Khu đô thị mới tây hồ tây hút người mua vô cùng

Tại con phố Triều Khúc dẫn từ đường Nguyễn Trãi vào làng nghề, đang có 2 dự án BĐS quy mô hối hả thi công để kịp ngày về. Nằm ngay cạnh công trình chung cư cao tầng Diamond Blue vốn có nhiều “tai tiếng” suốt năm qua, hiện có thêm tổ hợp Pandora với các sản phẩm nhà ở thấp tầng, liền kề cho khách hàng tương lai.

Theo quy luật bất thành văn, nơi nào càng nhiều dự án BĐS thương mại “xí chỗ” và nằm trong tay các chủ đầu tư mạnh thương hiệu, thì đất đai nơi đó càng có giá.

Còn nhớ, khoảng giữa năm 2015, từng có lúc, mỗi mét vuông đất làng (vị trí ngõ rộng, gần chợ dân sinh dưới… 200m) được “hét” giá lên tới trên 30 triệu đồng. Cũng là dòng sản phẩm thổ cư (đã có sổ đỏ) này, đầu năm nay, giá đã “leo” lên 41 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu qua các đầu mối rao bán thì được biết, người bán vẫn sẵn sàng giảm 2-3 triệu đồng mỗi mét vuông khi khách có thiện chí giao dịch. Mặc dù, theo như quảng cáo của người bán thì mảng đất thuộc hàng “đẹp” trong làng, và còn “chuẩn bị mở đường to chạy ra đường Nguyễn Trãi”.

Ông Sơn, người dân sinh sống lâu năm tại địa phương, giải thích: “Các dự án cứ lần lượt về làng, nên ai cũng nghĩ rằng đất làng sắp hóa vàng. Chưa kể đội quân cò đất liên tục hỏi mua, khiến tâm lý chủ đất càng lên cao. Tuy nhiên, cả năm qua, những mảnh đất được giao dịch chỉ đếm được trên bàn tay”.

Cảnh tượng trên cũng đang diễn ra tại địa bàn làng Phùng Khoang (P.Trung Văn, quận Nam Từ Liêm). Vào năm 2014, thị trường khu vực này từng chứng kiến đợt sóng bán khu đô thị mới tây hồ tây cắt lỗ hàng loạt căn hộ chung cư An Lạc với mức giá từ 16-18 triệu đồng/m2 tùy từng diện tích, đã bao phí sang tên sổ đỏ hoặc không.

Nhưng đến khoảng giữa năm 2015, giá chào bán của những căn đẹp nhất (hướng ban công, tầng cao) cũng chỉ được chủ nhà rao ở mức 19-23 triệu đồng/m2, tuy vậy, sang năm nay vẫn chẳng ai hỏi - một môi giới tên Quý cười buồn.