1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền nắm giữ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Chủ đề trong 'Hoạt động xã hội.' bởi huuduyenreal, 02/06/2017.

  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
  1. huuduyenreal

    huuduyenreal Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    15/04/2015
    Bài viết:
    296
    Đã được thích:
    0
    Xem chi tiết tại đây : http://hcmlawfirm.vn/dich-vu-dang-bo-nha-dat-chuyen-nghiep-2017.html/

    Giấy chứng thực quyền chiếm hưu đất, quyền nắm giữ tổ ấm ở và tài sản khác gắn liền với đất, sau đây gọi tắt là Giấy chứng thực (GCN ) là chứng thư pháp luật khai nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất để họ yên tâm đâu tư, cải lạo nâng cao hiệu quả sử dụng đất và thực hành các quyền, nghĩa vụ chiếm hưu đất theo pháp luật . Do cơ quan quốc gia có thẩm quyền cấp cho người chiếm hưu đất để bảo lãnh quyền và ích lợi không trái pháp luật của người sở hửu đất, GCN chính là căn cứ pháp lý đê quốc gia chấp thuận và bảo trợ quyền chiếm hưu đất của chủ sử dụng . GCN có chức năng rất nòng cốt , đó là các căn cứ để vun đắp các phép tắc về đăng ký, theo đuôi biến động đất đai, kiểm tra giao dịch dân sự về đất đai, các thấm quyền và thứ tự xử lý các tranh đấu đất đai, xác định nghĩa vụ về tài chính của người sở hửu đất, đền bù thiệt hại về đất đai, giải quyết vi phạm về đất đai.

    Sự thiết yếu phải có phải cấp giấy chứng thực quyền sự dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

    Trang chủ :http://hcmlawfirm.vn/


    Đối với nước ta, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do quốc gia nhất thống quản lý. nhà nước giao cho các tố chức, hộ gia đình và cá thể chiếm hưu ổn định lâu dài và mọi người chiếm hưu đất đều phải thi hành đăng ký quyền sở hửu đất. đây là một yêu cầu bắt ép phải thực hành đối với mọi đối tượng sử dụng đất trong các trường họp như: đang chiếm hưu đất chưa đăng ký, mới được nhà nước giao đất, cho mướn đất, biến đổi phương châm sở hửu đất, chuyển quyền sở hửu đất hoặc đổi thay những nội dung quyền sử dụng đất đã đăng ký. Chúng ta phải thực hành việc đăng ký và cấp GCN bởi vì:

    – GCN là cơ sở để hộ vệ chế độ nắm giữ toàn dân đối với đất đai. bảo vệ chế độ nắm giữ toàn dân về đất đai thực chất là bảo vệ lợi nhuận hợp pháp của người chiếm hưu đất, đồng thời giám sát họ thực hành các nghĩa vụ khi sử dụng đất đúng theo pháp luật nhằm đảm bảo sự công bằng giữa các lợi nhuận trong việc sở hửu đất. Thông qua việc đăng ký và cấp GCN, tạo điều kiện cho xác lập một sự ràng buộc về chức trách pháp luật giữa cơ quan quốc gia và những người sở hửu đát đai trong việc châp hành luật đát đai. Đông thời, việc đăng ký và cáp GCN sẽ cung cáp thông tin cái này đủ nhát và làm căn cứ luật pháp đê nhà nước ấn định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được quốc gia hộ tống khi diễn ra phân tranh , xâm phạm … đất đai.

    – GCN là điền kiện bảo trợ quốc gia quản lý không lõng lẽo tất thảy quỹ đất trong phạm trù cương thổ bảo hộ cho đất đai được chiếm hưu tất cả , hợp lệ ,tiết kiệm và có hiệu quả cao nhất.
    Đối tượng của quản lý nhà nước về đất đai là toàn bộ diện tích trong giới hạn lãnh thổ các cấp hành chính. quốc gia muốn quản lý không lõng lẽo đối với hết thảy đất đai, thì trước hết phải nắm vững hét thảy các tin tức về đất đai theo đề nghị của quản lý. Các thông tin phải có cho quản lý quốc gia về đất đai bao gồm:

    Xem website tại đây

    Đối với đất đai quốc gia đã giao quyền sở hửu , phải có các tin tức sau: tên chủ chiếm hưu đất, vai trò , hình thể, kích tấc (góc, cạnh), diện tích, hạng đất, tiêu chí sở hửu , thời kỳ chiếm hưu, những ràng buộc về quyền sử dụng, những chuyển đổi trong quá trình sở hửu và căn cứ pháp lý .
    Đối với đất chưa giao quyền sử dụng, các thông tin cần thiết là: vai trò, body , diện tích, loại đất.
    tất thảy các thông tin trên phải được thế hiện chi tiết tới từng thửa đất. Thửa đất quan trọng là đơn vị nhỏ nhất mang các thông tin về tình hình tự nhiên, kinh tế, xã hội và pháp lý của đất đai theo yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai.

    – GCN bảo đảm căn cứ luật pháp trong quá trình giao dịch trên thị trường , góp phần tạo thành và mở rộng thị trường bất động sản
    Từ trước đến nay, ở nước ta thị trường bất động sản vẫn chỉ phát triển một cách tự phát (chủ yếu là thị trường ngầm). Sự quản lý của quốc gia đối với thị trường kinh doanh này đa số chưa tương xứng. Việc quản lý thị trường này còn vô số trở ngại do không đủ thông tin . Vì vậy, việc kê khai đăng ký, cấp GCN sẽ tạo ra một mạng lưới hồ sơ hoàn chỉnh tạo điều kiện cho nhà nước quản lý các giao dịch xảy ra trên thị trường kinh doanh , bảo đảm sự hoà quyện hài hòa giữa các lợi nhuận. Từ cái này góp phần mở mang và thúc dục sự lớn mạnh của thị trường này.

    – Cấp GCN là một nội dung chủ yếu có quan hệ hữu cơ với các nội dung, nhiệm vụ khác của quản lý quốc gia về đất đai.

    Việc xây đắp các văn bản pháp quy về quản lý, sử dụng đất phải dựa trên thực tiễn của các hoạt động quản lý chiếm hưu đất, trong đây việc cấp GCN là một cơ sở quan trọng . trái lại, các văn bản pháp lệnh lại là cơ sở luật pháp cho việc cấp GCN đúng thủ tục , đúng đối tượng, đúng quyền và nghĩa vụ sử dụng đất. Đối với công tác điều tra đo đạc: thành quả điều tra đo đạc là căn cứ khoa học cho việc xác định vị trí , hình thế, kích tấc, diện tích, loại đất và tên chủ chiếm hưuthực tế để phục vụ đề nghị tổ chức cấp GCN.

Chia sẻ trang này