Kịch bản nào cho thị trường bất động sản nửa cuối năm 2017

Ông Stephen Wyatt cho biết “Mức tăng giá lên đến 1,5-2 lần cần phải được hiểu rằng, đây chỉ là giá chào bán được đưa ra bởi nhóm nhỏ cò đất chuyên nghiệp, theo sau các thông tin về quy hoạch hạ tầng hay các dự án bất động sản quy mô lớn. Đây chưa phải là một thông số chung mang tính đại diện của thị trường”, ông Stephen Wyatt nói và cho biết, trong 3 năm gần đây, thị trường đất nền TP.HCM đã chứng kiến nhiều sự phát triển đáng kể và thay đổi rõ nét về hạ tầng, về hiệu suất của gần như tất cả các mảng thị trường, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố/biệt thự xây sẵn và mặt bằng bán lẻ.

http://g.******.vn/gallery_img/12/qva1482753854.jpg​

Hạ tầng giao thông được cải thiện, kết nối tốt hơn các khu vực ngoại thành và khu trung tâm, kéo theo sự tăng trưởng trong lượng mở bán và lượng bán ở nhiều phân khúc. Số lượng người mua nhà phố để ở ngày càng nhiều hơn và đồng hành với đó là nhiều trung tâm thương mại được mở ra, nhiều nhãn hàng bán lẻ, cả kinh doanh hàng hóa lẫn dịch vụ ăn uống giải trí, triển khai rầm rộ ở khu vực ngoại thành.

Những cải thiện này, qua thời gian, lại tác động tích cực đến tâm lý mua để ở tại các quận xa trung tâm, đặc biệt là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ở các quận vùng ven, kéo theo những tăng trưởng tiếp tục ở các phương diện cung cầu ở các phân khúc thị trường như một vòng tuần hoàn. Hạ tầng kết nối tốt, kết hợp với cung cầu gặp nhau, giá đương nhiên sẽ tăng.

Từ những nhận định trên, ông Stephen Wyatt dự báo, những cải thiện rõ nét về hạ tầng điển hình như các dự án cầu vượt thép trên phạm vi toàn Thành phố, các dự án nâng cấp và cải tạo cầu, đường, kênh ở phía Tây…, đang tạo ra dư địa phát triển cho thị trường còn rất lớn trên tất cả các phân khúc căn hộ, điều quan trọng còn lại liên quan đến các chủ dự án là phải có sản phẩm tốt, uy tín sẽ đáp ứng được nhu cầu của khách hàng.

Báo cáo thị trường mới nhất “Mức tăng giá lên đến 1,5-2 lần cần phải được hiểu rằng, đây chỉ là giá chào bán được đưa ra bởi nhóm nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, theo sau các thông tin về quy hoạch hạ tầng hay các dự án bất động sản quy mô lớn. Đây chưa phải là một thông số chung mang tính đại diện của thị trường”, ông Stephen Wyatt nói và cho biết, trong 3 năm gần đây, thị trường đất nền TP.HCM đã chứng kiến nhiều sự phát triển đáng kể và thay đổi rõ nét về hạ tầng, về hiệu suất của gần như tất cả các mảng thị trường, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố/biệt thự xây sẵn và mặt bằng bán lẻ.

Cơ sở hạ tầng giao thông, kết nối tốt hơn các khu vực ngoại thành và khu trung tâm, kéo theo sự tăng trưởng trong lượng mở bán và lượng bán ở nhiều phân khúc. Số lượng người mua nhà phố để ở ngày càng nhiều hơn và đồng hành với đó là nhiều trung tâm thương mại được mở ra, nhiều nhãn hàng bán lẻ, cả kinh doanh hàng hóa lẫn dịch vụ ăn uống giải trí, triển khai rầm rộ ở khu vực ngoại thành.

Những cải thiện này, qua thời gian, lại tác động tích cực đến tâm lý mua để ở tại các quận xa trung tâm, đặc biệt là loại hình biệt thự nghỉ dưỡng ở các quận vùng ven, kéo theo những tăng trưởng tiếp tục ở các phương diện cung cầu ở các phân khúc thị trường như một vòng tuần hoàn. Hạ tầng kết nối tốt, kết hợp với cung cầu gặp nhau, giá đương nhiên sẽ tăng.

Từ những nhận định trên, ông Stephen Wyatt dự báo, những cải thiện rõ nét về hạ tầng điển hình như các dự án cầu đường quan trọng ở phía Đông, đặc biệt là tuyến Metro số 1, các dự án nâng cấp và cải tạo cầu, đường, kênh ở phía Tây…, đang tạo ra dư địa phát triển cho thị trường còn rất lớn trên tất cả các phân khúc căn hộ, điều quan trọng còn lại liên quan đến các chủ dự án là phải có sản phẩm tốt, uy tín sẽ đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư.