Khách thuê văn phòng tại TPHCM sẽ tăng cao trong năm 2015

Tổng hợp thông tin thị trường BĐS TP.HCM giữa năm 2015 của Công ty Mỹ Hưng, hầu như văn phòng cho thuê đang trống tại TP. HCM của một vài văn phòng hàng A và B tiếp tục hạ, chính vì vậy giá thuê cũng đang ổn định hơn.

Trong quý 4/2014, các văn phòng ở TP. HCM không trình bày thêm cao ốc văn phòng loại A và B mới hoàn thành bên cạnh đó nguồn cầu vẫn tiếp tục đến với thị trường. Vì điều đó, những văn phòng trống ở thị trường Hạng A và B tiếp tục giảm tại khu vực Bình Thạnh. kết thúc Quý 3-2015, tỷ lệ trống của hạng A và hạng B giảm 0,75 % so với quý trước và 3, 6 phần trăm đối với cùng kỳ năm trước.

Phân khúc văn phòng từ Quý 2-2015 cũng được đánh giá nhiều cải thiện về giá thuê. Phí thuê trung bình cho thấy sự cải thiện đáng kể đối với văn phòng hạng A, tăng 1,7% so với cùng kỳ năm trước, 3,3% so với những tháng vừa rồi, giá mục B tăng 5,1% so với thời gian năm vừa rồi và ổn định so với những tháng trước. Đối với nguồn cung tới đây, tất cả tòa nhà trong tương lai vẫn thường xuyên hoạt động tiến độ xây dựng. Nhiều dự án văn phòng cho thuê quận bình thạnh trong tương lai đáng quan tâm chủ yếu được đặt trên các khu vực chính như Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi. Cosmobiz Office Building, Thủy Lợi Building là tòa nhà văn phòng quan trọng nhất toạ lạc tại tuyến đường chính. "Điều đáng kể của nguồn cung tương lai này sẽ dành cho chủ đầu tư sử dụng. Thị trường khi đó sẽ không cần chịu những sự cạnh tranh từ việc tăng cung sắp tới và chủ đầu tư có khả năng giữ vững vị trí của mình".

​

Nhìn tổng quan về phân khúc văn phòng cho thuê trong quý 4-2014, Bà Nguyễn Thị Mẫn – Thư ký Nghiên cứu và Tư vấn phát biểu: “Diện tích thuê mới theo từng quý thường xuyên giảm trong thời điểm gần đây. Nhưng, tình trạng này không phải chỉ do nguồn cầu đang giảm xuống, mà còn do vấn đề chính là từ bên nguồn cung. Riêng với các văn phòng cho thuê giá rẻ quận bình thạnh lúc này đang dần dần giới hạn, khách có nhu cầu rất khó có thể thuê được mặt sàn đúng với nhu cầu thuê của mình".