ở tp HCM đã hạn chế
    Theo nghiên cứu của BDS VN vừa thông báo trong cuối tháng 12/2015 về phầnchung cư cho thuê, hiện trạng tại thị trường củacả tphcm hay Hải phòng đều tắng cường về nhu cầu văn phòng hạng nhất và hạng 2.
    Vào Q3 2015, năng xuất trung bình trong những Tòa nhà văn phòng hạng A cũng như hạng Bnơi này là 92phần trăm, tăng 3 % theo năm. hiệu xuất thuê của hạng 1 lên đến cao nhất trong 5 năm thông qua Đối với mức 96%.
    Ở tp Hồ Chí Minh, những Tòa nhà có mặt bằng rộng rãi hiện khá nhỏ. một số đối tác thuê lớn sẽ cần tập chung Dự định tuyển chọn mặt qua công sở sớm trước kì hạn thuê chấm dứt. chính vì lẽ đó, chủ kinh doanh của một số tòa cao cốc hạng A đang thu hút Dự án tăng giá cả thuê không gian, cho dù giá bán thuê Hiện tại trên thị trường đang là 50USD/m 2/tháng.
    Ở Đà Nẵng, giá cả thuê của văn phòng hạng 1 cùng hạng B trong quý 3 2015 Là 23 $/m2/tháng, giảm 0.2% theo năm. nhu cầu thuê vẫn đã phục hồi, năng xuất trung bình đạt 81%, tăng 9% theo năm.
    song song, theo phân tích báo cáo đối tác thuê tháng tháng 8/2015 của Flash cho thấy nhu cầu văn phòng hạng 1 cùng với hạng 2 ở cả hai tp. đa số tới từ những công ty nước ngoài. Ở TPHCM, một vài doanh nghiệp nước ngoài chiếm 75% không gian thuê, trong khi tỷ lệ này ở Đà Nẵng Nơi này là 64%.
    Nếu phân theo ngành thì các doanh nghiệp tài chính, dịch vụ cũng như bảo hiểm Nơi này là khách hàng thuê chính công sở hạng 1 và hạng 2 ở cả hai tp., chiếm 27% tại tp hồ chí minh cùng với 30% ở Đà Nẵng.
    Nguồn cung tương lai
    ở TPHCM, tính đến năm 2019, sẽ có khoảng 170,000m 2 sàn công sở hạng nhất hay hạng B mới Tạitp.hcm. Gần 78% nguồn cung cấp này nằm ở vị trí trung tâm. Trong lúc nguồn cung hạng 1 vẫn khan hiếm, một số Cao ốc hạng B mới sẽ tập chung dịp phát triển nhờ vào khu vực tốt, dịch mùa quản lý tiêu chuẩn cùng một vài tiện nghi cao cấp, bao gồm cả công suất thang máy tiện lợi.
    cho thuê văn phòng quận 7 vẫn Là vị trí được ưa chuộng nhất cùng với mức độ cạnh tranh dự định sẽ lớn lên. Quận 1 hay 7 Là lựa chọn thay thế cho khách thuê, cần thuê công sở diện tích lớn Với giá thành thuê thấp hơn. các khu vực hệ trọng như Thủ Thiêm hiện đang được thiết kế bởi những nhà đầu tư thu hút tiềm lực trong nước cũng như quốc tế. Quá trình xây dựng sẽ chuyển hăng hái quang cảnh, nối hạ tầng hợp lí, nâng cao môi trường sống cùng với làm cho việc tại tp..
    [​IMG]

    ở Đà Nẵng, tính tới cuối năm 2018, sẽ có thêm khoảng 440.000 m² diện tích văn phòng hạng nhất cùng hạng B, tụ họp chính ở địa điểm nội ô với phía nam tp.. Chủ đầu tư sẽ phải liên tục cạnh tranh Đối với nhau đặt tập chung khách hàng thuê.
    [​IMG]

    Savills báo cáo nghiên cứu phân tích, tính tới cuối năm 2017, sẽ có thêm khoảng 460.000m2 diện tích công sở hạng A cùng hạng 2, tụ hội chủ yếu ở địa điểm nội thành cũng như phía Tây tp..
    Do lượng nguồn cung văn phòng tại địa điểm này khá lớn bởi thế, trong thời gian tới, các chủ kinh doanh sẽ phải tiếp tục cạnh tranh Với nhau để tập chung KH thuê.
    Về nguồn cầu tương lai, theo phân tích của Savills, GDP của Việt Nam dự kiến tăng trưởng tốt trong 3 năm tới và khá nhiều ngành công nghiệp sẽ phát triển mạnh, tác động tích cực tới nhu cầu thuê công sở.
    Trong số 23 ngành thì tài chính, bảo hiểm và ngân hàng Là một vài ngành sẽ thu hút mong muốn thuê công sở cao nhất. nhu cầu này sẽ đến từ cả công ty trong nước cùng với ngoài nước.
    mong muốn thuê vẫn đang phục hồi, công suất nình quân đạt 81%, tăng 6% theo năm. Savills cho rằng, chủ yếu việc kinh tế vĩ mô hồi phục đã góp phần thúc đẩy nguồn cầu văn phòng hạng A cùng B trong thời kì bằng cùng cả một số quý sắp đến.
    Khảo sát khách thuê của Savills trong quý III/2015 cho cảm thấy mong muốn văn phòng hạng A hay B ở Hà Nội đa số tới từ một số doanh nghiệp ngoài nước khi chiếm đến 66% tổng lượng khách thuê.
    Nếu phân theo ngành thì các đơn vị tài chính, ngân hàng cùng với bảo hiểm lại Một trong những KH thuê chủ yếu công sở hạng nhất cùng hạng 2 ở đà nẵng Với 30% tổng lượng khách hàng thuê.
    Để được giá tốt vui lòng liên hệ: Công ty cho thuê văn phòng Vlook!

Chia sẻ trang này